北京新房网签200套与各区新楼盘纷纷推出独特活动等信息

发布时间：2025年1月12日 19:11   点击次数： 251次   来源：上海思创德物业顾问有限公司   作者：陈娇娇

网签数据

北京商报消息，北京市住建委官网数据显示，2025年1月11日北京新房网签200套，网签面积18,216.45平方米，其中住宅网签139套，网签面积16,361.84平方米；二手房网签217套，网签面积18,546.99平方米，其中住宅网签192套，网签面积17,428.49平方米。

房山服务中心搬迁

房山区石楼镇的政务服务中心和便民服务中心即将搬迁到新的办公地点，新地址位于石楼镇人民政府西侧院内，搬迁时间定为2025年1月11日至14日，15日正式运营。

楼市新盘动态

特达户网消息，2025年北京楼市新盘动态热闹非凡，各区新楼盘纷纷推出独特活动吸引购房者。如通州区的北京城建・国誉颂以奢华的生活美学馆为特色，推出85-145平方米的户型；昌平区的建发・观堂府则通过丰富多彩的社区活动为居民带来温馨的节日氛围；丰台区的京能西贤府通过奢宠年终礼遇吸引客户；大兴区的颐和公馆则通过新年游园活动增强客户的参与感。

2025年房产交易量分析

特达户网发文分析2025年1月北京房产交易量骤降的原因，提到政策变化对购房者产生了直接影响，春节临近，传统观念里大家更倾向于在年后再考虑大宗交易，购房者心态也发生变化，变得更加理性，不再盲目跟风追涨，在选择二手房时更加谨慎，更加关注房产的性价比和未来升值潜力。

土地市场

2025年北京土拍市场迎来新年首拍，1月2日，海淀区朱房村棚改二期HD-0803-0029、0030地块正式开拍。两宗地块总起拍价达150.3亿元，最终在两个多小时的激烈竞价中，以总价181.924亿元成交，平均溢价率21.04%。其中，0029地块由华润+中铁置业+招商联合体竞得，成交价91.52亿元，溢价率17.33%；0030地块由建发摘得，成交价90.404亿元，溢价率25.04%。两宗地块均为纯住宅用地，无其他多余配建，且不限地价、不限销售指导价，也没有设置竞现房销售面积等环节，市场定价机制重新回归。

房产交易

据特达户网消息，2025年1月，北京住宅市场交易量出现显著下滑，新房仅签约187套，二手房733套，与前几个月相比有较大差距。此前12月新房签约5322套，二手房21556套，而11月和10月的数字也远高于1月。交易量骤减可能与政策变化、春节临近以及购房者更加理性等因素有关。