如何提高一个写字楼的租金水平？

发布时间：2025年10月21日 20:39   点击次数： 28次   来源：武汉写字楼网   作者：武汉招银大厦写字楼部

如何提高一个写字楼的租金？这个话题没有标准答案，因为每个项目都有自己的基因处境和企业状况，正如一把钥匙开一把锁，但是我们从基本的经济学理论来看，或许能找到一些常规的套路。那是什么决定商品的价格？那就是供需，供大于求就降价，供小于求就涨价，那么提高写字楼的租金。

首先同样的产品不变，增加有效客户的数量，话语权自然就硬气。就好比卖住宅的，明明只有100套房源，非要排1000个指标，那自然售价就可以往高了喊。潘石屹先生租写字楼也用过同样的套路，虽然是炒作吧，但思路是一个道理，放在写字楼租赁上，就是多做做推广工作，多做做渠道。市场人员勤快一点，提高更多的带看量。

第二，产品也不变，但是我们可以通过放大产品的一些独特的这种要素卖点和价值，去寻找最合适的买家和客户。那么原来平淡无奇的产品就会变得刚需了。比如你的建筑层高很高，那么对应的一些影视体育类的公司就必须要这种层高的产品，自然，就肯出价。

再比如，你具备某种产业扶持政策，产业服务，做的好。能给客户带来额外的好处。再比如你配有一些长租公寓去供应你的企业客户，有些企业就是要解决员工集中住宿的问题，这些要素都可以对某些特定的客户群体造成刚需，只要找到这些客户来谈。多花点钱不是问题。

第三个就是改动产品端了。这个产品端包括产品本身和对应的这种市场政策，比如你的办公室在区域内制造了很好的差异化，别人大户型你做小户型，别人毛坯你做精装修。比如你的表面租金很高，但是你的装修期和免租期比别人更优惠，你就更有这种竞争优势。比如你的写字楼年久失修，你就可以投入一些成本去好好的改造它，或者每年做好常规的保养。

总之，从产品端和需求端下功夫才是每个写字楼提高租金的核心套路，具体的方法自己找！关注特达户，看清商务楼发展走势，做好武汉写字楼中介选址顾问。