杭州诞生新“地王”与佛山首席四代宅项目开工等新闻

发布时间：2025年3月28日 19:20   点击次数： 301次   来源：周大福金融中心招商部   作者：陈娇娇

土地出让方面

杭州诞生新“地王”：杭州进行2025年第六批土地出让，成功出让4宗涉宅用地，总出让面积189亩，总起价94.4亿元。其中，西湖区蒋村单元的文新单元XH030203-01(3)地块被建发房产竞得，总价约34.35亿元，楼面价88,029.06元/平方米，溢价率115.39%，成为杭州土地市场新晋单价“地王”。

上海土拍热度高：上海2025年第三批次土地出让，共推出四幅地块，分别位于浦东北蔡、静安大宁、闵行紫竹以及青浦西岑，总起拍价约为113.3亿元，成交总金额达到138.35亿元，最高溢价率达40%。静安区N070302单元111-21地块经过9名竞买人67轮竞价，最终由大华集团旗下上海华杨房地产开发有限公司以溢价率32.3%、总价24.8564亿元摘得，成交楼面单价为92,658.97元/平方米，刷新大宁板块楼板价纪录；浦东北蔡地块经过66轮竞价后触发“高品质建设”指标环节，最终绿城以29.16亿元成功竞得，溢价率40%，成交楼板价7.14万元/平方米，成为北蔡新地王。

项目开工方面

佛山首席四代宅项目开工：2025年3月28日，由淼汇地产开发的淼汇・天萃项目举行开工仪式。该项目是佛山首个第四代住宅试点项目，也是“唯一被市政府批复实施的试点项目”，建成后将通过“垂直森林”的创新模式，为佛山树立高品质人居新样本。

宁波公积金新政：宁波市住房公积金管理中心出台新政，3月28日起，在宁波市缴存住房公积金并在市行政区域内购买二手住房且已完成存量房买卖合同网签的购房人及其配偶、父母、子女，可向购房所在地住房公积金管理中心申请提取个人住房公积金账户余额用于支付购房首付款。申请人合计提取住房公积金的总额不得超过二手住房的首付款金额，且以提出申请时个人住房公积金账户余额为限，按百元整取。

义乌楼市新政：2025年3月28日，浙江义乌推出重磅楼市新政，对符合条件的三孩家庭实施单套最高20万元的购房补贴，叠加首置补贴后总支持额度可达25万元。购房者可用本人及亲属公积金支付二手房首付，并支持“带押过户”降低交易成本。

租房方面

青岛人才住房配租公告：根据相关文件规定，青岛发布金惠万家・惠寓和世纪观邸市本级租赁型人才住房配租公告。金惠万家・惠寓项目位于市北区长沙路46号，本次配租房源44套，有89平方米两居室、108平方米和120平方米三居室等户型；世纪观邸项目位于市北区德兴路61号，本次配租房源56套，有128平方米、136平方米三居室户型。两个项目市场租金标准为33元/月・平方米，租赁型人才住房每3年一个租期，承租人自首次承租之日起3年内，优惠租金按照市场租金标准的60%确定，第二个租期（4-6年）优惠租金按照不高于市场租金标准的80%确定。此次配租房源面向全市符合条件的各类人才，按照申请登记、单位初审等流程进行。

厦门公租房政策宣传：海峡导报・新福建客户端3月28日消息，厦门火炬高新区同翔指挥部、安居控股旗下安居集团主办“安居筑梦・幸福启航”——市级公租房龙秋公寓最新政策宣传与推介会。龙秋公寓位于同翔高新城同安片区，目前面向在厦无住房职工，提供1860套单间公寓（约30平方米）以及840套一房型（约45平方米），园区企业职工可实现快速通勤。每套单间公寓优惠价每月410元起，每套一房型公寓优惠价每月800元起。申请流程进一步优化，职工个人申请后最快1天实现入住。同时，今年年内，在龙秋公寓直线一公里内，另一个市级公租房——龙泉公寓将有3200套房源入市。

杭州上调公租房收入标准：格隆汇3月28日消息，杭州市住房保障和房产管理局发布关于调整杭州市市本级公共租赁住房收入标准的通告。申请家庭年人均可支配收入标准由低于77043元调整至低于83356元（按照申请之日起前12个月内的家庭可支配收入计算），自2025年4月1日起实施。

温州出台条例保障青年住宿：新华社3月28日消息，浙江省十四届人大常委会第十六次会议3月28日批准的《温州市青年发展促进条例》提出，要为在温州求职青年提供免费或者低收费短期住宿。该条例将于2025年5月1日起施行，温州市、县（市、区）政府应当完善青年住房保障和服务工作体系，采取保障性租赁住房、租房补贴等方式，兼顾不同需求。同时，在交通便利、青年集聚、方便求职的区域通过政府购买服务，设立青年驿站、人才驿站等，为求职、就业青年提供免费或者低收费的短期住宿保障。