汇京双子座大厦悦然新生

CBD国际甲级办公综合体

汇京双子座大厦坐落于北京市建国门外大街，地处CBD商圈核心位置大厦采用双塔式设计，总建筑面积约15万平米。

汇京双子座大厦作为大悦城控股首座轻资产管理之作，将承载大悦城控股优秀城市更新改造基因，硬件和服务并重，通过3C运营体系将商业与写字楼运营深度融合，全面焕新楼宇，打造成为国际金融开放前沿区甲级办公综合体新坐标，将成为继中粮广场、中粮·置地广场后又一城市更新标杆力作。

一、品牌赋能，城市共生

强强联手打造CBD城市更新标杆之作

项目由大悦城控股以管理输出的合作模式与新加坡政府投资公司(GIC)携手开发运营。

大悦城控股

城市运营商与美好生活服务商

中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台。

累计进入城市36个(截止2020年12月)。

总资产约2000亿元。

多业态立体联动，助力城市升级与服务

业务覆盖商业、住宅、产业地产、酒店、写字楼长租公寓等领域，缔造“大悦”生态圈，运营城市美好生活。

二、核心商圈，首要之地

CBD核心区位汇聚全球商务资源

汇京双子座大厦地处北京CBD(中央商务区)核心，东长安街门户位置，国内外商务资源汇聚，多个高品质商圈、生态公园、综合性医院环绕在侧，凭借难以复制的城市资源占位，成为企业入驻中国的“头等舱”。

国际金融开放前沿区

跨国公司地区总部

高端商务服务集聚区

世界时尚商业引领区

国际一流商务中心区

北京对外开放高地

立体交通路网双地铁上盖

地铁1号线与17号线(在建中)双地铁上盖，通勤便利。

“三横两纵”路网交汇，1小时通达机场、火车站，串联第一使馆区、王府井商圈、北京经济技术开发区等多个重要板块。

三、匠心之作，赋新商务

3D立体城市院落多元活力社交共生场

充分考虑公共空间的实用性和联动性，将商务办公、休闲成长、人文体验、健康生态有机组合，融合品质商务生活和社交氛围，成为城市精英悦享生活的首站沉浸空间。

现代化灵动空间构建商务新典范

138n-1799/1898m办公空间，灵活自由组合。

15米进深无柱空间，尽享极大采光面和景观资源。

270°臻稀大面宽，拓展商务视野，匹配巨头企业的身份与气质。

活力共享商务服务空间，满足多元办公需求。

四、传承中粮品质基因，悦享精英生活

5F：臻味-精雕细琢食色相怡

4F、3F、2F：悦健-专注健康聚集能量

1F：币智-惬意时光品质生活

B1：拾趣-自我成长生活空间

B2：畅享-活力共享商务空间

悦·空间：聚焦商务人士需求，将商务办公与休闲生活有机融合在一起。多重商业配套、高品质商业组合，为商务精英提供更多的美好生活选择，打造办公生活能量场。

高·品质：在臻熟的商务环境里，结合多业态服务加持，营造开放充满活力的商务空间，是悦享工作生活乐趣的舒心地，为自我提升营造轻松愉悦的空间氛围。

新·体验：契合写字楼高品质人群需求，增加健康医疗及高端健身，米其林餐厅及精品咖啡等配套业态组合，增强当代精英白领极致体验的整体氛围。

五、3C运营服务体系，赋能智慧生活办公

大悦城控股独有的“3C运营服务体系”，是通过智慧云平台为租户企业提供高效解决方案的运营体系，可满足B端租户企业办公服务需求及C端客群生活服务需求。开启写字楼重度运营时代，为商务人群提供办公、休闲、娱乐等多元商务定制化服务，开创舒适办公新体验，焕新城市办公新生态。

悦智：链接COFCOFantasy(悦创)和COFCOLife(悦享)的核心引擎，通过智慧赋能，提升管理效率，提升资产价值。

悦享：满足C端客群生活服务需求，提供餐饮、休闲、娱乐、出行、社交、金融等服务，保障办公人员生活需求。

悦创：满足B端租户企业办公服务需求，通过基础服务、专业服务、发展服务三级运营服务体系，助力入驻企业发展。

六、高标准楼宇配置，提升商务办公效率

建筑信息

总建筑面积：151345.08平方米

建筑层数：地上30层，地下4层

基础参数

大堂挑空高度：4m

标准层面积：1799/1898㎡

开间面积：138㎡-1799/1898㎡

标准层净高：2.7m

进深：12-15m进深无柱空间

车位情况：620个(地上29个，地下591个)

电梯系统

电梯概要：每塔12部智能化高速电梯、2部货梯、3部转换梯

低区电梯(6-EF层)：每塔4部，承重1600公斤，速度3.5米/秒

中区电梯(EF-22层)：每塔4部，承重1600公斤，速度4米/秒

高区电梯(22-30层)：每塔4部，承重1600公斤，速度5米/秒

服务梯(载货)(B4-30层)：每塔1部，承重2000公斤，速度3米/秒

空调系统

空调品牌：美国Carrier，VAV四管制空调系统

新风类型：PM2.5空气过滤系统，空气消毒UV杀菌设备

新风量：36立方米/小时/人

电力系统

供电方式：双路供电

单位供电容量：22500KVA，90VA/平方米

安保系统

保安监控系统：CCTV系统与中央系统联动

网络系统

网络运营商：中国移动、中国联通、中国电信

七、项目核心亮点标签

典范之作、标志建筑、永安里旁、改造升级、绝佳位置、双铁上盖、重要枢纽、路网发达、氛围浓厚、维拓时代、双塔式楼、脱胎换骨、实践优秀、城市庭院、阳光天幕、全景幕墙、立体绿洲、引入艺术、人文气息、产商融合、只租不售、无柱设计、利用率高、健康办公、畅享拾趣、品智悦健、特色餐饮、焕新运营、资产整备、优秀项目、亮丽风景。