2025年第一季度深圳办公楼市场与写字楼噪音管理规范出台等动态

发布时间：2025年4月9日 19:56   点击次数： 166次   来源：西单大悦城写字楼招商中心   作者：王春伟

深圳写字楼方面，据仲量联行报告，2025年第一季度深圳办公楼市场在深度调整中孕育机遇，科技互联网领跑需求端，跨境电商表现突出。全市甲级办公楼空置率环比上升，租金下降。未来有新增供应入市，业主将采取灵活租赁政策。广州写字楼方面，2025年第一季度广州新兴产业发展带动办公楼租赁需求，前沿产业相关企业新租赁面积占比达35%。全市办公楼空置率微降，租金环比下降。接下来三个季度琶洲和金融城有集中供应潮，供应侧将探索多元化发展路径。以下是今日深圳写字楼与广州写字楼新闻详情介绍：

深圳写字楼动态

写字楼租金信息更新：深圳写字楼网显示，4月9日深圳卓越时代广场一期写字楼有新的出租信息，位于福田中心区，高区房源，一手业主，租金为90元/平米・月，距离1号线（罗宝线）购物公园站372米，现有面积段250-2200平。

写字楼市场一季度情况分析：4月9日仲量联行发布报告指出，2025年第一季度深圳办公楼市场在深度调整中孕育结构性机遇。科技互联网继续领跑需求端，跨境电商及配套服务商表现突出，录得近一万平方米的租赁成交。本季度有三个甲级办公楼项目约28万平方米竣工入市，受企业业务调整影响，存量市场多个项目出现退租案例，甲级办公楼市场平均空置率环比抬升0.8个百分点到25.2%，全市平均租金环比下降约2.7%。

写字楼噪音管理规范出台：深圳新闻网4月9日消息，深圳出台全国首批社会生活噪声管理技术规范，其中《社会生活噪声管理技术规范固定设备》针对商场、写字楼、酒店、餐饮店等商业经营场所和营业性文化娱乐场所中的固定设备，从位置布局、选型设计、降噪措施、安装验收和运行维护等5个方面提出管理要求，完善固定设备噪声管控链条。

写字楼相关会议召开：4月9日，观点机构主办的2025观点数字未来发展大会在深圳开幕。中海科技副总经理余祥鑫在会上表示，中海基于海慧智能化平台打造了解决方案，因自身是建造商，有能力把写字楼、社区、室内室外全部打通，实现整个场景的室内室外一体化联动，并提供全流程一站式服务。

广州写字楼动态

仲量联行发布广州办公楼租赁市场报告：仲量联行发布最新市场研究报告显示，2025年第一季度，广州新兴产业发展势头良好，数字经济、跨境电商、IP运营等前沿产业的相关企业在广州甲级办公楼市场新租赁面积占比高达35%。搬迁和升级是广州写字楼市场新成交面积的两大主力，分别占比约35%和25%。全市办公楼空置率微降至20.9%，环比下降0.1个百分点，但珠江新城、越秀、天河北三大成熟办公楼子市场空置率均出现一定程度上升。全市租金水平环比下降3.0%。接下来三个季度，琶洲和广州国际金融城子市场将迎来近120万平方米的新增供应，其中约30万平方米为自用面积。

广州写字楼出租信息更新：广州环贸中心在广州写字楼网发布写字楼出租信息，项目总面积超23.9万平方米，地处天河北核心商务板块，租金为150元/平米・月，发布时间为2025年4月9日。

广州写字楼出租信息更新：欢聚大厦在房天下发布写字楼出租信息，位于海珠区琶洲，租金130元/平米・月，发布时间为2025年4月9日。

广州写字楼出租信息更新：小米大厦在房天下发布写字楼出租信息，位于海珠区琶洲，租金75元/平米・月，发布时间为2025年4月9日。

广晟国际大厦招商信息更新：广州写字楼网显示广晟国际大厦的写字楼招商信息于2025年4月9日更新，该大厦位于广州天河区核心地带，总建筑面积超过5万平方米，配备先进的智能化管理系统，提供多种灵活的租赁方案。

好世界广场招商信息更新：广州写字楼网显示广州好世界广场的写字楼招商信息于2025年4月9日更新，该广场位于广州CBD核心区域，提供全方位办公服务，出租方式灵活，配套设施完善，并制定了一系列优惠招商政策。