旭辉集团目前状况怎样

发布时间：2025年2月10日 11:04   点击次数： 329次   来源：特大户装修网   作者：陈娇娇

旭辉集团目前整体处于正常运转状态，以下从多个方面进行分析介绍：

财务状况

业绩表现：2024年中报显示，实现营业收入202.06亿元，较2023年同期的313.19亿元同比下滑35.5%；毛利润27.08亿元，同比下滑45.4%；毛利率为13.4%，较2023年同期下降2.4个百分点。2024年上半年期间亏损44.4亿元，较2023年同期亏损91.32亿元有所收窄，但亏损问题仍较为严峻。

债务情况：2024年上半年，净负债率提升10.99个百分点至132.61%；非受限现金短债比为0.17，长短期债务比0.34，整体债务压力大，结构不健康。不过2024年已完成5笔境内债展期，合计金额69.48亿元，年内无境内债到期，境外债重组也有一定进展，截至2024年11月27日，合计持有适用债务未偿还本金总额约87.36%的债权人已正式签订或加入重组支持协议。

业务经营

销售情况：2024年上半年实现合同销售金额203.1亿元，较2023年同期的419.4亿元减少51.6%。一线及二线城市的合同销售金额占比87.5%，合计177.81亿元，高能级城市仍是主力销售区，但销售额下滑明显。

土地储备：截至2024年上半年，共有土地储备3430万平方米，较2023年年底减少5.5%，总土储的权益比例提升至57.4%。已完工未出售建面为1030万平方米，较2023年年底上涨41.5%，库存压力有所增加；开发中或持作未来发展的物业2400万平方米，较2023年年底下降10.3%。

多元化业务：2024年上半年多元化业务发展顺利，多元化业务收入32.09亿元，同比增长9.29%，对总收入的占比同比提高8.1个百分点至19.8%。其中，租赁及其他服务收入7.89亿元，较2023年同期增加10.1%；物业管理及其他服务收入同比增加9.1%。

项目交付与融资

项目交付：在销售规模持续低位、流动性危机持续的情况下，2024年上半年合计完成交付3.5万套物业单位，在2024房地产开发企业交付力top20榜单中排名第8。

融资情况：截至2024年8月30日，全国已有72个项目入围房地产项目“白名单”，45个项目通过融资置换、展期降息等方式缓解现金流压力，太原江山云悦、芜湖鎏金印象等5个项目获取6.1亿元新增融资额度。