切换城市
一线城市新房市场近期呈现回暖态势。去年12月起一线城市新房价格已连涨3个月。3月，北京多个新房项目集中开盘，销售额可观。上海5月有多个新房项目开盘即售罄，6月预计也有不少楼盘加推。广州、深圳新房成交套数3月也超过2月及去年同期水平。整体来看，市场活跃度有望延续，但不同城市、板块间仍存在分化。
保利・天珺：东莞保利・天珺2号楼已取得预售证，预售证号为东莞商房预证字第202500041号，预计本周推出。
象屿・天宸雅颂：上海闵行象屿・天宸雅颂二批次已取证，5月22日-5月26日认购，本次推出建面约89-129㎡公寓，共48套，备案均价60003元/㎡，即将加推。
象屿・江湾悦府：上海奉贤象屿・江湾悦府五期已取得预售许可证，5月21日-5月25日认购，推出198套公寓、叠加房源，建面约75-138㎡，均价38653元/㎡，计划于5月28日开盘。
新房销售动态：上海5月新房市场表现亮眼，多个新房开盘即售罄。如康定壹拾玖开盘41分钟售罄，认购率超265%；金茂棠前开盘当日264套房源迅速售罄；上海壹号院三批次线下开盘，当日销售额40.25亿，64套房源全部售罄；绿城潮鸣东方一次性推出全部120套房源开盘即售罄，其19.5万元/平方米的价格刷新了徐汇区新盘均价纪录。
武汉：据武汉市住房和城市更新局消息，2025年5月27日全市合计总成交418套，成交总面积为46982.91平方米。其中，蔡甸区成交75套，成交量排全市首位；新洲区全天无成交数据，成交量垫底全市。
成都：成都市2025年5月1日-27日新建商品房成交面积1205971.04㎡。5月27日二手房成交面积87307.17㎡，同比下降24.74%，环比下降24.21%，其中二手住房成交780套，同比下降27.84%，环比下降26.14%。
新房市场政策与趋势：上海市政府发布《上海市提振消费专项行动方案》，提出将加快构建房地产发展新模式，扩大老旧小区综合修缮范围，增加保障性租赁住房供应，落实相关税收政策，进一步扩大住房公积金适用范围，以支持居民刚性和改善性住房需求。
保利・天珺：位于东莞，2号楼已取得预售证，预售证号为东莞商房预证字第202500041号，预计本周推出。
中海・江湾樾：位于宁波鄞州区，5月28日新获预售证，即将加推新品，在售户型约105.00平-160.00平3居-4居，项目位于鄞奉路与环城南路交汇处，均价35168元/平方米。
中环铂樾：位于上海宝山南大板块，由中建港航局与中建七局两大央企联手打造，紧挨15号线南大路站，主打110-139㎡的3-4房户型，适配改善需求，预计6月开盘。
中建玖上琅宸：位于上海静安区广中西路199弄，地处内中环间，紧邻大宁公园。由中建二局旗下中建玖合开发，主力户型为建面约127-281㎡3-4房，网传均价冲击16万/㎡，预计6月开盘。
龙金广场：位于大理，本周加推样板间同款户型，建面约126.67-127.43㎡，定制装修（2000元/㎡）拎包入住，一口价总价1344769元起，单价低至10553元/㎡。
方舟：位于南宁，2025年5月24日至5月31日推出特惠房，有上车三美+一小双书包房的机会。
金泰山河砚：位于安康高新大道与创新二路十字西北角，当前在售楼栋8#、20#、21#、23#楼，户型面积区间为94-160㎡，参考均价5300-8500元/㎡，购房可享受总价减2万元，按揭98折，全款97折的优惠。
一、北京新房出售信息（2025年6月1日星期日）
中海・永定玖里：位于丰台区西五环，主力户型为建面约105-165㎡四层洋房，售价55000元/平方米。
中海・公元里：地处丰台区南苑公园南侧120米，建面约115-181㎡，销售单价65000元/平米，总价750-1300万元起。
建发・观堂府：位于昌平区，建面约110-188㎡公园大宅，售价47400元/平方米，品牌臻装。
