企业办公室选址三大特点 | 知名乳业公司总部搬迁

发布时间：2025年11月21日 08:39   点击次数： 55次   来源：特达户   作者：北京写字楼网小编

今年的上半年，某知名乳业集团把他的北京总部从长安街的一栋地标写字楼，搬迁到了东四环的一个产业园区里，选址面积大概17000多平方米。

首先，从这个交易我们可以看出，企业在办公室方面投入采用降本增效的策略仍然是刚性需求越大的企业，对这方面的需求越强烈。该企业这个搬迁动作，每年节省的办公室租金在50%上下，以北京的办公室租金水平来看，应该能省多少钱，大家自行脑补。

第二，写字楼和产业园区的客户具备双向流动性。我们从更多的办公成交来看，能够为企业员工带来不同的办公体验也是决策动因之一。该乳业集团新的办公地点是一个城市更新类的新园区，园区环境与空间灵动感都和标准写字楼形成了完全的差异化。

第三，面对巨变中的市场，经营能力才是王道，上半年北京办公楼市场最典型的两种全职交易就是搬迁和续租。那交易呢，只是结果。骨子里我们看到的是资管团队对于北京办公楼市场的把握能力、团队的客户服务能力、写字楼品牌和影响力等等多方面的角逐。从中我们可以看出地段不再是唯一王道，能够扎扎实实的为企业提供价值才是竞争力所在。