深圳世纪汇广场是一座集购物中心、甲级写字楼、商务公寓为一体的地标式综合项目，深圳世纪汇广场为华强北商圈的「潮玩」新地标，都市绿洲与商业活力的完美融合。

总体评价：★★★★★

（交通便利+设计美学+多元业态+沉浸式体验，适合家庭、商务与年轻潮人）

一、地理位置：地铁上盖+深南大道黄金地段，通达全城

世纪汇广场坐落于深圳核心商圈华强北，该深圳写字楼出租房屋紧邻地铁1号线华强路站B出口，无缝衔接2/3/7号线，步行即可到达皇岗口岸、罗湖火车站等交通枢纽。深南大道主干道旁，自驾停车便捷，与九方购物中心共享近4000个停车位，工作日10元/小时，周末免费政策对消费者十分友好。

二、建筑与设计：国际团队打造「未来感」空间美学

深圳世纪汇广场由美国SOM建筑设计事务所操刀，世纪汇以玻璃幕墙与通透中庭营造视觉震撼。购物中心外墙采用意大利黄洞石，搭配幻彩LED灯光装置，夜间化身城市光影秀场；7层挑高中庭设计搭配无柱式通道，空间开阔不压抑。顶层空中花园与贝尔高林设计的「城市绿洲」景观，在钢筋森林中开辟出自然休憩区，成为都市人的疗愈之地。

三、业态布局：潮流购物+美食娱乐+商务办公，一站式满足多元需求

● 购物中心：L1-L5涵盖国际时尚品牌、亲子家庭、运动潮牌及美食娱乐，网红餐饮「陈香贵」「RR瑞士卷」、高端影院与屋顶花园餐厅形成独特体验矩阵。B1食街探秘集合「必胜客」「拌粉君」等特色小吃，满足不同客群需求。

● 商务配套：甲级写字楼世纪汇广场与高端服务式公寓都会轩，为区域注入商务活力，架空地台系统与VAV空调系统彰显人性化设计。

● 特色体验：近期《莲花小童子好运“吒”到》主题展以5米高IP装置、互动科技墙及市集活动引爆客流，结合五一/端午等节庆促销，持续输出新鲜玩法。

四、服务与细节：科技感与人性化并存

商场导视清晰，配备智能导航屏；洗手间配备母婴室与家庭卫生间，细节彰显关怀。会员积分体系完善，联合大众点评等平台推出餐饮/零售优惠券，叠加周末满减活动，消费性价比突出。

五、该深圳写字楼租赁房屋项目总结：

1. 交通枢纽+商圈辐射：通勤购物两不误，商务宴请与家庭聚会皆宜

2. 设计美学与自然融合：区别于传统商场的压抑感，空中花园成为「会呼吸」的第三空间

3. 活动创新力：从市集到IP展，持续打造话题性体验，保持新鲜感

4. 亲子友好：L3层亲子业态+互动装置，遛娃无压力

Tips：

● 周末建议提前预约停车位，避免排队

● 莲花小童子展将持续至6月30日，适合拍照打卡

● 餐饮区建议错峰用餐，避开高峰时段

世纪汇广场绝非只是「购物场所」，而是将艺术、科技与生活美学深度结合的「潮玩社交空间」——无论是商务精英、年轻潮人还是家庭客群，都能在这里找到属于自己的节奏。

六、深圳世纪汇广场项目详细介绍：

● 基本信息

地理位置：该深圳租写字楼项目位于福田区深南中路与中航路交界，处于深圳核心地段，是未来华强北商圈的重要组成部分。

开发商：深圳和记黄埔中航地产有限公司。

建筑设计：深圳世纪汇广场由国际级顶尖建筑公司Skidmore,Owings&MerrillLLP（SOM）设计，园林环境由贝尔高林（BeltCollins）缔造。

● 项目组成

世纪汇购物中心

建筑特色：该深圳办公室出租房屋总建筑面积约59,000平方米，楼高7层。外墙采用意大利黄洞石，主入口上方设有LED幻彩灯光装置，外墙还设置了广告灯箱、巨型电视幕墙及逾100米橱窗外立面。商场拥有逾1,500平方米的露天广场，可举办各类大型户外推广活动，7层辽阔通透的中庭面积逾1,300平方米，商场走道宽度4至10米不等，采用单一无柱主通道规划，楼层高5至6米。

业态布局：深圳世纪汇广场致力于引进国际著名零售旗舰品牌、百货公司、环球美馔主题餐厅等，为消费者提供多元化的购物、餐饮体验。

● 世纪汇广场（甲级写字楼）

建筑特色：该深圳办公写字楼高48层，总建筑面积达79,000平方米。采用环绕式玻璃幕墙，可360度欣赏无敌全景；无柱式设计搭配核心筒结构，楼层面积约1,400至2,100平方米不等，方正宽敞，3米净高楼层让办公室空间更加高效实用；500毫米高的架空地台设计，将空调、电话及光纤线路尽收其中，还引进了最新的地置式可变风量（VAV）空调系统。

配套设施：该深圳写字楼出租房屋项目自设大型地下停车场，提供约1,000个停车位，加上中航城综合发展项目地下车库，总车位数量达4,000个。此外，写字楼还配备了12部客梯，中高低区各4部，以及2部货梯。

● 世纪汇・都会轩（商务公寓）

建筑特色：共有约600个单位，最高达46层，户型面积为30-200余平方米，功能灵活多变。每层净高3.2米，采用玻璃幕墙式全景观窗户设计，高层复式大宅可傲视全城美景。

园林特色：由贝尔高林国际（香港）有限公司精心策划环保园林概念，特设大型主题式空中广场花园于商场顶层，每层设置空中花园走廊。

● 交通优势

地铁：该深圳写字楼出租房屋是地铁1号线的上盖物业，连接2号、3号及7号地铁线，附近还有地铁1号线华强站、地铁2号线华强北站等，步行即可到达。

公交：深圳世纪汇广场周边公交线路发达，前临深圳交通动脉深南路，附近的上海宾馆站有多条线路经过。

其他：该深圳办公楼租赁房屋距离深圳国际机场约35公里，无论来往皇岗口岸、罗湖口岸、罗湖火车站、世界之窗等各大景点及会展中心都十分便捷。

● 周边配套

商业配套：该深圳办公室租赁房屋周边有茂业百货、天虹商城、苏宁、国美等众多商业体，与世纪汇购物中心共同构成了繁华的商业氛围。

休闲娱乐：深圳世纪汇广场项目自身及周边有各种娱乐设施，如滑冰场、保龄球、射箭、剧本杀等，可满足不同人群的休闲娱乐需求。

七、深圳 世纪汇广场联系方式