梧桐星宸：位于昌平沙河镇高教园地铁站直线距离600米处，有75㎡两居、85㎡三居到99㎡三居、127㎡四居等户型，售价51000元/平。
金隅・花溪云锦：位于通州区土桥，户型为108-153㎡，价格60000元/㎡，2025年5月23日开盘。
中海・萬吉玖序：位于朝阳区酒仙桥，户型为165-372㎡，价格125000元/㎡，2025年5月18日开盘。
北京隅・西颂：位于丰台区科技园区，户型为112-154㎡，价格80000元/㎡，2025年4月开盘。
中海・朝阳ONE：位于朝阳区十八里店，户型为102-190㎡，价格79000元/㎡，2025年4月13日开盘。
星耀未来：位于昌平区朱辛庄，户型为92-132㎡，价格56000元/㎡，2025年4月9日开盘。
建发金茂・观宸：位于丰台区公益西桥，户型为111-165㎡，价格83000元/㎡，2025年3月开盘。
北京城建・国誉颂：位于通州区宋庄，户型为88-158㎡，价格45000元/㎡，为花园洋房。
中海时光之境：位于朝阳区小红门，户型为101-155㎡，价格80000元/㎡，有公办小学和市一级园配套。
二、上海新房出售信息（2025年6月1日星期日）
青浦区同悦湾璟庭：位于朱家角，户型建面约为95-129㎡，均价43,500元/㎡，已于5月31日开盘，目前处于在售状态。
金山区建发・朗玥：位于金山新城，户型建面约为97-203㎡，均价31,139元/㎡，5月30日开盘，放松限购，由建发房产开发，是高铁盘。
浦东新区浦发莲园：地处北蔡，户型建面为100-133㎡，价格93,800元/㎡，2025年5月下旬开盘，浦发集团开发，是轨交房。
闵行区象屿・天宸雅颂：位于浦江，户型建面约89-139㎡，均价60,003元/㎡，5月29日开盘，属于第四代住宅且是轨交房。
松江区国贸海上原墅：在松江新城，户型建面109-201㎡，均价64,849元/㎡，2025年5月28日开盘，周边有九年一贯制公办小学。
奉贤区象屿江湾悦府：位于奉贤新城，户型建面76-143㎡，均价38,653元/㎡，5月28日开盘，装修交付。
静安区康定壹拾玖：位于曹家渡，户型建面120-193㎡，价格168,000元/㎡，由招商蛇口开发，周边有民办中学和公办幼儿园。
杨浦区翎翠滨江：位于黄兴，户型建面105-143㎡，均价109,341元/㎡，有公办中学，民办小学、中学。
嘉定区时代之城：在南翔，户型建面89-178㎡，均价62,520元/㎡，由华润置地开发，是外郊环大型社区。
黄浦区金陵华庭：位于豫园，户型建面270-338㎡，售价待定，往期价格189,000元/㎡，处于内环内，周边有公园和便利店。
三、深圳新房出售信息（2025年6月1日星期日）
南山：
中海・深湾玖序：位于后海，户型为196-328㎡，均价143000元/㎡。
新世界临海揽山住宅：地处蛇口，户型115-287㎡，均价122405元/㎡，是现房大平层。
珑樾山：在华侨城，户型120-268㎡，均价99300元/㎡，为现房。
望海玥：位于蛇口，户型36-60㎡，均价81050元/㎡，由招商蛇口开发。
宝安：
鸿荣源・珈誉府：位于沙井，户型76-181㎡，均价54962元/㎡，不限购，配套纯熟。
拾悦城楠园：同样在沙井，户型86-140㎡，均价40000元/㎡，是南北通透的湖景地产。
京基智农・山海御园：位于西乡，户型73-175㎡，均价69230元/㎡，为山景地产。
招商雍境：地处沙井，户型78-117㎡，均价47313元/㎡，是地铁沿线品质好房。
龙岗：
招商臻城：在吉华，户型118-177㎡，均价43000元/㎡，100%现房，央企背景。
合正方洲：位于龙岗中心城，户型60-164㎡，均价49825元/㎡，私密性好。
大靓华府：地处吉华，户型68-132㎡，均价49315元/㎡，高绿化率。
龙华：
龙华金茂府：位于龙华街道，户型185-510㎡，均价115000元/㎡，是智能住宅，现房装修交付。
