北京写字楼空置率一路冲高，怪得着资管人和招商吗？

发布时间：2026年1月16日 21:42   点击次数： 50次   来源：特达户   作者：北京写字楼网小编

你们说北京写字楼空置率一路冲高，这怪得着资管人和招商吗？当然不能，这是市场的系统性回调和结构性改变。真正空置率飙升的原因是企业对办公空间的需求疲软。那么为啥需求疲软呢？我们看一个数据就明白了，来自万楼数据的数据显示，过去的四年，国内投融资事件的数量暴跌了70%，从2021年的24151起，减少到了2025年的7001起。可以说，资本的不活跃是企业缺乏发展资金的根本原因，这也造成了商办市场上对办公空间的需求下滑明显。

知道了问题所在，那么问题就解决了一半，国家队出场了，2025年末，国家创业投资引导基金启动仪式在北京举办，基金由国家发改委主导，目的是打造一支“航母级”的耐心资本，重点投向人工智能、量子科技、氢能、储能、6G、商业航天，这些前沿的科技领域。目前呢，引导基金已经出资成立了京津冀、长三角和粤港澳大湾区3支区域基金。分别落户在北京、上海和深圳，每支基金500亿元起步，这三地的商办市场有了这个针对需求基本面的强心剂，应该会给从业者带来很大的阶段性发展机会，除了今天提到的创投基金。那么，十五五期间国家对于产业升级的布局和政策扶持，打造新的生产力的深入贯彻实施，都会催生哪些热门的产业？这些也是决定未来几年企业办公需求的强有力信号。

作为商办产业的从业者。你一定要了解和把握，眼下就有一个很好的学习机会。1月20日在北京举办的。中国商务办公产业互联大会上，主办方商办互联邀请了知名学者、国际供应行资深研究员、业界专家以及市场一线的资管人、操盘手，共同探讨未来商办市场的宏观背景、产业走势、市场规律和运营经验，你一定要报名参加，现场交流带来的收获远大于隔着屏幕的直播。