一、天潼路328号星荟中心办公室出租具有多方面优势，具体如下：

地段与交通

核心位置：位于外滩、北外滩、陆家嘴三大CBD的核心区域，靠近苏州河与黄浦江的交汇处，能充分享受核心商圈的商务资源和氛围。

轨交便捷：紧邻地铁10号线和12号线天潼路站，步行距离约393米，可快速到达南京东路、四川北路等繁华商圈，便于员工通勤以及商务往来。

道路畅达：周边有多条公交线路穿行，如19路、37路、65路等。并且经新建路隧道与大连路隧道可直达陆家嘴，经外滩隧道可直达延安路高架，自驾出行也十分便利。

建筑与办公空间

地标建筑：由两栋高达32层的双子塔楼组成，是区域内的地标性建筑，企业入驻可彰显自身形象。

空间舒适：提供122-2521㎡不等的多种办公空间，净高3.0米，空间宽敞舒适，可满足不同规模企业的需求。

设施先进：配备13部客梯（分高低区），采用瑞士迅达电梯PORT系统，保障垂直交通高效。同时采用VAV中央空调系统，为办公人员营造舒适的室内环境。

商业与配套

商业丰富：自身拥有7.2万平方米的商业广场，涵盖高端购物中心、娱乐中心、餐饮中心等多元业态，能满足入驻企业员工的日常购物、休闲、餐饮等需求。

周边配套完善：周边还有多家银行、酒店等，为企业提供便捷的商务服务和丰富的消费选择。

环境与品质

绿色环保：采用节能灯光、太阳能等绿色建筑技术，外立面设计降低了反射率，减少对邻近建筑的光污染和干扰，助力城市环保。

物业服务专业：有专业的物业公司提供服务，高效的物业管理和完善的保安系统，为企业的商业活动提供无忧保障。

入驻企业资源

产业集聚效应：已有杰地设计有限公司、上海润达医疗科技股份有限公司、中远海运重工有限公司等众多知名企业入驻，形成了良好的产业集聚效应，便于企业之间交流合作、共享资源。

二、上海虹口区天潼路328号星荟中心的办公室出租价格信息如下：

传统办公室出租

出租面积：122-2521平米。

租金：通常在6.5-12.2元/平米・天。根据安居客信息，也有低至3.33元/平米・天的房源，如精装50平起租、江河双景直面陆家嘴的房源；高区江景房精致装修带家具的有6元/平米・天的报价。

共享办公

出租价格：2500元/人・月起。

包含服务：租金包含前台服务、物管费、家具、水电、咖啡茶水、日常清洁、网络配置、打印复印、会议室等。