徐汇万科中心是上海徐汇区的一个大型商办综合体，该上海写字楼租赁房屋是城市绿洲与商业活力的完美融合。徐汇万科中心，这座历时12年精心打造的城市综合体，无疑是上海徐汇区一颗璀璨的明珠。其独特的POD理念，将公园与商业办公紧密结合，创造出一种全新的都市生活体验，让人仿佛置身于一片城市绿洲。

首先，徐汇万科中心的地理位置极其优越。该上海商务楼出房屋坐落于徐汇区核心地带，紧邻上海南站及多条地铁线路，交通网络四通八达，无论是商务出行还是日常通勤都极为便利。这种交通枢纽优势，使得这里成为企业选址的理想之地，也为商业活动带来了巨大的人流。

其次，该上海办公室出租房屋项目的建筑设计令人印象深刻。现代化的玻璃幕墙与流畅的建筑线条，展现出现代都市的高级感。内部空间宽敞明亮，9米挑高的大堂设计更是提升了整体的舒适感与豪华感。此外，项目还获得了LEED金牌认证，充分体现了其在绿色建筑方面的卓越表现。

徐汇万科中心的商业配套更是丰富多彩。这里不仅有众多国际国内知名品牌店铺，还有各种风味的餐厅，满足不同人群的购物与餐饮需求。特别值得一提的是，其商业空间与公园的完美结合，营造出独特的休闲氛围。7万平方米的中央绿轴和1公里的绿谷，为高密度城市区域带来了一片宝贵的自然景观，让人在繁忙的都市生活中得以放松身心。

艺术与文化的融入，也是徐汇万科中心的一大亮点。这里不定期举办各种艺术展览和文化活动，使得商业空间充满了浓厚的艺术氛围，成为文艺青年和艺术爱好者的打卡圣地。

然而，徐汇万科中心也并非完美无缺。由于地处繁华核心区域，周边人流量较大，尤其在节假日期间，可能会出现较为拥挤的情况。此外，虽然商业配套丰富，但部分店铺的价格定位较高，可能并不适合所有消费群体。

总体而言，徐汇万科中心凭借其优越的地理位置、独特的建筑设计、丰富的商业配套以及浓厚的艺术氛围，成为了上海一处不可多得的商业地标。无论是商务办公、购物消费还是休闲娱乐，这里都能提供高品质的体验，是体验现代都市生活的绝佳去处。以下将从其区位交通、建筑规划与设计、配套设施、入驻企业等维度展开详细介绍：

基本信息

地理位置：徐汇万科中心位于上海市徐汇区定安路55号，处于徐家汇中心能级南拓的核心位置，以沪闵高架为轴，徐家汇CBD经万体馆向南拓进，周边有漕河泾高新技术开发区和徐汇滨江等重要区域。

开发商：该上海办公室租赁房屋由万科执笔，联合九龙仓和绿地集团鼎立打造。

项目规模：徐汇万科中心总建筑面积约70万平方米，其中三期总建筑面积50万平方米，商业面积10万平方米。

区位交通

轨道交通：1号线、3号线、12号线、15号线以及金山铁路支线在此交汇，是上海西南区域最大规模的TOD综合体，轨交动线连接办公区，设有全程无雨连廊设计，保障通勤舒适与便捷。

道路交通：该上海办公楼出租房屋紧邻沪闵高架，10分钟可进入内、中、外环，沪闵高架、柳州路、中环路、内环路等多条主干道，瞬间接驳城市各处。

铁路交通：上海南站比邻而伺，铁路交通快捷通达全国，咫尺南站长途汽车站，无阻对接长三角各大区市。

航空交通：徐汇万科中心直线距离至虹桥机场约9.2公里，至浦东机场约35公里。

建筑规划与设计

整体布局：该上海租写字楼项目涵盖城市中央办公产品、7万方城市公园、千米城市绿洲、高尚商业文化配套，形成了公园里办公、花园里购物的全新美学空间。

外立面设计：采用low-e中空玻璃，以单元式幕墙设计，独特弧度设计可最大限度减少光污染，并令建筑在竖向更具挺拔向上质感。

内部空间：徐汇万科中心一期约600㎡的电梯大堂，采用9米挑高设计，内部办公标准层高约4.2米，梁下净高约3.2米；三期标准层高4.5米，净高3米，办公空间宽敞舒适。

配套设施

生态景观：该上海办公楼租赁房屋近7万平米中心绿轴，取法国内外多个经典植物园，以香草园、禾草园、药用植物岩石园为主题的三大专类园，与生态湿地绿化立体交织，各景观节点犹如一场优雅的视觉盛宴。

商业配套：两大中央商业广场布局、全时区业态规划，商业面积达10万平方米，涵盖时尚购物、餐饮美食、休闲娱乐等多种业态。

商务配套：每栋楼都规划有8部客梯、2部消防梯，高低分区设置，还配备了高端网络设备、智能化安防系统等，为企业提供高效便捷的办公条件。

停车设施：徐汇万科中心拥有3000个停车位，并设有智能技术识别、停车引导、反向寻车系统，提供便捷停车体验。

入驻企业

行业领军企业：该上海商务楼租赁房屋已吸引了众多行业领军企业入驻，包括小米、字节跳动、李锦记、全筑、德希尼布等，这些企业涉及高科技、研发、文化创意等多个领域，形成了强大的产业集聚效应。

项目特色

POD模式实践：是中国首个以交通枢纽为核心的城市更新示范片区，以POD（PARKxTOD）为理念，将公园、绿轴与生活场景织线成面，实现了公园商业和轨交商业的多元优势，打造了延绵绿色、宜人的城市生态公共空间。

艺术文化融合：徐汇万科中心是艺术、文化与商业的臻美结合，商业剧场与艺术中心的综合体，是万科“浪花”文化生活季的城市中心主战场，经常举办各式主题的艺术活动。

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