李嘉诚出售北京豪宅与王健林再卖48座万达广场等快讯

发布时间：2025年5月26日 18:41   点击次数： 126次   来源：永兴商务广场办公楼招商中心   作者：陈娇娇

李嘉诚出售北京豪宅：有消息称，李嘉诚将其位于北京的一处豪宅以七折的价格售出，这一举措引发了外界对他是否要“逃离”内地市场的猜测，也促使业界专家重新审视中国房地产市场的未来走向。

王健林再卖48座万达广场：据国家市场监管总局披露，大连万达商业管理集团将北京、广州、武汉等一二线城市的48家万达广场股权转让给腾讯、太盟等企业联合设立的合营公司，交易规模或达500亿元。这是万达应对债务压力的“止血”之举，也是其从“重资产”向“轻资产”转型的关键落子。

苏河湾集团挂牌转让上海苏河湾北部地产51%股权：5月26日，据全国产权交易所披露的信息，上海苏河湾北部房地产开发有限公司51%股权挂牌转让，转让底价8.5亿元，转让方为上海苏河湾（集团）有限公司。

建发房地产公布债券回售细节：建发房地产集团有限公司发布公告，宣布2020年公司债券（第一期）2025年债券回售实施的具体细节。投资者可在5月30日至6月4日选择将持有的债券按面值全部或部分回售给发行人，或选择继续持有，兑付日为6月23日。

武汉二手房价格分化加剧：5月武汉二手房价格呈现显著分化态势。东湖高新区葛洲坝卡尔顿庄园以19.49%的环比涨幅位居榜首，单价达28739元/平，受益于光谷东产业聚集和优质教育资源。蔡甸区孙家畈小区、汉阳区高路小区等老旧小区也因周边配套升级和改造预期，环比涨幅分别达到18.64%和18.01%。然而，部分远郊区域和老旧学区房价格持续探底，黄陂区天昊玫瑰、新洲区源江富督苑等项目价格同比跌幅超过9%，去化周期普遍超过24个月。5月武汉二手房挂牌量环比增加12%，但核心区现房去化周期已缩短至8个月，与远郊形成鲜明对比。

淮安部分二手房价格上涨：房天下2025年5月26日发布的信息显示，清江浦区多个小区二手房价格环比上涨，如天元阳光苑环比上月涨幅16.18%，华都名邸环比上月涨幅3.07%等。

苏州部分二手房价格上涨：房天下2025年5月26日发布的信息显示，吴中区多个别墅小区二手房价格环比上涨，如尼盛西城别墅环比上月涨幅19.56%，太湖美山庄环比上月涨幅17.26%等。

上海二手房市场形势严峻：2025年上海二手挂牌量突破28万套，同比暴增43%，但单月成交不足1.2万套，仅占挂牌量4.2%。降价房源占比91%，平均议价空间从2023年的5%飙升至18%，带看成交转化率0.8%。上海二手住宅流动性指数已跌至0.15，90%房源实质丧失变现能力。

政策调整影响二手房市场：5月26日，中央部委密集发声为2025年下半年楼市定调，央行宣布降准0.5个百分点，释放约1万亿元长期流动性，同时下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以上利率降至2.6%。西安、成都等城市将商贷首付比例统一降至15%，不再区分首套、二套房。北京、上海首套房贷利率降至3.05%，二套利率差距缩小至1.5个百分点以内。这些政策调整对二手房市场的影响有待进一步观察，理论上有助于降低购房成本，刺激市场需求。

北京住欣家园有新房源出租：房天下发布信息，北京住欣家园有东向一居室出租，位于朝阳管庄，4000元/月，面议，随时入住。该小区在租64套。

洛阳洛浦公园北岸经营服务用房招租：洛阳天囿园林发展有限公司拟对洛浦公园北岸经营服务用房面向全社会公开招租。报名从今日开始，D1、B5经营服务用房的报名起止时间为2025年5月26日—2025年6月2日；拟建设经营服务用房的报名起止时间为2025年5月26日—2025年6月20日。

此外，近期还有一些与租房相关的新闻动态：

六安经开区完成2025年度第二批公租房摇号分配：5月23日上午，六安经开区住保办组织开展2025年度第二批公共租赁住房摇号分配工作，9套公租房面向辖区企业职工、新就业无房职工及城镇稳定就业外来务工人员分配，采用“线下申请—资格联审—网站公示—公开摇号”全流程规范化管理。

弋阳县2025年公租房实物配租公开摇号完成：5月25日，弋阳县住房建设保障中心组织开展弋阳县2025年公共租赁住房实物配租公开摇号仪式，83户申请实物配租的保障对象喜圆“安居梦”。本次参与摇号的对象为符合公租房申请条件，历年来享受住房租赁补贴且经相关部门核定的住房困难群体。

天津更新保租房项目名单：5月22日，天津市住建委再次更新了保租房项目名单，共132个项目。2025年，天津市计划继续筹集2000套（间）保障性租赁住房，积极盘活存量闲置公租房，推动公租房用作保租房工作，解决新市民、青年人住房问题。

青岛南区租赁型人才住房公开配租进入查重公示阶段：根据市住房城乡建设局等部门文件规定，青岛南区2025年租赁型人才住房项目进行公开配租。2025年5月26日至2025年5月28日，区城市建设部门对人才家庭房产情况进行筛查，后续将对符合申请条件的人员名单进行公示。