沈阳锦联新经济产业园是锦联地产集团在沈阳布局的大型重点产业地产项目，锦联新经济产业园作为沈阳市浑南新区的重点项目之一，自建成以来便吸引了众多企业和投资者的目光。这个园区不仅地理位置优越，还在设计理念和配套设施方面表现出色，堪称现代产业园区中的佼佼者。

从地理和交通条件来看，锦联新经济产业园具备显著优势。该沈阳独栋办公楼园区位于浑南新区的核心地带，临近地铁2号线以及有轨电车3号线，交通极为便利。此外，园区还设有摆渡车服务，方便员工通勤。对于需要频繁出差的企业高管和员工而言，距离沈阳高铁新南站仅1公里的距离无疑是一个巨大的加分项，能够快速连接全国各地。这样的交通网络，为企业提供了高效的物流和出行保障。

在规划和环境方面，该园区同样可圈可点。绿化率高达40%，使得整个园区充满了清新自然的氛围。大面积的绿地和景观设计，为企业员工提供了舒适宜人的工作环境，有助于缓解工作压力，提升工作效率。此外，该沈阳独栋写字楼园区临近中央公园和莫子山公园，自然资源丰富，使得这里成为一个生态友好的办公场所。

配套设施是锦联新经济产业园的又一大亮点。园区内不仅有锦联豪生大酒店这样的五星级酒店，还配备了酒店式公寓、商务会所、餐饮美食中心、休闲运动场馆、综合商业中心以及智能停车场等设施。这些配套设施不仅能够满足企业员工的日常办公和生活需求，还能为商务活动提供便利，提升了整个园区的档次和吸引力。

从产业发展角度来看，锦联新经济产业园致力于打造一个绿色生态、开放分享、跨界协同、社交型的科技创新社区。这种定位使得园区吸引了大量高科技和创新型企业入驻，形成了良好的产业集聚效应。园区提供的独栋办公楼设计，更是为企业提供了独立、私密且高品质的办公空间，有助于企业树立品牌形象。

然而，该沈阳写字间园区也并非完美无缺。根据部分网友的评价，园区的物业费用相对较高，每平方米8元/月的费用对于一些中小型企业来说可能是一笔不小的开支。此外，尽管园区整体环境优美，但在高峰时段，周边交通可能会出现拥堵现象，这需要进一步优化交通管理。

总体而言，沈阳锦联新经济产业园凭借其优越的地理位置、便捷的交通、优美的环境和完善的配套设施，成为了一个极具吸引力的产业园区。无论是对于企业还是员工，这里都是一个理想的工作和生活场所。未来，随着更多企业的入驻和园区设施的不断完善，锦联新经济产业园必将在沈阳乃至全国的经济发展中发挥更加重要的作用。

以下将从锦联新经济产业园区位交通、园区规划、产业发展等维度展开详细介绍：

基本概况

地理位置：锦联新经济产业园位于沈阳市浑南区核心区域，与沈阳故宫同处城市南北中轴线上，紧邻全运村与新行政中心，地处南三环与四环之间。

规划面积：该沈阳写字楼租售园区总体规划总占地面积170万㎡，容积率1.2，总建筑面积200万㎡，总投资额168亿元人民币。

开发建设：锦联新经济产业园已完成四期开发建设，已投入使用建筑面积50万㎡，其中一期13万㎡，二期11万㎡，三期16万㎡，四期10万㎡，累计投资额超过46亿元人民币。

区位交通

公共交通：地铁2号线创新一路站直达园区，10号线二期换乘站建设中，规划中的8号线一期线进一步织密路网；浑南有轨电车3、4、6号线在园区设有两站，可快速到达桃仙机场、沈阳南站、会展中心、世纪大厦等地点。

高速公路：该沈阳独栋办公楼出售房屋园区所在浑南新城与沈大、沈抚、沈丹等高速公路相连，实现城市间高效连接。

园区规划

商务办公：以低密度商务花园办公为主体，涵盖研发独栋、联排别墅、瞰景高层等多种办公形态，建筑面积400-3000㎡不等，零公摊、100%得房率，企业可自由设计空间。

配套设施

商务配套：锦联新经济产业园设有锦联国际会议中心，可承办千人峰会；锦联豪生大酒店，由美国温德姆酒店集团管理，拥有各类客房及中西式餐饮中心、可容纳500人的会议中心等设施；还有专家公寓，为入驻企业提供丰富的居住空间选择。

生活配套：该沈阳独栋商务楼园区内有美食广场、超市满足日常所需，5公里内还有龙湖天街、全运万达等商业综合体提供高端消费选择。

产业发展

产业集群：锦联新经济产业园已入驻800余家科创企业，形成了生命健康、智能制造、跨境服务、文化创意、数字经济等五大产业集群。

孵化体系：构建了从创业苗圃、孵化器到加速器的产业孵化服务体系，建立了完善的科技金融、科技成果转化、知识产权转移、产学研合作、高端人才、政策市场六大产业服务平台。

园区服务

政策服务：浑南区政府在园区设立一站式服务中心，高新技术企业认证、研发补贴申领等流程极简，年均节约行政成本超百万元。

企业交流：该沈阳写字间招商中心定期举办CEO人脉圈沙龙、技术对接会等活动，帮助企业快速获取上下游合作机会，促进企业间的资源协同与交流。

联系我们