汤臣商务中心房价相对便宜，可能有以下原因：
房屋性质与产权年限：汤臣商务中心是商住性质，土地使用年限通常比纯住宅短。其产权一共50年，1996年竣工，至今已过去二十多年，剩余使用年限有限，这会使房价受到影响。
得房率较低：有信息显示该楼盘得房率为70%左右，相对较低。购房者实际可使用的面积较少，在一定程度上降低了房屋的性价比，从而影响了房价。
物业管理与环境：小区人员流动性较大，租户构成较为复杂，以35-40岁左右的白领和企业中层领导为主，整体居住氛围可能不如纯住宅小区浓郁。而且物业管理一般，小区内公共设施较少，只有一个规模一般的居民会所，这也会导致其房价受到一定影响。
房屋品质与楼龄：汤臣商务中心建成时间较早，楼龄相对较老，建筑外观和内部设施可能相对陈旧，与新建楼盘相比，在房屋品质和居住舒适度上可能会稍逊一筹。
市场认知与定位：很多人不知道汤臣商务中心有住宅产权，以为是写字楼，其市场认知度和定位可能不如周边一些知名的住宅小区，这也使得其在房地产市场上的吸引力相对较弱，价格相对较低。
一、汤臣商务中心大厦项目联系方式
所属商圈：浦东区-八佰伴板块
板块编号：77
项目地址：上海市浦东区张杨路188号
地理坐标：121.50727,31.22705
楼盘网址：www.tedahu.com/tangchenyipin/tcswzx/
邮政编码：200122
电子邮箱：jinyan@tomson-group.com
联系电话：021-26061608，021-31007692
二、汤臣商务中心大厦企业联系方式
1、JT学术英语
地址：张杨路228号汤臣商务中心大厦(近第一八佰伴)
电话：4001797181
2、怪兽充电(汤臣商务中心大厦)
地址：上海市浦东新区潍坊新村街道张杨路188号303室
电话：4006703303
3、便利蜂(汤臣商务中心大厦店)
地址：上海市浦东新区张杨路158,188,228号裙房1楼102室
电话：15939933521,4000001234
4、陆杨公寓(陆家嘴店)
地址：上海市浦东新区张杨路188号a栋7楼719室
电话：13918922103
5、慕瑟珠宝DIY定制工坊(汤臣商务中心店)
地址：上海市浦东新区张杨路188号
电话：15221462129
6、上海和风陆家嘴黄浦江边的榻榻米小屋
地址：上海市浦东新区张杨路汤臣商务中心大厦A栋
电话：(021)26137886
7、上海滨江普通公寓
地址：上海市浦东新区汤臣商务中心大厦C栋1818号
电话：(021)80187829
8、上海恬幽阁文化休闲有限公司
电话：13918138154
通信地址：浦东新区张杨路188号汤臣商务中心B座1002室
9、上海优帕克投资管理有限公司
电话：13817802051
邮箱：13817802051@139.com
通信地址：张杨路188号313室
10、上海朵拉医疗美容门诊部有限公司
电话：15021556690
邮箱：254866975@qq.com
通信地址：上海市浦东新区张杨路188号汤臣商务中心大厦B栋12A楼01室
11、上海格联投资管理有限公司
电话：13817016579
邮箱：916446812@qq.com
通信地址：张杨路188号313室
12、汤臣中心物业公司
地址：上海市浦东新区张杨路188号
电话：(021)58766858
13、上海欢米投资管理有限公司
电话：13817016579
邮箱：916446812@qq.com
通信地址：张杨路188号313室
14、上海优攀米网络科技有限公司
电话：13817016579
邮箱：916446812@qq.com
通信地址：张杨路188号318
15、上海优鹤米投资管理有限公司
电话：13817016579
邮箱：916446812@qq.com
通信地址：张杨路188号318
16、昱能科技股份有限公司上海分公司
电话：13586474465
邮箱：fang.yu@apsystems.cn
通信地址：上海浦东新区张杨路188号汤臣商务中心大厦B305
17、上海珍精贸易有限公司
电话：021-68881106
邮箱：sales@shzhenjing.com
通信地址：浦东张杨路188号汤臣商务中心大厦C1106
18、上海婉秋国际贸易有限公司
电话：021-68880350
邮箱：158400232@qq.com
通信地址：上海市张杨路188号汤臣商务中心大厦B208室
19、上海万谷境外就业服务有限公司
电话：021-62946952
邮箱：lixiaomei@wanco.com.cn
通信地址：上海浦东张杨路188号汤臣商务中心大厦B-1003
邮箱：jinyan@tomson-group.com
项目地址：上海市浦东区张杨路188号
汤臣商务中心大厦招商电话：021-26061608，021-31007692，包括共享办公室租赁和写字楼出租出售等商务楼租售房源。 京ICP备2025148167号-1 
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