全球科创驱动中心，献给改变世界的企业-----张江科学之门

发布时间：2025年12月6日 11:09   点击次数： 29次   来源：特达户   作者：上海写字楼小编张健

 

LET'S UP向上探索·链接未来：

上海的科学殿堂，中国的科创传奇，张江三十年创变不止，张江科学之门同频张江步伐，以继往开来的精神，向上探索，链接未来。

科创高地，世界的张江，创新聚变智慧力量：

为建设全球科创中心目标赋能，张江科学城集结鼎级科创企业及人才，助力城市创造伟大。

 

张江科学城全球科创中心引擎：

张江科学城砥砺前行30载，从最初 17 平方公里扩大至如今 220 平方公里。

以科技和人文为特色，形成集聚科技要素、拥享人文生态、充满创新的活力之城；

为上海创建具有全球影响力的科创中心贡献张江力量。

 

张江科学之门聚焦国家战略布局世界级产业集群：

张江集结国家实验室、科研机构、全球顶尖创新企业和人才资源，聚焦国家战略级三大产业先锋，以集成电路、生物医药、人工智能为核心；

大力发展优势产业，布局未来产业，成就科创发展新高地，为上海建设成为全球科创中心赋能。

 

未来的张江，不再只是产业的中心，更是城市更新换代的引领者。

TOP10：7家全球前10强医药企业设立总部、研发中心；

TOP10：7 家全球前10强芯片设计企业设立总部、研发中心；

3200家高新技术企业；2400家人工智能相关企业聚集；200 家外资研发中心；150余家国家、市级研发机构；

58家跨国公司地区总部；50家科技型上市公司；30家总部基地；近 20 家高校和科研院所。

 

张江--------上海城市副中心，改变世界发展的科创之核：

坐落于浦东战略建设板块--金色中环发展带中心区位，张江科学之门占位张江城市副中心核心，以一平方公里高速发展的版图；

全力推动上海（浦东新区）人工智能创新应用先导区、张江创投集聚区、张江数字孪生城市核心承载区的建设，赋能上海科创迈向新台阶。

 

张江科学之门零距离中环双地铁直连：

距中环高架入口直线距离约400 米，高效串联龙东高架路、杨高中路等城市主干道，畅达陆家嘴、外滩等各大CBD；

距离地铁13号学林路站约700 米地面地下直连，办公商业地铁全打通；

13/215号线双地铁速达南京西路、淮海中路、新天地等城心重要商圈可换乘地铁2号线，速达浦东、虹桥两大机场；

距离浦东机场直线距离约18.3km，距离虹桥枢纽直线距离约26km，轻松纵横商务世界。

 

张江科学之门醇熟城市配套跃变商务新体验：

潮流生活方式在这里焕新，创新人才在这里涌现，科创产业在这里集结。张江科学之门周边汇聚高质量城市资源，营造浓厚发展氛围。

展示中心：约11.5万方张江科学会堂；

人工智能岛：

占地面积 6.6 万平方米国内首个“5G+AI全场景商用示范园区吸引IBM、微软人工智能和物联网实验室、阿里巴巴等 20 多家企业人驻。

高端商业：约10万方商业中心、绿地·缤纷广场、长泰广场、汇智国际商业中心；

高校云集：复旦大学、上海中医药大学、上海科技大学、上海海关学院、上海交通大学张江高等研究院/张江科学园；

星级酒店：希尔顿酒店、智选假日酒店、和颐至尚酒店、张江海科雅乐轩酒店、高端公寓式酒店（项目自带,建设中）；

 

城市天际旗舰综合体开创张江发展新纪元：

张江城市副中心首发项目商办住文娱全业态综合体旗舰。

总建筑面积：约592400㎡

320m超塔：约174500㎡

超甲绿色办公：约61100㎡

独栋办公：约87200㎡

文化商业：约53100㎡

高端公寓式酒店：约29400㎡

城市精英公寓t：约37300㎡

 

张江科学之门有生命力的生态圈构筑交融共享商务场：

集结国际办公、休闲娱乐、文化艺术、会议会展、商务接待、品质旅居等多元功能要素；

构建张江创新引领、互联互通的自循环商务生态圈，求索理想商务未来。

 

