2025年房地产市场进一步止跌与市场总体将保持企稳态势等信息

发布时间：2025年1月17日 19:23   点击次数： 152次   来源：上海思创德物业顾问有限公司   作者：陈娇娇

以下是2025年1月17日的一些房地产新闻动态详细报道：

专家观点与市场分析

吴璟：对2025年房地产市场进一步止跌回稳充满信心：清华大学房地产研究中心主任吴璟在中新社国是直通车“年度中国经济形势分析会”上指出，2024年房地产市场势头扭转，存在二手房向新房、销售端向建设端、一线城市向二线及其他城市的传导，且居民住房需求由刚性向改善性传导。2025年，宏观经济为房地产市场提供良好环境，需求侧有旺盛的改善性需求支撑，政策端国家会延续政策框架并可能加大力度，城市更新将扮演重要角色，央行和财政部也会持续支持相关工作，他对2025年房地产市场充满信心。

连平：预计2025年房地产市场总体将保持企稳态势：中国首席经济学家论坛理事长连平在中国证券报“第一时间解读2024年国民经济运行情况”直播间表示，政策进一步推进对2025年房地产市场会产生积极作用，总体将保持企稳态势，基本回暖态势将在一季度之后逐步显现。需求侧一线城市有取消购房限制的政策空间，能释放购房需求；供给侧白名单制度为房企提供信贷，规模预计达4万亿元，土地收储等也有地方政府专项债支持，有助于房企缓释风险。

伍戈：降低利率和公共资金介入是促进房地产止跌回稳的两招：长江证券首席经济学家伍戈在“2025中国房地产年度趋势论坛暨cihaf第二十五届中国住交会”上谈到，2025年若中央将超常规政策落地，房地产行业能实现止跌回稳。他认为需求端利率要显著调降，供给端要有公共资金介入房地产行业，结合短周期货币利率调降、财政赤字上升、结构性救助政策等“三支箭”，房地产市场有望止跌回稳。

国家统计局：下阶段房地产市场有望继续改善：国新办1月17日上午10时举行新闻发布会，国家统计局局长康义表示，近期房地产市场在政策组合拳作用下积极变化增多，市场信心在逐步提振。随着存量政策和增量政策的有效落实，下阶段房地产市场有望继续改善。从中长期看，我国新型城镇化未完成，刚需和改善性住房需求有潜力，房地产市场发展新模式将逐步构建，有助于市场平稳健康发展。

行业活动与企业动态

“2025中国房地产年度趋势论坛暨cihaf第二十五届中国住交会”召开：中国房地产报社社委会主任栗文忠在会上表示，2025年房地产市场将全面进入止跌回稳的攻坚与冲刺阶段，稳住楼市是发展第一要务，需要各方同心共济。房企要在“好房子”建设等方面努力作为。

绿城房地产拟发行10亿元中期票据：绿城房地产集团有限公司发布2025年度第一期中期票据申购说明，发行金额上限为10亿元，利率区间为3.95%-4.35%，发行日为1月20日，上市流通日为1月22日。截至说明出具日，绿城房地产及下属子公司待偿还债券余额合计248.00亿元。

“安家成都・2025贺新年”购房促消费活动盛启：由成都住宅与房地产业协会、成都零售商协会主办的该活动于1月17日-19日在富森美家居三号店举行。近30家房企参加，涵盖保利、华润置地等主流房企，上百个项目产品覆盖百万级至千万级全维度，活动现场有置业顾问解答，还能直接到售楼部看房，线上线下联动带来专属购房优惠，同时还有汽车、家居家电品牌亮相，实现一站式消费体验。

企业股市表现

信达地产主力资金净流入1.05亿元：截至2025年1月17日收盘，信达地产报收于4.77元，上涨9.91%，主力资金净流入1.05亿元，超大单净流入1.20亿元。

华远地产主力资金净流出235.31万元：截至1月17日收盘，华远地产报收于1.98元，下跌0.5%，主力资金净流出235.31万元，超大单净流出278.70万元。

中交地产主力资金净流入1981.95万元：截至1月17日收盘，中交地产报收于8.22元，上涨0.49%，主力资金净流入1981.95万元，超大单净流入1456.97万元。

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