丽泽商务区未来五年内三个重点发展方向

我们先说结论，未来5年，北京丽泽金融商务区会向这3个方向发展和完善，尤其是第三个，几乎是必经之路。

丽泽金融商务区是北京三环内最后一块成规模开发的金融核心区，被业界定义为可以比肩CBD和金融街的北京金融第三级。截止2025年11月份，丽泽商务区入驻企业已经超过了1300家，其中金融企业数量超过40%，一众的金融行业头部监管机构和企业进驻于此。

那么，数据显示，2025年第一季度，丽泽写字楼的净吸纳量再度超过了两万平米，延续了过去五年的好势头。是，以我对一些成熟的成功的商务区域的发展规律的观察。丽泽区域要想在商圈的产业服务价值上再上一个新台阶，未来应该沿着这几个方向持续提升和完善。

首先是产业要素的共享集约服务，也是强化金融产业服务水平的体现。丽泽可以打造金融业机构和企业共同需要的产业基础配套。比如，丽泽可以建设金融云服务平台，稳定币和数字货币的研究中心等等。营造前端产业的环境，吸引一些高校资源的进入，创造产学研一体的人才基础。产业人才的高度聚集才是区域产业可持续发展的底层支撑力，也是产业财富聚集的根本。

第二，写字楼之间可以打造产业要素的细分化布局形成差异化，在建设金融产业的大赛道、大区域、大产业定位之下，看看具体的哪些金融巨头进驻了哪些楼宇，那么就可以围绕相应的细分金融赛道来细分产业服务能力的深度挖掘。在这个基础之上，各楼宇可以打造金融产业的细分商业业态，比如金融主题的书店、金融科技体验馆、快闪博物馆、胶囊公寓、胶囊办公室等等，来丰富体验，强化区域的金融标签。

第三，就是要打造一张丽泽的整体数字化IP。从实操角度来看，可以先集成一些企业服务联盟、商圈消费联盟等等。推广和布局数据要素资源，例如将日均20万办公流量转化为消费流量和数据资源，进一步通过网络扩大影响力，也可以把流量跟一些公益平台共享和放大，起到事半功倍的作用。

那么这些做法呢，就是要突破服务能力在地理区域上的上限，打造商圈的数字化品牌，在长期的发展中获得更多的产业资源，进一步强化商圈的发展动力。