上海兴业大厦为陆家嘴金融圈的现代金融地标与绿色创新典范的商务楼。作为上海国际金融中心的核心组成部分，兴业大厦以其独特的建筑风格与前沿的金融科技应用，成为陆家嘴天际线中不可或缺的地标。这座50层高的玻璃幕墙建筑不仅承载着兴业银行总部功能，更通过数字化服务与绿色理念，重塑了现代金融机构的运营范式。

该上海办公楼租赁房屋地理位置与交通枢纽优势非常明显，兴业大厦坐落于浦东新区陆家嘴金融贸易区，毗邻地铁2号线与多条公交线路，与上海中心大厦、金茂大厦等超高层建筑共同构成金融集聚效应。其优越的地理位置不仅便于客户与员工的通勤，更强化了金融机构之间的协同网络，成为全球资本流动的重要节点。

兴业大厦具有现代建筑与绿色技术融合的商务楼，大厦外观设计采用流线型玻璃幕墙，既反射城市景观又优化自然采光，内部空间划分为办公区、会议区及公共服务区，配备智能通风与节能系统。据2024年数据显示，其绿色建筑认证已降低能耗约30%，通过绿植墙与开放式休闲区设计，实现了高效办公与员工福祉的平衡。

该上海写字楼租赁房屋具有金融科技驱动的服务生态特性，作为传统银行与金融科技的融合体，大厦内设科技创新中心，孵化区块链支付、AI风控等前沿应用。客户可通过移动银行与在线平台实时办理跨境业务，而数字化会议室则支持远程协作，提升了金融机构的服务弹性。2023年数据显示，大厦内企业年均技术创新投入增长达15%。

兴业大厦物业管理主打社会责任与可持续发展实践，兴业大厦通过定期举办绿色金融论坛与公益项目，推动ESG（环境、社会、治理）理念落地。例如，与社区合作的“碳足迹追踪计划”已协助20余家中小企业优化减排策略，体现了金融机构在城市可持续发展中的引领角色。

挑战与未来展望是该上海商务楼出租房屋的主要方针，面对金融行业数字化竞争加剧，大厦持续强化数据安全与风险管理能力，引入量子加密技术保护客户资产。同时，其可扩展的模块化办公空间设计，为未来金融业态变革预留了灵活性。随着陆家嘴金融城扩容计划的推进，兴业大厦或将进一步整合区域资源，成为全球金融创新的试验场。

总之，上海兴业大厦不仅是金融机构的总部载体，更是现代城市金融生态系统的缩影。其通过建筑科技、服务创新与社会责任的协同，定义了新时代金融机构的多维价值。在全球化金融格局重构的背景下，这座大厦正以韧性姿态，书写中国金融业的未来叙事。以下是关于它的详细介绍：

基本信息

开发商：上海农凯发展（集团）有限公司。

物业公司：上海东湖物业管理公司。

总建筑面积：6万余平方米。

建筑类别：高层。

物业类别：标准写字楼（乙级）。

环线位置：内环以内。

建筑设计

整体布局：兴业大厦由南楼、北楼和裙楼组成。南楼高30层，底层挑高大堂，宽敞明亮；北楼高16层；裙楼高5层。

建筑上海兴业大厦

电梯配置：南楼设6台原装三菱电梯，北楼采用3台群控客梯和1台消防电梯，裙楼设8台自动扶梯。

层高：标准层层高2.70米。

区位交通

轨道交通：该上海办公楼租赁房屋距地铁2号线、12号线、13号线南京西路站均在500米左右，周边2km内共有13个地铁站，交通十分便捷。

公交线路：附近有江宁路南京西路、陕西北路北京西路等174个公交站，可换乘23路、112路、24路、104路、206路、304路等多条公交线路。

配套设施

商业配套：兴业大厦周边有众多购物中心，如金鹰国际购物中心（上海店）等，3km内还有全家便利店（江宁路店）、便利蜂（亚盛大厦店）等183个购物中心、627个超市。

餐饮配套：有不二咖啡（南京西路二店）、乐沙现榨果汁、罗阿咖啡屋、爱咖咖啡（成都北路店）等众多餐饮场所。

娱乐配套：该上海办公楼出租房屋周边有丰富的休闲娱乐场所，如电影院、KTV等，方便员工在工作之余进行放松娱乐。

金融配套：招商银行（上海人民广场支行）、招商银行24h自助银行（上海人民广场支行）、汇丰银行ATM（韩城服饰礼品广场）等银行及金融机构分布周边。

教育配套：兴业大厦周边3km内共有121个幼儿园，如南阳实验幼儿园等；66个小学，如西康路第三小学（本部）等；61个中学，如同济大学附属七一中学等。

医疗配套：周边3km内共有51个医院，虽然三甲医院数量为0，但基本能满足日常就医需求。

写字楼租赁优势

空间多样：标准层面积976㎡，可提供多种面积选择，从20-100平的精装全配小面积办公室，到整层大面积办公空间，可满足不同规模企业的需求，部分房源得房率达70%、75%。

租金性价比高：该上海办公房租金价格具有一定竞争力，如30㎡的办公室，租金低至4.44元/㎡/天。众多房产租赁网站上都有上海兴业大厦写字楼的出租信息，详细列出了不同面积大小的办公空间可供选择，租金价格也根据面积和楼层等因素有所不同，还提供了可注册公司等相关信息，这充分说明它主要是以办公楼的形式在市场上进行运营和推广。

配套服务完善：为入驻企业提供前台接待行政秘书服务，兴业大厦配置多功能大中小会议室，畅饮茶水间，洽谈吸烟区等。还内设全覆盖高性能IT支持，配备品牌办公家具，提供7天24小时进出安保门卡系统。

功能定位：从上海兴业大厦的建筑设计和规划来看，其内部空间布局主要是围绕办公功能展开。大厦内设有大量的办公区域，配备了现代化的办公设施和设备，如高速电梯、中央空调系统、智能化的电力系统、通信网络系统等，能够满足各类企业的办公需求。

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