详细介绍越秀天悦江湾

发布时间：2025年4月14日 16:32   点击次数： 345次   来源：特大户装修网   作者：王春伟

越秀天悦江湾在广州和郑州均有项目，以下是关于它们的详细介绍：

广州越秀・天悦江湾

基本信息

位置：海珠区南洲路1026号。

开发商：广州东秀房地产开发有限公司。

物业公司：广州越秀物业发展有限公司。

占地面积：42,714平方米。

建筑面积：153,672平方米。

容积率：2.80。

绿化率：30%。

楼栋总数：5栋。

楼层状况：1栋51层，2栋18层，2栋46层。

区位优势

交通：临近地铁3号线沥滘站，未来还有海珠环岛有轨电车；靠近新光华快，可快速到达全城核心区域，畅达天河CBD、海珠核心商圈、番禺万博商圈、萝岗科学城等。

景观：处于未来海珠生态城居住区域，坐拥广州东拓南进的咽喉位置，享受珠江航道建设的景观生态红利，是市区南向一线江景项目，拥有户户朝南望江的赠送复式产品。

规划：位于中大国际创新生态谷，有沥滘航母体量城市更新规划，未来将增加“4条地铁+3条过江隧道+2座交通枢纽”的超级交通网络。

周边配套

教育：周边3公里范围内有38个幼儿园，如格瑞思幼儿园等；19个小学，包括华立小学、南武实验小学等；12个中学，如公安宿舍一中、广州市为明学校罗马校区（高中部）等。

商业：IGC天汇广场、四季天地、合生广场、新都荟广场、丽影广场等购物中心满足购物需求。

医疗：中山大学孙逸仙纪念医院南院区、广州医科大学附属第二医院、广东省第二人民医院等为健康提供保障。

休闲：广州海珠湿地公园、瀛洲生态公园等为居民提供休闲好去处。

户型信息

在售户型：有建面80㎡的3室2厅2卫复式户型、95㎡的3室2厅3卫复式户型、98㎡的3室2厅3卫复式户型等，还有135㎡的3室2厅3卫平层户型。

价格：带装修均价约为32,000元/㎡。

郑州越秀・天悦江湾

基本信息

位置：位于金水区。

占地面积：69,598.84平方米。

建筑面积：342,003.96平方米。

产品规划：20栋住宅。

楼体层数：20-27层。

总户数：1,960户。

梯户比：2t2、2t4。

容积率：约3.49。

绿地率：约35%。

物业费：3.8元。

装修状况：毛坯。

交房时间：2025年12月-2026年6月。

区位优势

交通：周边有三全路、连霍高速、文化路、中州大道等主干道，距离7号线琉璃寺站1公里，2号线刘庄站1.7公里，交通出行便利。

发展潜力：依托金水自贸区未来前景，处于金水3.0发展核心地位，能为郑州主城零时差链接大湾区高端改善理想。

周边配套

教育：有文化路一小教育集团、龙门实验中学（初中部）以及规划中的公立幼儿园。

商业：6大商圈云集，包括海亮时代、瀚海北金、YOYOPARK、宜家、正弘城、郑州首座龙湖天街等。

医疗：附近有郑州大学第一附属医院（惠济院区）、河南省中医院、河南省人民医院、郑州惠济英才医院、郑州市金水区总医院等。

环境：东风渠、魏河双河环绕，还有约280亩东风渠滨河公园、东风渠公共活力景观带、东风渠滨河绿地、魏河休闲景观带，西侧有25亩文化艺术公园。

户型信息

在售户型：有建面约102㎡的三房“天璞”户型、117-127㎡的大三房“天樾”户型、143㎡的四房“天玺”户型。

价格：102㎡户型均价16,000元/平；117-127㎡户型均价16,300-16,600元/平；143㎡户型均价17,000-18,500元/平。

联系方式

越秀天悦江湾的联系方式主要是其售楼处电话，为400-655-7087。