北京甲级写字楼市场面临挑战与深圳写字楼空置率攀升至28.6%等新闻

发布时间：2025年5月5日 19:10   点击次数： 258次   来源：深圳写字楼网   作者：王春伟

一、北京写字楼新闻

写字楼租赁市场信息：5月1日，北京写字楼网发布了绿地环球文化金融城写字楼出租信息，西长安街甲级写字楼147平高层办公空间出租，位于石景山古城，租金1.8元/平米・天，距离1号线（八通线）古城站568米。同天，北京写字楼网还发布了京信大厦写字楼出租信息，朝阳燕莎的京信大厦，有特价招租600平可分割的房源，地标独栋精装带家具，落地窗东南向高区，租金3元/平米・天，距离10号线亮马桥站585米。

写字楼市场相关分析：据睿意德2025年5月2日发布的《北京写字楼市场2025年第二季度展望及第一季度回顾》显示，北京甲级写字楼市场仍面临严峻挑战，第二季度租金水平预计延续下行趋势，空置率可能进一步攀升。不过，得益于“人工智能+”行动方案和集成电路产业扶持政策等，以中关村为代表的科技产业集聚区租赁需求保持较强韧性；金融行业内资金融机构扩租需求明显回升；专业服务领域尤其是内资律师事务所办公空间升级和扩租需求强劲。

写字楼与宏观经济关联信息：5月5日，有文章提到在2025年“五一”假期落幕之际，旅游市场数据热潮背后，北京写字楼空置率情况被关注，文中指出北京上海写字楼空置率高达21.8%，居民储蓄率创新高的同时消费意愿持续低迷。

二、上海写字楼新闻

写字楼租赁与招商信息发布：5月1日，上海企业中心一座在搜狐焦点发布信息，强调其作为城市天际线下的璀璨明珠，拥有卓越设计理念、高端商务配置及优越地理位置，配备国际先进智能化管理系统和多种公共设施，周边商业配套成熟，交通网络四通八达，公布了招商租赁部联系电话。

写字楼市场相关数据与分析：4月30日发布的信息显示，自2024年至2025年一季度，上海迎来78.8万平方米的新增办公供应，内资企业占据租赁成交的65%，外资占比35%，搬迁行为在新增租赁中占比近60%。南京西路、陆家嘴和竹园成为热点子市场，核心商务区平均有效租金为人民币6.5元/平方米/天，未来三年上海核心商务区预计新增供应114万平方米。

写字楼所在区域发展动态：5月4日，上海热线报道，长宁区北新泾街道在近日公示的《虹桥国际中央商务区及周边地区专项规划》草案中被纳入规划范围。该街道重点企业综合税收总量从2020年的20亿元出头，到2024年已突破40亿元，跨国公司地区总部也从7家培育发展到现在的13家，重点楼宇每平方米产税超过17000元。

三、深圳写字楼新闻

写字楼市场数据方面：据相关数据显示，国家统计局最新数据表明4月全国企业员工主动离职率同比激增27%，深圳写字楼空置率攀升至28.6%。

写字楼租赁信息方面：5月4日深圳写字楼网更新信息显示，福田石厦的新天CBC写字楼在出租，该写字楼位于市区繁华地段，地理位置优越交通便利，距离3号线（龙岗线）石厦站163米，全新装修，面积100-3000平多种面积段可供选择，租金80元/平米・月。同时还提及宝能科技园甲级写字楼有330平高层办公空间出租，位于龙华区龙华，租金60元/月・平；西乡索佳科技园写字楼整租，租金45元/月・平。

写字楼就业与工资待遇方面：职友集5月4日更新的信息显示，深圳高层写字楼公司异业合作岗位招聘工资待遇情况为，100%岗位拿￥10-15K/月，年薪￥12-18W，工作区域主要分布在福田区，招聘学历要求大专最多，经验要求3-5年最多。

四、广州写字楼新闻

写字楼建设进展：5月1日，广州环球贸易广场项目有500名建设者坚守岗位，全力推进项目建设。该项目位于广州市番禺区广州南站商务区核心区，包括超高层C1办公楼（179.85米）和C2办公楼及裙房等相关配套工程，将打造大湾区“站城一体”都市新引擎和穗港联动、双核驱动的新地标。目前，C2栋塔楼已实现封顶，项目成功部署应用云端建造工厂、智能建筑机器人、数字建造管控平台等众多智能建造“黑科技”。

写字楼出租信息：

5月1日，广州写字楼网发布信息，四海城高层有528方新出房源，同时广晟万博城粤海广场也有写字楼出租信息更新。

5月1日，巨大创意产业园有免租单位出租，位于番禺大石会江地铁口，面积有158、237、312方等，豪华装修，光线足，配备中央空调，可拎包入住。

5月5日，广州写字楼网发布巨大创意产业园写字楼出租信息，全新交付，位于会江地铁站旁，面积154平方，格局3+1，采光好视野开阔，户型方正，精装修，高达4.2米空间及15m架空地台设计，管理费含上班时间空调费用，采用集中供冷系统。

写字楼相关产业动态：5月2日相关报道称，广州南站作为“超级枢纽”，其庞大客流是发展和壮大枢纽经济的最大机遇和底气。广州环球贸易广场（广州南站ICC）首期商业建设火热，该项目以香港西九龙为标杆，总建筑面积约86万平方米，提供办公楼、商场等多种设施。目前，城际轨道交通换乘中心主体结构完成，首期商业裙楼封顶，180米超高层写字楼持续建设，整体工程预计2026年全面竣工并逐步开业。

写字楼保安薪酬情况：5月5日，职友集更新广州越秀区写字楼保安工资待遇信息，100%岗位拿3-6K/月，年薪4-7W。