预计节后房地产市场会有所回暖与房价跌幅指标等动态

发布时间：2025年1月19日 19:42   点击次数： 190次   来源：上海思创德物业顾问有限公司   作者：印象城专属顾问

政策与市场动态

中信证券：预计节后房地产市场会有所回暖：南方财经1月19日消息，中信证券研报指出，2024年开发投资金额为10.03万亿元，同比下降10.6%；商品房销售金额和销售面积分别为9.68万亿元和9.74亿平方米，同比下降17.1%和12.9%，但12月单月销售金额和销售面积分别同比增长2.8%和0.4%。75个样本城市2025年1月前16日成交量环比2024年12月同期下降27%。房价方面，2024年12月样本城市平均房价环比下降0.3%，2025年第一周北京、上海、广州、深圳边际挂牌价较上周分别变动0.10%、-0.17%、-0.08%、0.16%。中信证券预计春节之后房地产市场会有所回暖。

易居研究院：房价跌幅指标连续7个月收窄：易居研究院微信公众号1月19日发布全国房地产开发投资与销售分析，2024年房地产市场呈现止跌回稳态势。开发投资指标连续8个月两位数降幅但跌幅扩大，新开工面积同比增速-23.0%，竣工面积同比增速-27.7%，商品房销售面积同比增速-12.9%且连续7个月收窄，待售面积同比增速10.6%连续7个月变小，房企到位资金额同比增速-17.0%连续9个月跌幅收窄，商品房销售均价同比涨幅-4.8%，房价跌幅指标连续7个月收窄，总体迎来拐点。

行业人物观点

冯仑：房地产向上生长的两条路径：格隆汇1月19日消息，万通集团创始人冯仑在2025中国房地产年度趋势论坛暨CIHAF第二十五届中国住交会上表示，房地产行业向上生长有两条路径，一是深化住宅市场研究，包括细分市场挖掘、租赁市场拓展、住宅工业化等科技创新应用；二是涉足商用物业领域实现业务多元化。还阐述了房地产向上生长的四个阶段特征，指出随着GDP增长，地产开发公司商业模式将从开发公司模式向综合运营商和金融阶段演变。

地方楼市活动

无为：2025无为市新春购房节开幕：1月19日—21日，2025无为市新春购房节在无为金世纪酒店外广场举办。由无为市政府主办，以“好房子新生活”为主题，10多家品牌房企参展，涵盖多种房源产品。现场设置“不动产交易登记”“公积金贷款”“商业贷款”等购房咨询服务专区，中介、家装企业提供一站式服务，还有汽车品牌联展。购房节发放购房消费券，每套商品房最高可享受5万元优惠。

北京：玺萌鹏苑在售房源信息更新：据房天下1月19日消息，位于丰台草桥的玺萌鹏苑，2024年12月均价51263元/㎡，环比上月下降4.62%。截止至1月19日，玺萌鹏苑在售房源91套。

企业动态

信达地产：成立200亿元纾困基金：2025年，信达地产与中国信达、鑫盛利保共同发起设立信达纾困盘活（天津）企业管理合伙企业（有限合伙），母基金认缴总规模达200.01亿元。其中鑫盛利保认缴100万元占比0.0050%，中国信达认缴100亿元占比49.9975%，信达地产作为劣后级合伙人同样出资100亿元占比49.9975%。