深圳房地产市场成交与政策法规等最新消息汇总（2025年1月1日）

发布时间：2025年1月1日 14:51   点击次数： 207次   来源：网络   作者：宛耀飞

以下是一些深圳房地产新闻：

市场成交方面

2024年深圳楼市成交量显著回升：2024年深圳楼市成交住宅共计92,459套，同比增长44%。其中，一手住宅预售网签37,972套，同比增长20%；二手住宅网签54,487套，同比增长66%。

价格止跌回稳：2024年深圳一手住宅成交均价为5.40万元/㎡，同比下跌10%；二手住宅成交均价为6.3万元/㎡，同比下跌3%。价格整体呈现出止跌回稳的态势。

区域表现：2024年宝安区一手房成交量以9,538套稳居第一；龙岗区二手房成交量以12,802套位居榜首。南山区新房成交量同比增幅达149%，表现抢眼。

政策法规方面

南山区发布城市更新项目未签约房屋征收实施细则：2024年12月30日，深圳市南山区人民政府发布《深圳市南山区城市更新项目未签约房屋征收实施细则》，将于2025年1月10日起实施，有效期5年。细则对城市更新项目中未签约房屋的征收流程等进行了规范。

企业动态方面

万科转让物业清偿债务：万物云与控股股东万科企业通过签订债务清偿协议，以物业方式清偿约6.9亿元的到期应收款项，并通过抵扣业务款项和支付现金等多种方式解决差额。同时，万物云还以1.42亿元收购福科产业75%的股权。

佳兆业2024交付过万套房：佳兆业集团在2024年于深圳、广州、北京等多个城市交付25个地产项目，超过一万套房源，在深圳区域的城市更新和回迁安置方面有突破，境外债务重组也进展顺利。

新盘相关方面

近期新盘入市信息：合正观澜汇三期（龙华）12月20日获批预售，备案均价50,188元/㎡；怀德城・德懿府（宝安）12月10日获批预售，主力户型备案均价约5.4万/㎡；中建壹品・湖北文旅・鹏宸云筑（龙华）12月6日获批预售，备案均价53,064元/㎡；卓越珺奕府（龙华）12月6日获批预售，备案均价56,500元/㎡。

保障房方面

深圳推出保障性租赁住房项目：深圳市推出的保障性租赁住房项目，1205套三房房源在2024年12月31日开放供选。

旧改方面

布吉、坂田两大旧改获批：莲花山庄片区项目由华润操刀，拟拆超10万平。