从近期趋势看，一线城市写字楼市场整体面临租金下行压力。2025年一季度，一线城市甲级写字楼平均租金降至170.35元/平方米/月，同比下滑15%，环比下降4%。其中，上海一季度全市甲级写字楼空置率为20.0%，租金环比下降1.7%。北京写字楼市场呈现“结构性分化”，核心区域租金承压，新兴区域凭借政策红利有一定增长。

一、北京写字楼租售信息

北京写字楼出售信息

嘉华大厦：南向精装370平米，单价25000元/平米。

天作国际大厦：小整层650平，单价25000元/平米，位于中关村南大街。

亿城国际中心：300平朝南高层，单价25500元/平米，位于马连洼。

枫蓝国际：高层234平，单价27000元/平米，海淀区西直门三轨交汇。

数码大厦：140平，单价27000元/平米，海淀人大对面双轨交汇出口。

富力双子座：整层1470平米，业主急售，单价26000元/平米，位于双井。

北京写字楼出租信息

昌平南邵地铁附近企业墅：2200平米平独栋写字楼出租，1.6元/平米・天，距离昌平线南邵站1095米，精装修交付，可给免租期装修，适合教育培训、科技、金融等行业。

朗琴国际大厦：广安门外，300㎡，3.2元/㎡/天，新房可注册，免租1个月。

优盛大厦：五道口，253平，精装，7.2元/㎡/天，地铁旁，免租1个月。

首城国际：双井，商务公寓126平米，2.91元/㎡/天。

青云大厦：170㎡，5.6元/㎡/天，可分割。

中关村热点区域：整层2055.56㎡，6元/㎡/天，送定制装修家居，长免租期。

北五环清河沿线：临街独栋3000㎡，4.5元/㎡/天，精装修带家具，可挂LOGO，可分割，免租1个月。

西直门地铁枫蓝国际：253平精装，4.5元/㎡/天，可分租。

二、上海写字楼租售信息

上海写字楼出售信息

虹桥核心区万科项目：面积127.8㎡，单价22000元/平米，复式结构，距地铁口500米。

绿地海外滩中心：有多套房源，面积分别为212㎡、620㎡、210㎡，单价均为26000元/平米，可看江景，精装修，亏本200万出售。

中信广场：位于211号线江苏路地铁口，面积91.86㎡，总价137.79万。

五角场商圈绿地能源大厦：精装修高区落地窗，面积500㎡，总价600万。

松江科技绿洲：独栋4000平米，甲级写字楼，单价1万，总价4000万。

上海写字楼出租信息

中信广场：位于四川北路，有多套房源出租，面积200-300平不等，租金范围在16200-50400元/月之间，租金单价约2.8-3.2元/天・平，精装修带家具，可拎包入住。

领展企业广场：位于黄浦淮海中路，建筑面积170平，租金5.5元/㎡/天，物业费38元/㎡/月。户型方正，东南朝向，高区双面采光，精装修带家具，可拎包办公。

嘉定新城宝龙中心：面积239.73㎡，带办公家具，有6隔间，双面采光，租金1.6元/㎡/天，免租2个月。

国家会展中心地铁板块：有100平、288平、300平等多种户型，租金1.4-1.5元/㎡/天，精装拎包入住，部分可整层出租，看房方便可VR看房。

漕河泾板块：有1600平整层豪华装修房源，也有100平、200平、300平、423平等户型，租金1.3-1.4元/㎡/天，新房，部分可免租2个月。

三、广州写字楼租售信息

广州写字楼出租信息

猎德・天盈广场：3.5元/㎡/天，面积235㎡。

嘉禾望岗：近地铁，精装修带6个直播间，240㎡，1.6元/㎡/天，免租1个月。

天安科技园：新装修带空调，273㎡，1.5元/㎡/天。

琶洲西区・华新中心：478㎡，2.83元/㎡/天，免租1个月。

番禺万博・启迪大厦：189平米，全新精装送家具，2.6元/㎡/天，免租2个月。

黄埔轻轨旁：小独栋，4911㎡，9米层高，赠车位，1元/㎡/天，免租1个月。

金融城・汉银广场：500㎡，3.3元/㎡/天，可分割，免租1个月。

广州写字楼出售信息

大学城地铁口・智慧谷：独栋总部，32452㎡，售价6.13亿元。

石牌桥岗顶・太古汇旁壬丰大厦：500方，单价1.35万/㎡。

天河路双地铁・壬丰大厦：精装修高层南向，246方，卖393万。

白云区穗锦中心：全新写字楼，近地铁，售价1.3万/㎡。

珠江新城・富力盈丰大厦：高层南向，售价120万。

金融城汇金中心：高层300方，电梯口南向望江，3万/㎡各付。

四、深圳写字楼租售信息

深圳写字楼出租信息

罗湖嘉里中心：根据房天下信息，2025年6月1日发布消息显示，有多种户型出租。94平高层精装修，3+1隔间，租金13000元/月；258平，双面景观好，3+1隔间，租金116元/平・月；270平，精装2+1，电梯口双面采光好，租金78元/平・月。

南山鹏润达广场：据58同城信息，有写字楼出租，电梯口户型，租金48元/平・月，可免租2个月，楼下是地铁口。

宝安中粮紫云大厦：同样来自58同城消息，位于洪浪北地铁站旁，为精装修办公室，可容纳16-32工位，租金2.28元/㎡/天，可免租1个月。

深圳创智云城：根据网易手机网信息，2025年2月发布的出租信息显示，出租面积为611-2000平米，租赁价格93元/㎡起，交付标准为精装、毛坯。

深圳写字楼出售信息

龙华首创龙华中心：据安居客信息，有200至2000平写字楼出售，特价2万/平买现楼，可个人名义购买。

前海信利康大厦：安居客显示，有真实业主出售，单价3.5万每平，部分房源空置，如1750万可购得相应面积写字楼。

福田车公庙盛唐大厦：根据58安居客信息，543平写字楼出售，单价2字头，带上下水，24小时空调，可自用。

深圳创智云城：网易手机网消息，散售面积140-951-2135㎡，售价4.4万/㎡；整栋出售面积17187-50672㎡，售价4.4万/㎡，为现楼。