上海2025年四批次土拍于5月9日举行与北京新房等城市资讯-新闻资讯-上海新房

上海2025年四批次土拍于5月9日举行与北京新房等城市资讯

发布时间：2025年5月9日 20:57 24浏览

一、上海新房资讯

土拍信息

四宗地块成交情况：上海2025年四批次土拍于5月9日举行，4宗地块总成交金额97.09亿元。

溢价成交地块：保利置业以42.4063亿元总价、溢价率26.3%拿下杨浦地块，成交楼面价约为8.02万元/平方米。该地块位于内中环，紧邻12号线爱国路站，与滨江直线距离约500米。中铁建以24.7082亿元、溢价率20.42%拿下松江新城地块，成交楼面价2.5288万元/平方米。

底价成交地块：保利发展、北外滩集团分别以底价8.4亿元、21.57亿元获取青浦、虹口地块。

土拍市场分析：此次土拍时间窗口巧妙，4月上海新房、二手房交易数据不错，网红新盘认筹数据亮眼，且央行公布金融利好举措，市场氛围偏暖，央国企拿地情绪高涨。不过，同策研究院联席院长宋红卫认为，与前几轮土拍相比，四批次土拍热度有所下降，与土地市场分化有关，中心区域小型地块开发难度上升，参拍房企数量减少，企业拿地偏谨慎。

新房开盘加推信息

据上海新房网信息，2025年5月上海有多个新房项目开盘或加推，如5月3日黄浦海玥・黄浦源三期加推，均价145,600元/平；5月8日宝山江湾金茂府首开；5月8日浦东浦发唐城五期首开等。

二、北京新房资讯

北京市发布2025年住房发展年度计划：明确了住房发展年度目标和重点任务，提出优化住房用地供应，安排商品住房用地240-300公顷，统筹安排各类保障性住房用地供应475公顷；持续推进房地产市场回稳向好，加大新开发居住区配套设施建设力度，完善房地产全过程监管；规范发展住房租赁市场，健全租赁房源供应体系，构建多元纠纷化解体系；加大住房保障力度，建设筹集保障性租赁住房5万套（间），竣工各类保障房8万套（间）；积极响应群众关切，提高贷款服务质效，加大对绿色建筑和多子女家庭购房贷款支持力度等。

建工大概率以3.59亿元竞得怀柔地块：5月9日，北京市怀柔区HR00-0103-6012地块二类城镇住宅用地报名截止，仅有建工一家报名并报价，大概率将以3.59亿元底价成交，楼面价约1.65万元/㎡。该宗地位于怀柔龙山街道，土地面积16086.425平方米，建筑控制规模≤21717平方米，容积率1.35，限高36米。宗地周边配套完善，临近高铁怀柔站、怀柔汽车站、怀柔区政府、京北大世界、万达广场等，周边次新房有府前龙樾项目，二手房挂牌价约43302元/㎡。

另外，为你附上部分北京各区域新房楼盘的价格信息：

2025年5月延庆20000-30000元/㎡优质楼盘。

2025年5月西城大于100000元/㎡优质楼盘。

2025年5月北京通州、顺义相关楼盘信息。

2025年5月北京平谷20000-30000元/㎡热门楼盘。

2025年5月北京密云20000-30000元/㎡的高性价比楼盘。

2025年5月北京门头沟40000-50000元/㎡热门楼盘。

2025年5月北京怀柔30000-40000元/㎡热门楼盘。

2025年5月北京海淀80000-100000元/㎡的高性价比楼盘。

2025年5月北京房山小于20000元/㎡的高性价比楼盘。

2025年5月北京朝阳60000-80000元/㎡的高性价比楼盘。

2025年5月北京昌平40000-50000元/㎡的高性价比楼盘。

三、深圳新房资讯

深圳8个安居型商品房项目启动配售：深圳市住房保障署发布消息，邻里间家园等8个安居型商品房的配售工作正式启动。本批次配售住房共66套，包括两房户型37套、两房户型无障碍住房3套、三房户型26套，配售均价最高40,418.51元/平方米，最低19,465.17元/平方米。具体项目信息如下：

