嘉兴二手房涨价排行榜与上海超万套保租房供应高校毕业生

发布时间：2025年4月27日 19:49   点击次数： 126次   来源：太平洋写字楼网   作者：宛耀飞

嘉兴：特达户网发布的2025年04月嘉兴二手房涨价排行榜显示，中心城区的三景花园以12,120元/平的价格位列榜首，环比上月涨幅18.00%。此外，中秀苑、嘉城南都苑等小区二手房价格也有不同程度上涨。

西安：特达户网的2025年04月西安二手房涨价排行榜中，莲湖区草阳小区以10,155元/平的价格，环比上月涨幅17.24%位居第一。瑞丰小区、锦绣华庭等小区二手房价格也有一定幅度上涨。

昆山：2025年04月昆山二手房涨价排行榜显示，花桥的中科创新广场以14,163元/平的价格，环比上月涨幅19.24%排名第一。巴城的阳澄湖庄别墅、花桥的Smart智慧城等小区二手房价格也在上涨。

政策相关：国家税务总局明确，在“认房不认贷”政策下，符合条件的“二套转首套”房贷可享受住房贷款利息个税专项附加扣除。已执行首套利率且此前未享受过该扣除的购房者，自利率调整当月起可享受每年1.2万元税前扣除，最长20年。此举将进一步减轻购房者负担，助力房地产市场平稳发展。

市场分析：兔博士app的兔长老分析指出，进入2025年3月，二手房市场呈现出阶段性调整态势，买卖双方心态持续博弈。随着年初政策效应的逐步消化，部分城市挂牌量有所回升，但购房者观望情绪仍然浓厚，市场整体成交节奏偏缓，核心地段优质房源仍保持较高关注度。

上海超万套保租房供应高校毕业生：“保租房毕业季进校园”（第四季）高校毕业生安居保障专项行动启动。现场举办了首场供需对接会，50余家保租房项目企业进行房源推介。1万余套（间）保租房优质房源定向供给高校应届毕业生，大部分房源月租金在2500元-3000元。优惠政策多样，包括长租折扣、租房补贴、首月优惠、押一付一、押金减半、免押、14天无理由退房等。此外，“保租房进校园”微信小程序同步正式上线。

北京海淀区启动2025年第二批公租房选房：海淀区房管局宣布，海淀区2025年第二批公租房选房活动即将启动。此次公租房配租共计804套，主要为一居室或开间户型，选房通知单将于4月29日开始发放。租金水平在每月32元/平方米至63元/平方米之间，配租对象为特定条件的海淀区户籍公租房轮候家庭。

上海静安区人才安居线上申请启动：2025年上海市静安区人才安居线上申请已启动，静安区共有22个经认定的区级人才公寓项目。

重庆举办活动为高校毕业生提供租房福利：4月25日-27日，重庆在大学城熙街举行活动，聚焦高校毕业生等青年群体住房需求，筹集近2万套租赁房源和丰富的一二手房源，参与企业推出多项专属优惠，如租金折扣、特价房、老带新抵扣券等。活动采取“线上+线下”并行模式，线上依托“渝房通”微信小程序，线下通过大学城熙街主会场集中展示、高校巡回推介等形式。

宿州汴北新区挂牌一宗商业用地：宿州市自然资源和规划局发布《宿土拍告字(2025)2号》土地出让公告，拟拍卖出让编号为2025-4#的商业用地。该地块位于汴北新区核心区域，土地面积64160.19平方米，规划用途为零售商业主导性质用地。地块起始价每亩160万元，拍卖会定于5月20日举行。该地块周边配套完善，有三甲医院、奥体中心等，开发建设有望提升区域商业服务能级。

茂业商业一季度业绩下降，获关联方租金减免：茂业商业股份有限公司披露2025年第一季度报告，营业收入6.41亿元，同比下降22.12%；归属于上市公司股东的净利润1434万元，同比下降75.46%。同时，公司发布公告称，其子公司与重庆茂业地产有限公司签署《房屋租赁合同补充协议》，涉及租金减免关联交易，预计减负3500万元。

大名城发布2024年年报，业绩大幅下滑：大名城发布2024年年报，全年实现营业收入41.71亿元，同比下降64.34%；归属净利润亏损23.36亿元。公司表示亏损源于房地产行业调整、项目竣工交付减少以及存货减值等因素，同时公司积极寻求转型，布局人工智能算力与低空经济领域。

商务部等六部门发布离境退税新政利好商业地产：商务部等六部门联合发布新政，将离境退税起退点从500元下调至200元，现金退税限额从1万元提高至2万元，并鼓励在商圈、景区、机场等增设退税商店。这将带动景区、商圈退税商店增加，带动二次消费和客流量，为商业地产带来更多商机。

重庆龙湖・江山颂项目成交情况良好：据龙湖发布，位于重庆江北嘴极核腹地的龙湖・江山颂项目，2025年以来吸引约500组同行参观，约4000组客户到访，成交约150套，限定极核资产引领区域置业热潮。

广州一季度房地产开发投资下降：广州市统计局披露数据，2025年一季度，广州市地区生产总值同比增长3.0%，固定资产投资同比增长2.2%，但房地产开发投资同比下降10.8%。