万科企业股份有限公司发展历程与业务范围等重要信息

发布时间：2024年12月11日 20:14   点击次数： 614次   来源：万科官方公众号   作者：上海思创德物业顾问有限公司宛耀飞

万科一般指万科企业股份有限公司，以下是其详细介绍：

基本信息

成立时间：1984年5月

总部地点：广东省深圳市

现任董事会主席：郁亮

总裁、首席执行官：祝九胜

发展历程

前期发展：1983年，深圳经济特区发展公司下属的贸易部成立饲料科，王石任科长，后全体员工转入科仪科，王石任副科长。1984年，“深圳现代科教仪器展销中心”成立，1986年改组为“深圳新一代实业有限公司”，1987年先后更名为“深圳现代科仪中心”“深圳现代企业有限公司”。

进军地产：1988年，公司以2000万元获取威登别墅地块，并投资第一个土地发展项目，同年深圳市政府批准其股份化改造方案，公开募集社会资金，上市后的公司定名为“深圳万科企业股份有限公司”。1990年，万科的第一个住宅房地产项目深圳天景花园竣工，1991年万科A在深交所挂牌上市。

快速扩张：2001年郁亮接替姚牧民出任总经理，2002年进入珠江三角洲市场，2003年形成深圳、上海和沈阳区域管理中心，2005年“万科”商标被认定为驰名商标，2006年取得房地产一级开发资质，2010年销售额突破1000亿元。

海外拓展：2012年，万科与新加坡吉宝置业签署战略合作协议，开发林曦阁住宅项目，并在美国旧金山奠基首个项目。2014年召开事业合伙人创始大会。

转型发展：2013年开始战略转型“城市配套服务商”，2016年首次跻身《财富》“世界500强”，2017年深圳地铁集团成为第一大股东，2018年全面转型城乡建设与生活服务商，2019年在香港完成H股发行，2020年年度累计销售签约金额首次站上7000亿新台阶。

业务范围

房地产开发：公司的核心业务，在全国多个城市进行住宅项目开发，产品以中小型普通商品住房为主，其开发的“四季花城”“城市花园”“金色家园”“金域国际”等品牌深受消费者喜爱。

物业服务：万科物业是中国物业管理行业的领跑者，业务布局涵盖住宅物业服务、商企物业服务、开发商前介服务、社区资产服务、智能科技服务和社区生活服务六大业务板块，已连续多年蝉联“中国物业服务百强企业综合实力TOP1”。

商业运营：以印力集团为商业开发与运营平台，管理商业项目众多，总建面超过千万平方米，秉持“以客户为中心”的理念，持续推进商业服务创新、存量资产管理提升和数字化建设。

长租公寓：2016年成立“泊寓”青年长租公寓品牌，业务聚焦全国主要经济城市，致力于为城市青年提供有品质有温度的租住空间，已覆盖全国多个主要城市。

物流仓储：2015年推出独立物流品牌“万纬”，经过多年发展，已成为国内出色的多温区综合物流解决方案服务商，可为客户提供高标准的仓储设施及多元化的冷链物流服务。

酒店与度假：运营吉林松花湖，北京石京龙与北京西山滑雪场等项目，其中吉林松花湖度假区客流量、客户满意度持续保持国内领先，并连续获得世界滑雪大奖“中国最佳滑雪度假区”称号。

市场表现

股票信息：万科A的股票代码为000002，截至2024年12月11日收盘，股价为8.65元，较前一日上涨0.07元，涨幅0.82%；其港股代码为02202.HK，当日收盘价为6.62港元，较前一日上涨0.02港元，涨幅0.30%。

财务数据：2023年全年净利润121.6亿元人民币，同比下降46%。2024年2月，万科实现合同销售面积100.1万平方米，合同销售金额140.2亿元；前2月累计实现合同销售面积225.5万平方米，合同销售金额334.7亿元。

企业荣誉

曾先后入选《福布斯》“全球200家最佳中小企业”“亚洲最佳小企业200强”“亚洲最优50大上市公司”等排行榜，自2016年至2024年接连上榜《财富》“世界500强”，2024年位列第206位。