上海多个区域有新房加推或即将开盘与北京新房网签275套等动态-新闻资讯-上海新房

上海多个区域有新房加推或即将开盘与北京新房网签275套等动态

发布时间：2025年5月25日 20:22 24浏览

本周国内部分城市新房市场有一定动态。上海多个区域有新房加推或即将开盘，如黄浦、浦东、普陀等区，涵盖多个楼盘。佛山5个新盘开售，高端改善产品表现较好，四代宅试点项目成为潜力股，还有2大焦点新盘即将面世。成都2025年5月1日-19日新建商品房成交面积有一定增长，5月19日新建商品住房成交环比大幅上涨。长沙5月第二周新房成交在“五一”余热下大幅上涨，市府纯新盘绿城锦海棠首开去化率较高。以下是一线城市新房动态：

一、上海新房动态

多个楼盘开盘加推：

5月20日，宝山的招商序首开，推出建面约101-143㎡公寓，共161套，备案均价68000元/㎡。松江的招商时代潮派二期一批次加推，推出建面约91㎡公寓，共133套，备案均价50756元/㎡。

5月21日，江湾金茂府首开，首批推出建面约114-144㎡公寓，共192套，备案均价69500元/㎡。位于上海黄浦区的上海壹号院三批次迎来线下开盘，当日实现销售额40.25亿元，64套房源全部售罄，该项目年内累计销售额108.71亿元，成为2025年全国首个单盘破百亿的项目。

5月24日，金山的复地星愉湾、浦东的浦发莲园、松江的国贸海上原墅以及浦东的前滩公馆均有加推或开盘活动。其中，复地星愉湾此次加推建面约98-139平，均价29600元/㎡；浦发莲园二批次加推房源134套，建面为100㎡-133㎡；国贸海上原墅推出122套公寓、叠加、联列房源，建面约90-202㎡，均价64849元/㎡；前滩公馆五批次开盘。

5月25日，浦东世博滨江的保利世博天悦、青浦徐泾的御品园林、浦东张江的斯坦福花园、宝山南大的中环铂樾等10个新盘集中过会，共计917套房源。其中，保利世博天悦均价18.2万元/平方米，推出76套大平层房源，面积在250平方米左右；御品园林5期产品30套房源均价12.96万元/平方米；斯坦福花园均价15.6万元/平方米；中环铂樾首批次入市均价6.6万元/平方米。浦开江南里二期加推，推出45套联列房源，建面约190-280㎡，均价178000元/㎡。

市场热度与分析：据上海中原地产数据，5月12日-5月18日，上海新建商品住宅成交面积13.51万平方米，环比增加71.75%，新房均价为107746元/平方米，环比上涨49.25%，创今年均价新高。市场上一些稀缺资源产品备受关注，高端改善型市场需求活跃，且热度开始向郊区辐射，如松江区广富林街道的国贸海上原墅项目认购率超188%触发积分制，杨浦滨江的保利・海玥外滩序BUND98认购率248%，静安曹家渡板块的康定壹拾玖也触发5年限售。

二、北京新房动态

新房网签数据：5月19日北京新房网签275套，网签面积19513.64平方米，其中住宅网签101套，网签面积13439.17平方米。

房价走势：2025年5月北京新房均价为48,443元/㎡，环比下降0.74%，同比上涨0.48%。5月第3周北京新房价格59,790元/平，环比上周上涨0.07%。从区县角度来看，本周北京房价新房价格最高的区县是西城167,804元/平，涨幅最大的区县是大兴48,835元/平，环比上周上涨1.47%，跌幅最大的区县是丰台79,929元/平，环比上周下降0.10%。

楼盘动态：5月25日房天下发文介绍了北京大兴的一些热盘，如壹品兴创・颐和公馆，四号线・公园心・低密奢制国宅，建面约75-224平二至四居奢装洋房，均价52,000元/平方米；晓月和风项目位于北京市大兴区黄村核心区，周边配套齐全，主力产品涵盖88㎡、118㎡、136㎡、165㎡四大户型，均价57,500元/平方米等。

土地成交与项目合作：保利联合北京建工45.45亿元拿下北京海淀半壁店地块，溢价率11.95%，未来将打造低密洋房项目。

三、深圳新房动态

溪山禾玺2期开盘：2025年5月25日，深圳龙华观澜的溪山禾玺2期开盘，推售约75-105平3-4房，三房286万起带精装，开盘有89折优惠。该楼盘原为龙华观澜金光华大布巷片区城市更新单元，地处龙华行政中心片区观澜，周边配套较为完善，临近地铁4号线观澜站、学校、商业中心等。

翰熙典居开展：南山翰熙典居5月25日开展厅。该项目位于粤海街道，对于想在南山置业的购房者来说是一个新的选择。

楼盘优惠信息：房天下发布了深圳2025年5月优惠楼盘合辑，提到卓越前海未来城预计2025年一季度加推新品住宅595套，此前推售的B区2栋顺销中，备案均价43,678.17元/㎡；京基璟誉府在售约50-180㎡住宅，带装修交楼，高区样板开放中，项目整体备案均价67,005元/平。

四、广州新房动态

楼盘价格与优惠信息：

中旅天宸府：海珠区的中旅天宸府五月有钜惠活动，87-121平优惠总价立减可超86万，楼盘建面84-144㎡，单价49000元/㎡。

万科理想花地傲璟：荔湾区的万科理想花地傲璟正在销售价格为50000元/平方米，建面74-143㎡。

金茂万科都会四季：增城区新塘的金茂万科都会四季月末有冲刺限时折扣，热售79-133平户型，建面74-133㎡，单价14500元/㎡。

楼盘动态：

越秀・云悦：白云区的越秀・云悦二期即将推出，目前营销中心已开放，预计5月底前开放约88、106方样板间，6月开放约117方样板间。主推88-120方三四房单位，主打小高层板楼、120%使用率、“0飘窗”、层高3米等优势，吹风价5.5万/㎡起，项目位于白云区梅花园地铁站附近，二期直接是广州地铁18号线京溪路站上盖。

新世界云耀：白云区的新世界云耀五一黄金周期间推出置业十重礼钜惠，现房享金喜折上折，至高享受150万的总价优惠，更有机会享豪华家电补贴与限时置业礼金。项目紧邻嘉禾望岗地铁站，2/3/14号线三轨交汇，社区内配置华新、培英等11所省级名校，3-18岁教育一应俱全，50万方云门商业综合体下楼即享，社区内自有300+底商，生活便捷舒适，现已全实景现楼发售。

新盘信息：

广州城投天禧：2025年5月19日有关于广州城投天禧的楼盘信息发布，该楼盘位于天河华观路、大观中路交汇处，由广州城投城市更新集团有限公司、广州市宝信房地产开发有限公司开发，建面约108-138㎡精装修房源，均价约37000元/㎡，物业费3.8元/平/月，规划面积55839.65平方米。