研祥国际金融中心是位于江苏省苏州市昆山市花桥镇的一座现代化超高层建筑，研祥国际金融中心也是一个具有重要影响力的商务金融项目，其现代化的建筑设计、完善的功能配套、明确的产业定位以及强大的开发商背景，使其在昆山乃至长三角地区具有很高的知名度和竞争力。项目的建成不仅为当地的企业和办公人员提供了一个高品质的办公环境，也对区域的经济发展和城市形象提升产生了积极的推动作用。在未来的发展中，研祥国际金融中心有望成为长三角地区产业金融创新的重要基地，为区域的经济发展注入新的活力。同时，项目也需要不断应对市场竞争和运营管理方面的挑战，持续提升自身的品质和价值。

一、项目概况

研祥国际金融中心位于昆山市花桥，是一座高达257米的超高层建筑，地上共56层，地下4层，总建筑面积约16.2万平方米。该项目由研祥高科技控股集团有限公司投资建设，旨在打造一个集商务金融办公、配套商业等多功能于一体的产业金融创新服务中心。

二、建筑设计与外观

● 地标性建筑：257米的高度使其成为昆山乃至沪苏交界处的标志性建筑，刷新了昆山的天际线，在城市景观中具有极高的辨识度。

● 现代简约风格：建筑外观设计简洁大气，线条流畅，采用了高品质的玻璃幕墙，不仅美观，还能提供良好的采光和视野，展现出现代化的商务气息。

三、功能与定位

● 商务金融办公：项目以供应链金融为主要产业定位，致力于为科技型创新企业提供高端产业金融服务。其商务金融办公区域规划合理，空间布局灵活，可满足不同规模企业的办公需求，为企业提供了一个高效、舒适的办公环境。

● 配套商业：配备完善的商业设施，满足办公人员的日常消费需求，同时也为周边区域的居民和商务人士提供了便利的商业服务，提升了项目的整体活力和吸引力。

● 产业集聚：通过引进供应链金融相关的各类企业、机构，打造“一楼一品”的特色楼宇经济，促进了产业的集聚和发展，形成了良好的产业生态，对于推动当地产业升级和经济发展具有重要意义。

四、配套设施与服务

● 交通便捷：项目周边交通网络发达，便于员工和客户的出行。同时，地下配备充足的机动车和非机动车停车位，解决了停车难题。

● 电梯系统：配备多部高效电梯，确保人员和货物的快速运输，提高了办公效率。

● 空调与新风系统：采用先进的中央空调与新风系统，为办公空间提供舒适的温度和空气质量，保障员工的身体健康和工作效率。

● 物业服务：预计将提供专业的物业管理服务，包括安保、清洁、维修等方面，为入驻企业提供全方位的支持和保障。

五、开发商实力与背景

研祥高科技控股集团有限公司作为中国民营企业500强之一，是国家创新型企业，在特种计算机系统产品及工业智能化运行系统软件等领域占据领先地位。其强大的实力和丰富的经验为研祥国际金融中心的建设和发展提供了有力的支持，也增加了投资者和入驻企业的信心。

