徐家汇国贸中预计将于2026年第一季度开业与北京写字楼等动态

发布时间：2025年3月31日 19:37   点击次数： 184次   来源：北京裕鑫和科技有限公司   作者：丛景含

一、上海写字楼动态

上海ITC综合体进展：3月31日消息，上海徐家汇国贸中心（AndazShanghaiITC）预计将于2026年第一季度正式开业。该酒店由凯悦酒店集团与新鸿基地产合作打造，位于上海徐家汇商圈核心地段的上海ITC综合体内。上海ITC综合体是一个地标性的交通导向型项目，总楼面面积达70万平方米，包括甲级写字楼和面积达23.2万平方米的高级购物中心，其中一栋建筑高达370米，有望成为“浦西第一高楼”。

上海国际智慧物业博览会开幕：2025年3月31日，上海国际智慧物业博览会盛大启幕。展览面积首次突破21万平方米，2000家展商携前沿技术与创新产品参展。智慧楼宇大脑上线，物联网平台实时调控能耗，写字楼空调系统节能率高达40%，智能停车系统让车位周转率提升3倍，极大提升写字楼运营效率和用户体验。

二、深圳写字楼动态

写字楼租赁信息更新：写字楼信息网发布信息，宝安雪花科创城写字楼出租，500平方起租，全新写字楼正式启动招商，租金75元/平米・月，距离5号线（环中线）兴东站476米。此外，深圳软件园写字楼也在更新出租信息，其写字楼位于繁华地段，户型方正，得房率高，租金60元/平米・月。

写字楼市场数据与政策相关：据相关分析，2025年深圳甲级写字楼空置率突破30%，面临着一定的去库存压力。同时，深圳住建局发布的《关于规范城市更新实施工作的若干意见》中提到的房票制度，为商办物业去库存开辟了新通道，允许20%房票购买商业资产。

写字楼配套服务新动态：深圳首个国际签证认证服务中心在福田区中洲湾东座落成，实现“签证+公证+认证”三证合一，为群众和企业带来便利，该中心位于中洲湾东座，这里的写字楼办公人群如需办理相关业务，可享受“进一栋楼、办三家事”的便捷服务。

三、广州写字楼动态

写字楼租赁信息更新：写字楼信息网3月31日信息显示，海珠湖大唐地铁站附近的海珠同创汇有323平方米写字楼出租，85元/平米・月，室内简装交付，免租期30天。天河区珠江新城的珠江投资大厦也有写字楼出租，租金60元/平米・月，使用率80%，免租半年以上。

写字楼相关工程信息：2025年度越秀中西部区域商场商铺调改及写字楼租赁单元调改装修工程战略采购结果于3月31日公布，采购方为广州越秀怡城商业运营管理有限公司，武汉市黄陂建筑集团有限公司、湖北尚崇建筑工程有限公司等中标。

政府办公楼维修工程：广州市规划和自然资源局2025年度局办公楼零星维修工程（一期）于3月31日在比地招标网发布信息，采购预算金额225000元，采购方式为电子卖场。

抖音竞得琶洲地块：3月31日下午，字节跳动旗下广州穗耕科技有限公司以12亿人民币的总价成功竞得广州琶洲中二区AH041101地块。该地块位于广州人工智能与数字经济试验区琶洲核心区，将助力打造新媒体集聚区，抖音华南总部落地广州将成定局。

四、北京写字楼动态

五棵松某写字楼玻璃幕墙被吹裂：北京市气象台连续第三日发布大风预警信号，全市大部分地区阵风达6至7级，昌平、延庆等山区局地风力超9级。门头沟、海淀等地瞬时风力突破8级，五棵松某写字楼玻璃幕墙被吹裂，所幸未造成伤亡。

盈都大厦写字楼出租信息更新：写字楼信息网发布信息，知春路盈都大厦有200平精装修带家具的写字楼出租，位于高层，视野采光好，租金4元/平米・天，大厦临近四环，交通便利，地铁13号线知春路站仅100米，周边高新企业众多。

朝外大街街区更新项目一期工程进展：朝阳区举办“盒启朝外”北京特色UIC（城市活力创新中心）启幕仪式。朝外大街街区更新一期工程首个商业项目THEBOX朝外即将亮相，该项目将朝外大街沿线约1.2公里内的写字楼、商业、酒店以及道路、天桥等公共空间进行联动更新，总体投资近10亿元，未来将与周边商圈有机联动，提供一站式消费体验社交空间。