无锡发布“锡十条”5.0版房产新政与深圳市房地产中介协会统计等方面消息

发布时间：2025年4月15日 18:36   点击次数： 197次   来源：上海思创德物业顾问有限公司   作者：王春伟

2025年4月15日房地产新闻动态主要如下：

政策方面

无锡发布“锡十条”5.0版房产新政：4月15日，无锡市发布《关于促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》。全面取消商品房限售政策，商品住房取得不动产权证后即可上市交易。暂停市区新建商品住房价格备案，房企可自主确定“一房一价”。同时加大公积金对高品质住宅的贷款额度，延长契税补贴至2025年6月30日，对老年家庭、多子女家庭分别提供购房消费券和3万元补贴等。

合肥优化住房公积金政策：4月14日，合肥市住房公积金管理委员会办公室发布通知，取消住房公积金贷款对普通住宅与非普通住宅的区分标准。购买保障性住房首付比例降至15%，可贷额度计算上浮20%，并上调无房租住商品住房提取限额标准等。

海南出台消费行动方案优化住房政策：海南省政府办公厅印发《海南省提振和扩大消费三年行动方案》，提出优化住房政策，支持刚性和改善性住房需求，实现“优房优价”，鼓励多孩家庭加购住房，落实首套、二套商业性个人住房贷款最低15%首付比例等政策，支持提取住房公积金偿还提前结清的商业住房贷款等。

北京部署2025年住房保障工作：北京市召开2025年住房保障工作专题部署会，明确要全面完成“十四五”时期建设筹集保障性租赁住房40万套（间）任务，全年建设筹集保障性租赁住房5万套（间），竣工各类保障性住房8万套（间），持续提高公租房备案家庭保障率等。

成都发布保障性住房管理暂行办法：成都市正式发布保障性住房管理暂行办法，规定保障性住房面向具有项目所在区（市）县户籍或人才资格的保障对象配售，建立配售积分制度，严禁购房人擅自买卖、赠与等违规行为。

市场方面

成都楼盘上演“秒光”神话：2025年4月15日，成都某楼盘188套房源仅用28秒被抢购一空。据成都住建蓉e办数据，一季度全市成交住宅87971套，新房同比上涨19.7%，二手房涨幅达32.9%，二手房成交占比超68%。

新房市场整体微降，一线城市增长：第15周（4.7-4.13）30城新房成交环比下降2%，4月累计同比降5%，仅一线城市保持增长，广深表现突出。

二手房市场部分城市增长：北京、上海、深圳二手房成交环比均增长，其中北京单周成交5559套，创近6周新高。

企业方面

中交地产被*ST：2025年4月15日，中交地产开盘停牌，股票简称变更为“*ST中地”。因2024年末归母净资产暴跌至-37亿元，成为A股今年首个被实施退市风险警示的百亿级房企。

南国置业主力资金净流出：截至2025年4月15日收盘，南国置业报收于1.29元，下跌3.01%，主力资金净流出1150.32万元。

二手房方面

2025年4月15日有多条二手房相关新闻动态，主要涉及政策变化、市场成交情况等，以下是具体内容：

多地出台楼市政策：无锡市发布“锡十条”5.0版房产新政，全面取消商品房限售政策，商品住房取得不动产权证后即可上市交易，打破此前个人住房2年内、法人住房3年内限售的限制，这将加速二手房流通。同时市区新建商品住房暂停价格备案，房企可自主确定“一房一价”。此外，还推出加大公积金贷款额度、延长契税补贴、提供购房消费券和补贴等多项配套支持政策。

部分城市二手房成交情况：

深圳：据深圳市房地产中介协会统计，2025年第15周（4月7日至13日）全市二手房（含自助）录得1802套，环比增长39.7%，属清明假期后的修复性增长。截至4月14日，全市共有72,457套有效二手房源在售，较上周减少688套。

北京：据诸葛找房数据研究中心监测，2025年第15周北京二手住宅市场均价为56,363元/平方米，环比下降0.33%。12城区市场均价下跌，4城区环比上涨，顺义市场均价环比涨幅居首，为1.61%，西城跌幅居首，环比下跌1.38%。昌平挂牌房源量稳居榜首，为12,732套；平谷挂牌量涨幅居首，环比上涨9.07%。本周涨价房源量占比为17.07%，相比上周扩大7.1个百分点。

广州：广州市房地产中介协会发布的4月7日至13日二手住宅网签数据显示，清明假期对楼市的影响消退，二手房成交环比回升27.71%至2341宗。各行政区环比普遍回升，其中白云区和越秀区上涨幅度较大，老城区二手楼市成交活跃，西门口板块环比大增161.54%，西关板块环比大增116.67%，新港西、康王路、东晓南和同德围-罗冲围板块环比均增长50%以上。

成都：2025年4月15日消息，成都楼市一季度表现活跃，全市成交住宅87,971套，其中二手房同比涨幅达32.9%，且二手房成交占比超68%。

从全国范围来看，各地政策持续发力，对二手房市场的影响正在逐步显现，部分城市二手房市场呈现出不同程度的回暖趋势。