溪山禾玺御府：在观澜，户型75-105㎡，均价46200元/㎡，5月25日已开盘。
中洲迎玺：位于民治，户型94-173㎡，均价72450元/㎡，附近有公园和购物中心。
罗湖：
东海富汇豪庭：位于莲塘，户型71-236㎡，均价68000元/㎡，是地铁沿线的山景地产。
京基・华樾：地处桂园，户型95-222平，均价78327元/㎡，为地铁沿线品牌地产。
盐田：
半山悦海花园：位于沙头角，户型82-318㎡，均价52400元/㎡，可现房以旧换新，支持VR看房。
心海天誉府：在大小梅沙，户型83-128㎡，价格待定，周边均价42174元/㎡，是绿色智能住宅。
坪山：
财富城二期：位于坪山街道，户型75-140㎡，均价35000元/㎡，周边有公办和民办幼儿园。
春和府：同样在坪山街道，户型81-89㎡，均价25000元/㎡。
深汕特别合作区：
深汕湾科技城：位于鲘门镇，户型46-180㎡，均价9000元/㎡，是现房大平层，人车分流。
即将开盘项目：
幸福城丨臻园：位于龙华区龙华街道，预计6月开盘，推出861套房源，户型为96-163㎡，预计开盘均价约5.7万/㎡。
中南珺悦名都：位于宝安区灵芝地铁口附近，预计6月开盘，推出约261套房源，户型为89㎡的3房和115㎡的4房。
招商望海玥家园：位于蛇口，预计6月开盘首推海景公寓产品，单价6-9万/㎡，总价低至200万起。
翰熙典居：位于科技园，预计6月入市，首推328套房源，户型为105-135㎡，预计开盘均价在10-12万/㎡区间。
四、广州新房出售信息（2025年6月1日星期日）
天河区：
珠江・天河都荟：310万元/套起，位于智慧城，是普通住宅，属于品牌地产、低密居所，且临近地铁。
西派天河序：价格为79000元/平，位于后天河北，楼盘类型为普通住宅、大平层，是央企开发的豪华居住区。
黄埔区：
中交四航・珠江春：47000元/平起，属于普通住宅、大平层，是低密居所和洋房，适合改善优选，位于黄埔其他区域。
保利翔龙天汇：价格为32000元/平，位于科学城板块，是品牌地产项目，还配有特色别墅和配套商品房。
番禺区：
龙湖・金地天峯：位于华南，户型为133-141㎡，价格35000元/㎡，是现房，属于核心CBD，且为地铁上盖楼盘。
耀胜新世界广场|耀胜尊府：位于汉溪，户型88-132㎡，价格62000元/㎡，为花园洋房，自带商业，人车分流。
白云区：
越秀天悦金沙：位于金沙洲，户型96-160㎡，价格39000元/㎡，是大型社区，装修交付。
首开保利・云湖壹号：位于白云湖，户型81-140㎡，价格27000元/㎡，是湖景地产，可VR看房。
南沙区：
建发明珠湾玺：位于凤凰二桥，临近地铁18号线横沥站约250米处，户型有二居、三居、五居，面积为99-142平米，价格33000元/㎡。
越秀・滨海花城：位于明珠湾，户型76-100㎡，价格16000元/㎡，为现房，品牌开发商装修交付。
增城区：
凯德・凯荔花园：位于荔城，户型86-126㎡，价格15000元/㎡，是现房，户型南北通透，厨卫全明。
华润置地・公园上城：位于新塘，户型77-129㎡，价格18500元/㎡，项目在建，是装修交付的大型社区。
越秀区：
淘金半山豪庭・御庭：位于淘金，户型85-205㎡，价格80000元/㎡，为现房，周边商业街、医院、学校、银行等配套齐全。
广州城投东园公馆：位于北京路，建面93-176㎡，价格90000元/㎡，520买房可享额外98折优惠等多重礼。
荔湾区：
保利珠江印象：已开盘，主推69—113平全南向三到四房，带装修均价47000元/平。项目距离在建的地铁10号线东沙站约700米，配建一所6班幼儿园。
万科理想花地・傲璟：在售三号楼、四号楼，主推74-143平户型，价格在49000-51900元/平之间。
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