全产业链生态圈：休闲娱乐、文化艺术、会议会展、商务接待、品质旅居、国际办公；

都市文化商业构筑精彩商务生活：

融合文化、商业、生态多重功能的轻质生活中心与轻商务慢生活街区，满足企业宴请、高端商务人士消费需求。

 

高端公寓式酒店国际尊崇礼遇：

致力于为商旅人士打造个性化舒适休息空间，全方位满足商务需求。

 

城市精英公寓定制质感生活：

量身定制的高端居所，为城市精英敬献理想生活。

 

水绿相融开放场景：

双公园，解锁诗意之境；城心罕见自然湿地,感知生态魅力;

中央绿轴、双河道水轴自项目穿梭而过，让绿意触手可及；

空中连桥，实现空间与自然紧密相连，绿化屋顶与露台层叠错落，呈现立体风景。

双河道水系：近邻城市滨水活力带漫步滨水步道，尽情放松；

双公园环绕：紧邻绿化公园、湿地公园静享休闲时光；

空中连桥：楼栋之间设置连桥，形成立体人行交通系统，加强商业之间、商业与办公楼之间的联系；

屋顶绿境：绿化屋顶与露台等多重垂直景观绿化，营造立体生态环境；

 

张江科学之门三重国际认证生态商务标杆：

项目融入可持续发展理念，成就张江商务标杆。以绿色建筑三星、LEED 铂金、WELL铂金认证标准,

绿色建筑三星，LEED铂金，WELL销金。

 

聚焦可持续发展引领低碳节能风潮：

关注可持续及建筑性能，引入先进系统与管理体系，将低碳节能贯穿办公运营全过程，实现建筑与自然的和谐，工作与生活的平衡。

打造海绵城市，从生态系统服务出发，通过跨尺度构建水生态基础设施，实现雨水自由迁徙,推动绿色建筑建设，低碳城市发展。

引入双碳技术，实现节约能源减少碳排。

 

320米超塔，向上生长，澎湃城市新生：

前瞻新时代办公趋势，融汇高效、无界、智慧理念，匠心凝筑天际办公，只为企业更好未来。

320 米超塔张江科学之门商务新品质，320 米地标高度刷新张江天际线，领衔城市副中心建筑群定鼎张江世界封面；

国际超甲品质全面提档张江商务能级。

 

360°俯瞰张江全景视野承纳非凡格局：

无遮挡俯瞰张江美景，城市风华尽在眼底，不凡胸襟由此自成。

 

1000平米中央水景入口赋予企业尊崇礼遇：

周边绿化围合灵动水景，营造雅致氛围，形成充满仪式感的主入口广场，成就瞩目焦点。

 

精工双大堂，昭示非凡气度：

约 14m 高阔首层大堂，约 15.5m 空中大堂，双大堂配置，昭示企业实力。

 

锋速电梯配置提升商务效率：

OTIS 高速电梯、VIP 电梯，高区双轿厢穿梭梯直达41/42层，配备智能自动派梯系统，为客户提供尊崇之享。

 

张江科学之门超塔技术参数：

办公总建筑面积：约174500㎡

楼层数：59F

建筑高度：320m

大堂高度：约 14m

标准层面积：约2950㎡

标准层层高：约 4.5m（净高约 3.1m）

交易层层高：约 6m（净高约 4.3m）

空调系统：VAV，四管制系统

新风系统：新风量约 36m3/h·p，静电过滤器（PM2.5），高压微雾加湿系统

楼板荷戟：首层 500kg/㎡，标准层及交易层400kg/m2，重载区 700kg/㎡

应急供电系统：双回路供电,预留租户发电机位

通讯系统：光纤到户，预留6芯光纤，采用先进的 WiFi6 技术

交付标准：高品质双开钢化玻璃门，电动窗帘，150mm 架空地板，墙体刷白，集成天花

绿色建筑：绿色建筑三星、LEED 铂金、WELL铂金认证标准

停车位：总车位 1215 个，包含充电桩车位 183 个

注释：若未作具体说明，所有楼层为实际楼层；技术参数仅供参考，所有数据需根据实际情况进行确认。

 

LET'S UP，在这里工作，在这里生活，在这里创业，在这里成功，张江科学之门，懂你心之所向，向上探索更多未来可能。