【聚焦一线】2025年深圳新入市的写字楼项目

发布时间：2025年1月2日 09:52   点击次数： 124次   来源：网络   作者：深业上城写字楼专属顾问

深圳是中国的一线城市，深圳的写字楼市场也是非常备受关注的。2025年深圳写字楼市场预计将新增供应约120万平方米，主要集中在前海、宝安、龙岗等区域，市场竞争会更加激烈。重点区域的前海片区新增供应约50万平方米，将迎来多栋超甲级写字楼入市；宝安中心区新增30万平方米，主要是中小型办公楼；龙岗坂田新增20万平方米，主要瞄准产业园区配套写字楼。

以下是2025年深圳新入市的写字楼项目：

1、峰晟大厦写字楼

基本信息：该深圳写字楼新项目位于深圳・罗湖・清水河五路，建筑面积30,220㎡，大厦高度150米，楼层数为地上32层、地下3层，产权年限50年（2020年-2070年）。

户型与面积：可租可售，整层2户，户型建面约450㎡，可组合购置，标准层面积900㎡，销售面积450-900㎡。

价格：该深圳办公室出租单价65元/㎡（含税），销售单价32,000元/㎡起，管理费19.5元/㎡。

项目特色：清水河片区地标建筑，高铁枢纽近在咫尺，每层独享露台，标准层高6-32层为4.5米、3-4层为9米，罗湖清水河片区是市政府授牌的“人工智能产业基地中心”。

2、深圳北站超核中心写字楼

基本信息：该深圳写字楼新项目位于深圳北站商务核心区域，建筑面积约89,805㎡，东塔高度约228m，楼层数量为8-51F，共44层。

户型与面积：整售，整栋或可接受5000㎡起需求客户（不散售），标准层面积约2156㎡。

项目特色：打造“城市超核+深圳北站”的“双芯”结构，将成为集创新、服务、文化、体验等于一体的“城市会客厅”，拥有多维立体交通，处于湾区1H经济圈，2KM内多元商务配套丰富。

3、河套深港科技创新区东翼-1写字楼

基本信息：该深圳办公楼新项目位于深圳市福田区，紧邻皇岗、福田两个通关口岸，项目包括一座250米超高层甲级写字楼。

项目特色：将建设国际科技人才综合服务平台，提供一站式国际人才引进服务，并为境外人士在深圳园区海关监管区域内提供居留和工作便利，建筑采用锯齿单元式幕墙和低反射率玻璃，获得“对鸟类友好建筑设计”的高度认可。