静安国际科创社区是上海静安区一个极具特色的产城融合型社区，静安国际科创社区作为上海市北高新园区在“十四五”时期的核心战略项目，以其独特的魅力在上海乃至全球范围内崭露头角。这个科创社区不仅是一座建筑，更是一个集历史、创新、生态和文化于一体的复合型空间，展现出新时代城市更新与产业转型的标杆形象。

首先，静安国际科创社区在建筑设计和施工方面展现了卓越的创新能力。云汇数智中心作为其核心建筑，提前四个月完成竣工验收备案，彰显了建设团队的高效和专业。其标志性建筑通过空中连廊与地铁1号线汶水路站无缝衔接，既方便了人们的出行，也提升了整个区域的交通便利性。此外，双塔建筑间跨度63米、总重量约1500吨的连廊，采用国内领先的“超大液压同步整体提升技术”顺利提升至99米高空，创下了上海市超高层建筑钢连廊提升高度之最，这一技术突破不仅体现了工程技术的先进性，也赋予了建筑独特的视觉冲击力。

其次，静安国际科创社区在绿色节能方面的表现尤为突出。社区内建筑广泛采用太阳能发电装置，通过绿色施工技术，实现了对环境的友好和对资源的节约。这种绿色低碳的发展理念，不仅符合全球可持续发展的趋势，也为入驻企业提供了健康、环保的办公环境，提升了整个园区的吸引力。

更为重要的是，静安国际科创社区在历史建筑保护与创新利用方面做出了杰出的示范。彭浦机器厂的老厂房经过精心修缮和改造，保留了原有的红砖立面，并巧妙融入了现代玻璃幕墙设计，使得新旧建筑在材质和风格上实现了完美融合。这些老厂房不仅承载了历史的记忆，还被赋予了新的功能，如电竞与展览空间、图书馆、艺术中心等，为社区注入了浓厚的文化氛围和活力。这种“老建筑+新想法”的模式，不仅是对城市历史的尊重，更是对未来创新的有力推动。

在产业集聚和功能配套方面，静安国际科创社区同样表现出色。社区聚焦5G与云计算、大数据、人工智能等先进产业，致力于打造国内领先、国际一流的数智经济产业新高地。这里不仅拥有智慧办公载体、五星级酒店、商业设施等完善的配套设施，还通过开放的空间设计促进了人与人之间的互动与交流，激发了更多的合作与灵感。这种多元功能的组合，使得静安国际科创社区不仅仅是一个工作场所，更是一个创新者的理想家园。

综上所述，静安国际科创社区以其创新的建筑设计、绿色节能的理念、历史与现代的完美融合以及完善的产业配套，成为了上海乃至全球城市更新和产业转型的典范。它不仅为入驻企业提供了优越的发展环境，也为城市增添了新的活力与魅力，值得各界关注和借鉴。

区位交通：该上海写字楼出售房屋位于市北高新功能区东部，地处南北高架与中环黄金“十字路口”，紧邻地铁1号线汶水路站，距人民广场商圈仅7.2公里，城市快速路主干道可直达沪上各主要交通枢纽，交通十分便捷。

发展定位：作为上海首批数字化转型示范区、首批民营企业总部集聚区以及上海市特色产业园的核心阵地，正以“数智赋能+总部增能”之势，着力打造中国大数据产业之都，建设中国创新型产业社区，构建市北“云数智链”产业生态，助力上海建设“全球科创中心”“国际数字之都”。

空间布局：该上海写字楼出售房屋占地约1.1平方公里，开发总建筑面积逾91.5万平方米。由市北高新进行整体规划设计与成片统一开发，在588亩土地上打造了145万平方米的建筑空间。社区内有云芯科创中心、云汇数智中心、市北云置大厦等甲级办公群落，还包含五星级酒店、高品质商品住宅等多种建筑形态。

产业发展：重点构建“大数据产业应用基地”“大数据技术研发中心”“人工智能数据驱动创新中心”三大产业集群。同时，构建大、中、小企业“连锁式成长模式”，为不同发展阶段的企业提供相适配的办公空间，激励企业成长。

建筑特色：静安国际科创社区社区内4栋老厂房原址为彭浦机器厂，改建时保留了屋顶、小分隔门窗、钢筋混凝土桁架结构等，修旧如旧，并利用厂房内部空间打造了公共开放空间，与现代写字楼实现“无缝衔接”，形成了独特的工业风与现代感融合的建筑风格。

配套设施：生活设施配套完善，静安国际科创社区打造了7×24小时生产、生活、生态圈。有全景化体验式创意商业，计划引进诚品书店、屋顶游泳池等商业设施。建设了约24.9万平方米的国际社区、公寓SOHO和创客公寓，满足不同人才居住需求。还有一所九年一贯制高品位国际学校，以及高度超过100米的地标性星级酒店。

生态环境：注重生态建设，规划了全域科普公园、健康绿道、立体垂直花园、WELL健康建筑、海绵社区等生态项目。例如设置可净化空气的座椅、发电地砖等，打造折叠草坡、工业遗址广场等景观，营造绿色低碳的办公和生活环境。

公共空间：规划了引领科技主题的数脊、体验时光漫步的云廊、营造有生活感的街道等公共空间。通过设置数字自拍镜等科技设施，修缮改造历史建筑打造博物馆等方式，串联起科技、历史与生活，为居民提供了丰富的活动空间。

代表项目：云芯科创中心是社区数智产业的核心集聚区，是公园与办公相互融合的生态产业综合体。云汇数智中心位于社区核心位置，其“空中连廊”与轨道交通1号线无缝衔接，创下上海市超高层建筑钢连廊提升高度之最。

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