六、对区域发展的影响

● 提升城市形象：作为地标性建筑，研祥国际金融中心的建成提升了花桥乃至昆山的城市形象和知名度，展现了区域的经济发展实力和创新活力。

● 促进产业升级：项目的产业定位和功能布局，有助于吸引更多的科技型创新企业和金融机构入驻，推动当地产业结构的优化和升级，促进经济的可持续发展。

● 带动周边发展：项目的建设和运营将带动周边商业、服务业等相关产业的发展，形成区域经济发展的增长极，提升周边区域的整体价值和活力。

七、优势与挑战

● 优势：

○ 地理位置优越，位于沪苏交界处，交通便利，具有良好的区位优势。

○ 建筑外观独特，具有地标性，吸引力强。

○ 功能定位明确，配套设施完善，能够满足企业和办公人员的多样化需求。

○ 开发商实力雄厚，为项目的质量和运营提供了保障。

● 挑战：

○ 随着写字楼市场竞争的加剧，研祥国际金融中心需要不断提升自身的服务质量和竞争力，以吸引更多的优质企业和客户。

○ 项目的运营和管理需要持续优化，确保项目的长期稳定发展。

八、以下将从其基本概况、建筑设计、功能布局、产业定位、区位优势及建设意义等方面进行详细介绍

● 基本概况

地理位置：位于昆山市花桥镇光明路与古南路交口，具体地址为光明路260号，紧邻沪宁城际铁路花桥站与上海轨交11号线光明路站，从光明路地铁站1号口出站即达。

楼层总高：257M（昆山第一高楼），地上56层，地下4层

总建面积：16.2万㎡

面积灵动：83㎡起灵活空间任选，标准层面积约2200㎡

交付标准：精装交付

大堂层高：双大堂挑高为1F、3F双大堂设计，挑高7.4M

配套商业：1-4层裙楼，涵盖餐饮、娱乐、购物等多种业态，满足各种即时商品需求。

电梯配置：22部国际一线品牌迅达电梯，高低分区，平均候梯时间仅29秒

建筑规模：建筑面积16.2万平方米，总高度达257米，是目前昆山在建最高建筑。地上建筑共56层，地下有4层。

投资方与开发商：投资方为研祥高科技控股集团有限公司，位列中国民营企业500强，是国家创新型企业，主营业务包括特种计算机系统产品、工业智能化运行系统软件等。开发商是江苏研祥智能科技有限公司。

● 建筑设计

设计团队：聘请国际知名的设计公司和华东设计院操刀设计。

结构形式：采用核心筒加外框的结构形式，具有良好的稳定性和抗震性能，能够满足超高层建筑的安全要求。

外墙设计：运用单元式玻璃及铝板幕墙，不仅使建筑外观显得现代、时尚、大气，还具备良好的保温、隔热、隔音等性能，提升了建筑的品质和舒适度。

● 功能布局

商务办公：顶级写字楼面积达10万平方米，可容纳5000-6000人办公，设有供应链金融区域总部、小额贷款公司办公区、创投VC公司决策中心、私募基金PE、PRO-IPO项目研究中心、数据中心、灾备中心，以及各类产业研究和咨询机构等。

商业配套：配套商业区域建筑面积约为1.2万平方米，主要分布在1-3层的裙楼里，可提供商务休闲空间，如咖啡厅、便利店、健身房、会议室、银行等。

● 产业定位研祥国际金融中心以供应链金融为主要产业定位，通过引进供应链金融相关的各类企业、机构，为科技型创新企业提供高端产业金融服务，致力于建成集区域总部、商务办公等多功能于一体的产业金融创新服务中心，进一步提升花桥金融服务产业的增加值，助力花桥“四新经济”蓬勃发展。

● 区位优势项目位于花桥国际商务城核心位置，紧邻上海，拥有便利的交通条件，依托上海城市核心区的辐射优势，结合花桥的政策优势，能够有效吸引各类企业和人才，促进区域经济的协同发展。同时，设有地铁连廊出入口，与连通花桥和上海的地铁11号线紧密相连，方便了人员的出行和流动。

● 建设意义

提升城市形象：作为昆山的标志性超高层建筑，研祥国际金融中心刷新了昆山天际线，代表了昆山城市新高度，成为耸立在沪苏交界处的城市新地标，提升了昆山的城市知名度和影响力。

推动产业升级：以供应链金融为核心的产业定位，有助于吸引更多金融及相关产业企业集聚，形成产业集群效应，推动花桥乃至昆山的产业结构优化升级，促进区域经济的高质量发展。

促进区域协同发展：凭借其优越的区位和交通条件，能够加强沪苏两地之间的经济联系和产业协同，推动长三角区域一体化发展，为区域经济发展注入新的活力。

九、联系方式