深圳兴业银行大厦是一座位于深圳市福田区的现代化甲级写字楼，深圳兴业银行大厦为福田CBD的商务标杆与金融枢纽的地标建筑，位于深圳福田中心区的兴业银行大厦，以其卓越的地理位置、现代化的建筑设计和完善的商务配套，成为深圳金融核心区内的地标性写字楼。以下从多个维度解析其优势与特色。该深圳办公室出租房屋地处核心区位与交通枢纽重要位置，从地理位置上看，该深圳办公楼出租房屋坐落于深南大道与民田路交汇处，紧邻深圳证券交易所，处于福田CBD核心商圈，被誉为“深圳的华尔街”。周边轨道交通发达，步行距离内覆盖地铁1号线（福田站）、2号线（岗厦站）、3号线（福田站）及10号线，高效连接深圳各主要商务区与交通枢纽。同时，周边主干道网络密集，紧邻深南大道、益田路等城市主干道，驾车通勤便利，同时临近福田高铁站，实现广深港一小时经济圈互联。

该深圳写字楼租赁房屋建筑设计与硬件配置非常好，从建筑参数看，兴业银行大厦占地470.1㎡，总建筑面积44508㎡，共28层（地上27层，地下2层），标准层高3.6米，净高3.3米，空间设计宽敞明亮。绿色智能理念是贯穿该深圳租写字楼房屋的重要理念，采用节能材料与智能化管理系统，配备集中式中央空调（工作日8:30-17:30开放），降低企业运营成本。从配套设施入手，在办公空间上，该深圳办公室出租房屋提供110-2000㎡灵活租赁面积，满足初创企业至大型机构需求，得房率约69.5%。公共区域设计的极为精美，空中花园、健身房、多功能会议室及员工餐厅，提升办公舒适度。安全系统提供24小时安保监控与专业物业管理（深圳市万年物业管理有限公司）。

兴业银行大厦商务生态与产业聚集是管理者重点抓的环节。金融产业集群发达，大厦内设有兴业银行营业网点，周边汇聚招商银行、工商银行、华夏银行等数十家金融机构，形成高效金融生态链。在商业配套上，该深圳办公楼出租房屋提供餐饮服务，海底捞、金皇廷酒家等高端餐厅满足商务宴请需求。购物方面，步行可达华润万家、卓越INTOWN购物中心。在住宿方面，香格里拉大酒店、喜来登酒店等五星级酒店提供商务接待支持。政策红利更是达到极致，依托福田中心区“国际化商务中心”定位，享受深圳市级政策扶持，如企业入驻补贴、税收优惠等。

该深圳写字楼租赁市场与用户评价的数据都非常可观，兴业银行大厦写字楼租金水平参考2025年数据，租金价格根据面积与楼层浮动，小户型（110-200㎡）租金约150-200元/㎡/月，中大型面积更具性价比。在用户反馈方面得到的信息均已满意居多，环境评分为4.8/5（数据来源：商办网用户评价）。该深圳写字楼出租房屋核心优势为交通便捷、金融氛围浓厚、物业管理响应高效。但是也有需要改进的地方，改进点为部分用户提及高峰时段电梯等候时间较长，但物业已计划升级智能调度系统。

该深圳写字楼出售房屋投资价值与未来展望都是非常好的，作为福田中心区稀缺的甲级写字楼，兴业银行大厦兼具自用与投资价值，该深圳办公楼出售房屋主要体现区位稀缺性：福田CBD土地开发趋于饱和，新增写字楼供应有限，租赁需求持续旺盛。 产业升级驱动方面，伴随深圳金融业与科创产业融合发展，大厦将持续吸引金融机构、科技总部入驻。绿色建筑认证方面符合LEED或国家绿色建筑标准（待核实），长期运营成本优势显著。

总之，深圳兴业银行大厦以“金融+交通+配套”三位一体的核心优势，成为企业总部选址与资产配置的优选标的。其不仅承载深圳金融业的历史积淀，更在粤港澳大湾区一体化进程中，持续释放商务枢纽的辐射能量。以下将从其基础概况、建筑特色、内部设施、周边配套、联系方式等维度进行详细介绍：

基础概况

地理位置：兴业银行大厦位于深圳市福田区深南大道4013号，处于福田中心区CBD核心商圈，与深圳证券交易所对面。

开发商与物业公司：开发商是深圳市正先投资有限公司，物业公司为深圳市万年物业管理有限公司。

基本参数：该深圳办公楼出租房屋竣工于2003年10月，总建筑面积为44,508平方米，标准层面积1300平方米，实用率70%，绿化率30%，标准层高3.6米，容积率为6.95，总共28层（含地下两层），停车位地上230个，地下100个。

建筑特色

外观设计：兴业银行大厦采用现代简约风格，外观以流线型设计为主，简洁大方，体现了现代商务办公楼的风格，寓意着金融资本的流动与活力，是福田的地标性建筑之一。

空间规划：大厦内部空间规划合理，办公区域宽敞明亮，采用开放式与独立办公室相结合的设计，既保证了工作的高效性，又不失私密性，能够满足不同规模企业的办公需求。

内部设施

电梯系统：该深圳办公室出租房屋配备6部客梯和1部货梯，电梯分高低区，1-17层为低区，17-27层为高区，17层为中转层，确保垂直交通的高效流畅。

空调系统：集中式中央空调系统，为办公人员提供舒适的室内温度环境。

智能化配置：引入了先进的楼宇自控系统，包括智能照明、环境监测、安防监控等，通过物联网技术实现全面智能化管理，有效提升了办公效率与安全性。

周边配套

交通配套：该深圳写字楼租赁房屋周边拥有多条地铁线路交汇，距离地铁2号线、3号线、11号线福田站仅212米，此外，周边多条主干道环绕，如深南大道、彩田路等，形成了四通八达的交通网络。

商业配套：底层商业街区汇集了国际品牌零售、特色餐饮、休闲咖啡厅等，为员工及访客提供丰富的业余生活选择。

金融配套：兴业银行大厦周边银行等金融机构众多，被誉为深圳的“华尔街”，如兴业银行（深圳分行）、中国民生银行（深圳五洲支行）、渤海银行（深圳分行营业部）等，便于企业开展金融业务。

酒店配套：该深圳写字楼租赁房屋附近有众多酒店，如投资大厦宾馆、深圳国汇大酒店、深圳马哥孛罗好日子酒店、深圳福田香格里拉大酒店等，方便商务接待和出差住宿。

该深圳办公楼租赁与出售信息

租赁均价：170-195元/平米/月。

出售均价：4.6万/平米。

联系方式