凯德投资申报首只消费类公募REIT与金融街写字楼市场竞争力强劲等新闻

发布时间：2025年4月17日 19:26   点击次数： 123次   来源：天安保险公司   作者：丛景含

上海写字楼新闻

凯德投资申报首只消费类公募REIT：2025年4月17日，不动产资产管理公司凯德投资宣布，已向中国证券监督管理委员会和上海证券交易所提交申请，拟推出旗下首只消费基础设施公募REIT——凯德商业C-REIT。这是首只由国际化资产管理公司在中国申报的消费类公募REIT产品，若成功发行上市，将扩大凯德投资的上市基金规模，巩固其领先地位。

佰利诺金上海办公室乔迁：4月14日，佰利诺金上海办公室正式乔迁至黄浦区南京西路仙乐斯广场，地处魔都最为繁华的核心地带。新办公室将为长三角地区的高净值客户带来更优质的服务体验。

另外，根据仲量联行2025年4月17日发布的2025年上海办公楼市场白皮书显示，上海办公楼市场已进入调整周期，2025年第一季度，上海办公楼市场净吸纳量为9.1万平方米，较2024年第一季度有所回升，本季度有三个项目入市，体量共18万平方米，供应量大于净吸纳量，导致空置率环比上升0.3个百分点至23.5%，同期，上海办公楼租金环比下降2.4%，为5.7元/平方米/天。

北京写字楼新闻

金融街写字楼市场竞争力强劲：新浪财经4月17日发文称，北京金融街历经30余载发展，已成为全国乃至全球金融资源最密集的区域之一。2021年至2025年一季度，金融街租金水平、十年历史平均吸纳率等各项指标均处于领先地位，目前仍是北京市场空置率最低的甲级写字楼子市场。良好的营商环境和政策服务，吸引了北京法巴天星财产保险股份有限公司、国联民生证券等多家机构入驻，进一步激活了金融街楼宇经济。

写字楼出租信息更新：房天下4月17日发布了多条北京写字楼出租信息，如荣华国际写字楼位于大兴亦庄，距离亦庄线荣京东街站659米，租金2.5元/平米/天。北工大软件园写字楼也在出租，租金同样为2.5元/平米/天。

朝阳区安贞街道服务进写字楼：据新浪财经4月17日消息，朝阳区安贞街道暖心服务行动于4月16日走进浙江大厦，为大厦员工拍摄证件照和形象照。街道工委通过党建工作协调委员会，根据楼内企业需求，联系劳模摄影工作室上门服务，解决了员工拍摄证件照的难题。

深圳写字楼新闻

写字楼出租信息

世茂前海中心：世茂前海中心有1000平精装写字楼出租，开发商直租，单价80元/平米・月。该项目为前海地标，地铁无缝接驳，一线海景，交楼时间为2019年，位于前海临海大道与兴海大道交汇处，周边交通便利，且配套天际会议中心、泳池、健身中心等，还有前海入驻减按15%的税率征收所得税等优惠政策。

创新科技广场一期：福田车公庙的创新科技广场一期有600平全新装修写字楼出租，位于电梯口朝南，单价70元/平米・月，距离1号线车公庙站706米，交通便利，配有全套家私，10个隔间1个大厅，是整栋较便宜的一套物业。

深圳湾科技生态园：南山科技园的深圳湾科技生态园推出特价写字楼，租金60元/平米・月起，可注册办公，直租免佣，距离9号线高新南站196米，周边有健身房、电影院、大型商场等配套设施。

政策相关

深圳市住房和建设局于4月17日发布通知，开展2025年度建筑光伏一体化和“光储直柔”建筑试点项目申报工作。申报范围包括深圳市已建或在建的建筑光伏一体化（BIPV）工程项目、在“光储直柔”方面整合两种及以上系统或技术应用的建筑工程项目等。这可能会对深圳写字楼在绿色建筑、节能方面产生影响，推动写字楼的绿色低碳发展。

企业专利资讯

4月17日，金融界消息显示，深圳达实智能股份有限公司申请一项名为“一种办公室设备节能控制方法”的专利。该专利可通过分析加班时间员工的室内定位、门禁记录、操作记录等信息，综合判断员工是否处于办公座位上，进而自动关闭办公室设备，实现设备节能管控，这或为写字楼的节能管理提供新的技术支持。

广州写字楼新闻

戴德梁行举办主题沙龙探讨写字楼发展：戴德梁行于2025年4月17日在广州成功举办“商业地产的绿色・智造新实践”主题沙龙。会上指出，2025年一季度广州甲级写字楼市场新增供应25.5万平方米，总存量至692万平方米，空置率环比微升0.5个百分点至19.3%，租金环比下降4.8%至125.1元/平方米/月。未来三年，广州将迎来250万平方米新增供应，琶洲、国际金融城项目集中交付，企业对带装修办公空间需求上升。

写字楼出租信息更新：房天下于2025年4月17日发布了广州保利中心和越秀金融大厦的写字楼出租信息。保利中心位于天河珠江新城西，租金140元/平米・月，距离3号线珠江新城站634米。越秀金融大厦也在天河珠江新城西，高层1000方，8个间隔，租金128.1元/平米・月，距离APM线妇儿中心站261米，单元全新装修，可拎包入住。

企业招聘地产助播与写字楼业务相关：2025年4月17日，广州益云供应链科技有限公司在应届生求职网发布招聘地产助播信息，该岗位需负责高端商办写字楼价值点内容策划、制作及发布等工作，通过视频等形式展示项目特点优势，进行宣传推广等。