邻里间家园：位于宝安区新安街道，供应房源28套，配售均价40,418.51元/平方米（含装修），预计2025年6月30日前交付。

绿海山河逸居：位于龙岗区园山街道，供应房源8套，配售均价24,084.11元/平方米（含装修），已竣工验收交付。

深房光明里：位于光明区光明街道，供应房源3套，配售均价23,199.80元/平方米（含装修），已竣工验收交付。

云禧公馆：位于龙岗区布吉街道，供应房源1套，配售均价28,679.17元/平方米（含装修），预计2026年1月16日前交付。

盛境御府：位于龙岗区园山街道，供应房源4套，配售均价23,565.53元/平方米（含装修），预计2026年3月31日前交付。

中海寰宇珑宸花园：位于龙岗区宝龙街道，供应房源1套，配售均价19,465.17元/平方米（含装修），已竣工验收交付。

天和南苑：位于龙华区龙观大道与石清大道交叉口，供应房源16套，配售均价27,250元/平方米，已竣工验收交付。

天和北苑：位于龙华区福城街道龙观大道与石清大道交叉口，供应房源5套，配售均价27,250元/平方米，已竣工验收交付。

本批次住房面向深圳市安居型商品房在册轮候人和符合条件的领军人才配售，网上申请认购时间为5月7日9∶00至5月13日18∶00。

另外，为你提供一些深圳在售新房楼盘信息：

深业山水东城：位于坪山街道，户型86-138㎡，价格28,000元/㎡，不限购，深业集团开发，现房，部分房源立减24.3万元。

深铁璟城人才房：位于宝安松岗，户型70-90㎡，价格24,000元/㎡，不限购，深铁集团开发，地铁上盖。

深圳前海・华发冰雪世界・华发新城：位于宝安沙井，户型85㎡，价格30,482元/㎡，不限购，华发股份开发，国企开发，自带商业。

润珑苑人才房：位于光明凤凰，户型69-90㎡，价格24,788元/㎡，不限购，华润置地开发。

颐峰名庭：位于龙岗中心城，户型65-130㎡，价格30,000元/㎡，不限购，装修交付，VR看房。

此外，据房天下数据，2025年5月上旬部分新房楼盘有成交：

恒壹红山华府：位于龙华区，开发商为深圳市新恒嘉投资发展有限公司，成交35套。

创城・云璞：位于龙岗，开发商为深圳市创城投资有限公司，成交14套。

泰禾深圳院子：位于宝安，开发商为深圳泰禾房地产开发有限公司，成交10套。

四、广州新房资讯

新闻资讯

“五一”楼市成交火爆：据羊城晚报消息，今年“五一”档期广州新盘新货供应充足，认购量和到访量大幅增长。5月1日-5日，全市主要在售一手住宅认购量2093套，日均认购量环比节前日均水平增长244.7%；全市主要在售一手住宅楼盘到访量为31466组次，日均到访量环比节前日均水平增长181.8%。同比来看，今年“五一”假期主要在售一手住宅楼盘到访量增长30%，认购量增长73%。

政策利好持续：5月7日国务院新闻办公室召开新闻发布会，推出包括降低存款准备金率0.5个百分点、下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点等金融政策。业内认为，今年是历史上房贷政策最宽松的一年，“金融支持购房消费”动力充足，将持续促进二季度住房消费工作。

部分新盘信息

中旅天宸府：位于海珠区宝岗，建面84-144㎡，售价49000元/㎡，“五一”限时返场420万起，优惠总价立减超100万。

金茂万科都会四季：在增城区新塘，建面74-133㎡，售价14500元/㎡，是增城好评榜第1名，央行降准降息利好，79至133平热售中。

保利招商华发中央公馆：地处黄埔区黄埔，建面71-159㎡，售价38000元/㎡，为黄埔好评榜第1名，降准降息，72-159平新开盘热售。

越秀天河和樾府：位于天河区后天河北，建面105-180㎡，售价65000元/㎡，品牌地产，配套成熟，央行官宣降准，适合抓住时机置换125-180平。

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