盛大天地源创谷地处张江科学城核心区，该上海写字楼项目位于张江科学城核心区，毗邻中环金科路口，邻近地铁13号线中科路。步行至13号线中科路（3号口）600米，驾车25分钟直达浦东国际机场，搭乘机场专线直达虹桥机场，拎包入驻无忧。该上海办公楼是张江建设全球科创中心的重要平台。总建筑面积约15万平方米，拥有8栋3-11层办公楼。以脑科学、智能机器人等高新技术产业为核心，汇聚大量优质企业。园区交通便利，周边四轨交汇。内部配套完善，有大型食堂、商业街、健身房等，还设有创业苗圃、孵化器等助力企业发展，此外，青年社团活动平台“青云社”打造了有温度的园区文化。踏入盛大天地源创谷，仿佛置身于创新浪潮的中心。前沿科技企业林立，智慧的火花不断碰撞，高效协作的氛围浓厚，引领着行业发展新方向。

地理位置：位于上海市浦东新区盛荣路88弄，处于张江科学城核心区，北临中环，西临金科路，东临盛荣路。靠近中环金科路出入口，地铁2、11、16号线交汇处，距离13号线中科路站仅500米，园区还提供免费接驳巴士服务。

总建筑面积：约15万平方米，另有规划显示总规模可能达70万平方米。

楼栋分布：由9栋3-11层的办公楼组成，每栋建筑面积约2500-18000平方米

建筑面积：107至4900平

交付标准：拎包入驻；现状交付（可定制装修）

付款方式：押三付一

租赁期限：3年

物业费用：盛大天地源创谷物业费为26元/平米/月（含空调能耗费，每年7-9月空调早8晚9）

办公室租金：补贴后，租金性价比超高，盛大天地源创谷办公室租金为2元起，低空经济、人工智能、文化创意等战略新兴产业，可叠加大业主专享房租补贴。

商业配套：园区内设有大型食堂、24小时便利店、商业街、名品商铺、特色餐饮等，总面积达到5000平方的大型食堂以及各式特色餐饮、由心咖啡、蛋糕房等，满足员工的日常饮食和购物需求。

休闲娱乐：配备了健身中心，包含乒乓、台球、健身器械、单车等，还设有射箭馆、棒球打击吧、真人CS、篮球、棒球场及多功能足球场等，为员工提供丰富的休闲娱乐选择。

会议设施：拥有1100平会议中心，设有50人会议室、100人培训教室、200人多功能大型会议室等，可满足不同规模的会议和培训需求。

住宿配套：提供约2000套白领公寓，解决周边企业员工的住宿问题，员工租房可享受园区企业专享租房折扣。

创新生态系统：提供大规模的创业苗圃、孵化器、加速器以及创业咖啡馆等创新企业生态系统，为有志于创新创业的团队提供接近零成本的扶持，助力初创企业快速成长。

企业服务支持：为企业提供商务服务、金融服务、技术服务等各种支持，组织多种企业发展资源全面对接园区租户，还提供一对一企业管家专值服务，帮助企业解决发展过程中遇到的问题。

文化活动丰富：定期组织丰富多彩的文化娱乐活动，并运营青年社团活动平台“青云社”，开展篮球社、足球社、电竞社、烘培社等跨企业的社团文化活动，打造有温度的园区文化。

生态办公环境：绿化率高达49%，拥有近两万方绿化及河道景观，下沉式景观庭院、楼顶花园、二层阳光露台等立体化景观丰富多彩，营造出城市公园般的办公氛围。

项目详细介绍

一、名企为邻，产业集聚

园区聚焦人工智能、集成电路、软件信息、低空经济等战略新兴产业，汇聚银联数据、华峰测控、大极通讯、汉图科技、久米飞行、东方怡动等一批明星企业；周边商飞、百度、IBM、上海科技大学、李政道研究所等高校科研院所、产业龙头企业集聚。

二、商业配套齐全

麦当劳星巴克Manner赛百味等品牌商户；多功能会议中心共享会议室、海硅会客厅等多元办公配套；健身中心瑜伽馆、足球场等健康配套；国际双语幼儿园、青年公寓美食街区等生活配套；每栋配有高挑的轻奢大堂、海硅会客厅、超大户外休闲露台等；园区舒放空间完备绿化率高达67.7%，配备有近千平方米的休闲绿地、河滨景观。另有TCA国际幼儿园、精装白领公寓，园区停车位充足，300元/月起，更有新能源充电专属车位；园区舒放感十足，绿化率高达67.7%，近千平方米休闲绿地、河滨景观步道，超大户外休闲露台、户外樱花步道。

三、星级物业服务

最有温度的全周期服务，盛大天地源创谷园业主自持物业，金牌物业团队，额外提供VIP礼宾、会务安保、搬家服务等特色服务，服务有口皆碑。备专业的企业服务团队，提供全生命周期企业服务，如入驻企业大礼包、工商注册、3-5年政策规划、申报企业/人才政策补贴、投融资对接、人才招聘、市场推广服务等。

该上海写字楼项目打造“星享汇”“青云社”两大社群，定期开展免费的产业沙龙、上下游对接会、投融资路演、人才专场招聘会；打造多个乐活社团，定期举办节日集市、趣味运动会、青年夜校等。

四、名企入驻，彰显品质

盛大天地源创谷园区地处张江科学城核心区黄金地段，园区办公配套完备，配套有可容纳20-200人的多功能会议中心；具有国际范儿的海硅会客厅；配备高规格的项目路演厅和共享会议室；园区商业配套齐全，品牌商户“好吃不重样”，星巴克、麦当劳、manner、赛百味、瑞幸、三立方、奈雪的茶等品牌商户集聚。另有众多优质企业和创新型初创企业入驻，如连尚网络科技、平安互联网、平安保险、拍拍贷、晶丰明源、易鑫集团、尚励科技、未来科技、赛飞、中软国际等，形成了多元化的产业集群。

五、项目产业定位

以脑科学、智能可穿戴设备、智能机器人、虚拟现实（VR）、信息服务业等高新技术产业为核心，同时也涵盖了互联网、软件开发、芯片研发、大数据、人工智能等高科技产业，致力于发展成为以互联网、信息科技、文化创意等创新型产业为主的高科技园区。

六、联系我们