核心城市二手房市场回暖与部分城市小区房价上涨明显等报道

发布时间：2025年3月15日 18:37   点击次数： 112次   来源：特大户装修网   作者：武汉招银大厦专属顾问

市场数据与趋势：

核心城市二手房市场回暖：据克而瑞地产3月15日发文，2025年2月核心城市二手房市场延续回暖态势。56%的小区成交价格环比上升，较上月增加6.7个百分点，同比增加16个百分点。高频成交的小区数量同比增加88%，北京、上海、杭州、深圳、武汉等城市高频交易小区数量均同比翻番。卖方心理预期环比稍有回落，但仍显著高于2024年平均水平，2月有40%的小区挂牌价格环比上涨，同比增加4个百分点。

部分城市小区房价上涨明显：广州、北京分别有74%和69%的小区房价环比上涨，二手房成交同比涨幅均超过60%。苏州、杭州、天津、南京也均有60%左右的小区房价上涨，杭州二手房交易量同比翻番。

议价空间加速收窄：2025年2月，典型城市二手房平均议价空间为17.3%，环比下降了0.8个百分点，收窄速度较1月份加快了0.3个百分点。苏州连续两个月议价空间处于负值，部分小区成交房源的平均价格已超过挂牌价。

刚需类小区首现升温信号：56%的刚需类小区房价环比上涨，较上月增加8个百分点，自2024年9月以来首次加入房价环比上涨行列，且2月刚需小区溢价空间环比下降4个百分点至19%，是各类小区中唯一议价空间收窄的。

行业政策与整治：

三亚整治房地产市场：三亚市住建局从3月15日起集中整治房地产开发、交易、中介等环节的违法违规行为，重点整治互联网领域开展的房地产销售行为，包括未取得预售许可证预售商品房、发布虚假违法房地产广告、房地产中介无照经营等7个方面内容。专项整治实施方案分自查自纠、检查抽查、整改处理、总结巩固四个阶段。

沈阳举办购房活动：“宜居沈阳・幸福安家——2025沈阳春季购房活动”线下展会于3月14日在辽宁工业展览馆正式启动。活动采取线上、线下联动方式，时间为3月10日-3月31日，汇聚71家品牌房企、152个优质楼盘，设立2000万元购房补贴资金，参展楼盘推出多种优惠。

企业与市场动态：

贝壳找房获专利：金融界3月15日消息，贝壳找房（北京）科技有限公司取得一项名为“用于构造特征工程计算拓扑图的方法和装置”的专利。

济高发展股价上涨：截至2025年3月14日15时，济高发展股价报3.01元，较前一交易日上涨0.67%。近期房地产行业动态引发市场关注，中国房地产业协会召开民营房地产企业座谈会，金融监管部门提出相关融资制度等，部分房企境外债务重组方案取得进展。

社会热点事件：深圳新闻网3月15日消息，近日一则“36名男子被假借‘婚恋’名义诱导买房”的消息引发关注。经查，涉事女性为深圳易家置业顾问有限公司销售人员，目前事件仍在调查处理中。律师表示，若购房者能证明开发商与中介公司串通欺诈，可请求撤销合同并退房退款；中介公司若存在故意隐瞒事实等行为，需承担损害赔偿责任等。