上海临港发布2025年一季报与北京甲级写字楼租赁市场活跃度提升等新闻

发布时间：2025年5月1日 09:29   点击次数： 406次   来源：张江高科   作者：陈娇娇

一上海写字楼新闻

上海临港发布2025年一季报：4月28日晚，上海临港发布2025年一季报显示，公司签约销售面积达5.2万方，金额达126902.8万元；一季度末在租总面积282.0万方，租金达72117.0万元；公司运营服务相关收入10575.4万元，园区运营效率与品质进一步提升。

闵行区写字楼市场呈现分化特征：2025年4月28日消息，闵行区作为上海经济总量第二大区，2024年GDP突破4119亿元，形成以虹桥国际中央商务区、莘庄-大零号湾科创走廊为核心的“双轮驱动”格局。2025年闵行甲级写字楼市场呈现显著分化特征，虹桥商务区核心区租金稳定在5.8-8元/㎡/天，而莘庄商务区、浦江镇等新兴区域租金同比下跌2-5%，议价空间增大。

“浦西第一高楼”建设突破地面：4月30日，上海虹口区北外滩核心区域的北外滩91街坊项目迎来重大建设进展，这座规划高度480米、共99层的超高层建筑已突破地面施工阶段。该项目集高端办公、商业综合体、五星级酒店及观光功能于一体，建成后将成为浦西新地标，预计2030年全面竣工。

二、北京写字楼新闻

北京甲级写字楼租赁市场活跃度提升：据金融界4月28日发文，2025年第一季度，一线城市甲级写字楼市场平均租金环比及同比均出现不同程度的下滑，其中北京环比跌幅有所收窄。同时，新兴产业相关企业租赁需求增长，成为市场亮点与潜在增长点，北京全市写字楼净吸纳量为15.4万平方米，环比上季度有所增长，空置率环比及同比均下滑1.1个百分点至17.2%，是当前一线城市最低水平。

写字楼市场面临严峻挑战：据36氪4月30日发文，尽管中央持续出台房地产维稳政策及产业扶持措施，受全球经济不确定性持续影响，叠加部分企业战略收缩态势未改，预计第二季度北京甲级写字楼市场的租金水平将延续下行趋势。新增需求的不确定性使写字楼市场的业主面临异常激烈的竞争压力。

另外，4月28日北京有写字楼举办活动，如联想在北京全球总部举办ThinkAI终端春季发布会。4月30日，夜幕降临后北京国贸写字楼里仍有白领在加班订餐。但这些信息并非严格意义上的写字楼新闻动态，只是与写字楼相关的一些场景描述。

三、深圳写字楼新闻

梅林海关办公楼物业管理服务招标：2025年4月28日发布了2025-2026年度梅林海关办公楼一体化物业管理服务项目竞争性磋商公告。潜在供应商可在深圳市福田区竹子林中国经贸大厦10楼获取采购文件，并于5月14日提交申请文件。

写字楼相关企业专利获得：2025年4月28日，金融界消息显示深圳市鸿泰楼宇科技有限公司取得“机电设备施工维护架”专利，该专利可提高使用过程中的安全性和稳定性，对写字楼机电设备施工维护有一定意义。

AI主题沙龙在写字楼举办：4月28日，第12期模力福地系列主题分享——“AI+提示词工程解码沙龙”在福田区华强科创广场4楼成功举办。活动由福田区人工智能产业办公室等主办，来自AI行业的专家、企业代表等齐聚一堂，探讨AI相关技术与实践。

四、广州写字楼新闻

4月28日：

广州金融城君超中心启动全球招商：广州国际金融城的君超中心于4月28日正式启动全球招商。该中心是集商业、办公与娱乐为一体的超甲级地标性建筑，总建筑面积达35万平方米，涵盖高端写字楼、购物中心及五星级酒店。它坐落于广州地铁5号线科韵路站上盖，交通便捷，将为区域经济注入新活力。

“百万英才汇南粤”招聘会在广州法务大厦举办：广东省律师协会等单位在广州法务大厦举办“律聚湾区职等您来”——“百万英才汇南粤”法律人才专场招聘活动。通过整合全省法律岗位资源，借助数字技术提升招聘效能，吸引了众多高校法律专业毕业生，为法律人才与招聘单位搭建了优质交流平台。

广州富力中心写字楼信息更新：4月28日，顺企网更新了广州富力中心写字楼的相关信息，该中心位于广州市核心商业区，推出特价出租活动，免中介费，配备先进的智能办公系统，交通配套完善，周边商业配套丰富，为企业提供高效、舒适的办公环境。

广州之窗落成投用：“广州之窗WIN100全球发布会”在广州市海珠区举行，标志着广州城市中轴线南延段上的地标建筑和城市会客厅落成并投入使用。央企中交致力于将其打造成为宜居、宜业、宜游的生态型CBD区域，未来将构建“国际经贸对话平台、产业升级赋能平台、文化艺术展示平台”三个平台。

4月30日：广州市成功出让3宗白云区住宅用地，均由越秀地产竞得，3宗地块都以溢价15%以上成交。另外，原本定于同日出让的天河区黄埔大道以南AT091007地块因故终止出让，该地块位于天河金融城起步区，用地性质包含商务用地等。

五、其它城市写字楼新闻

2025年4月28日：

垂直马拉松赛事举办：由大夏集团主办的“2025大夏UP挑战赛”在大夏国际中心B座圆满举办。赛事以24层599级台阶为赛道，设置“竞速跑”与“欢乐跑”双赛道，200余名选手参与。

写字楼市场报告发布：金融界发布《京沪资产交易热度持续|2025年4月商办与办公空间发展报告》。报告显示，2025年第一季度，一线城市甲级写字楼市场平均租金环比及同比均出现不同程度的下滑，新兴产业如TMT、数字经济、人工智能以及零售贸易等相关企业的租赁需求增长，成为市场的亮点与潜在增长点。

办公楼改造工程公告发布：西宁城宏建设工程受湟中农村商业银行股份委托，发布李家山支行办公楼改造加固工程询比公告，2025年4月28日至30日为获取询比采购文件的时间。

企业在写字楼召开董事会：东安动力发布公告称，公司九届十二次董事会会议于2025年4月28日在东安动力新基地办公楼304会议室以现场+视频方式召开。

2025年4月29日：无相关写字楼新闻动态。

2025年4月30日：合肥“方目里”项目举行开工仪式。该项目融合新市集、新邻里、新商务于一体，规划有甲级写字楼商务办公，地处政务西・菖蒲路与翠竹路交汇处，标志着合肥首个烟火气商业正式开工建设。

另外，2025年4月28日，新疆乌鲁木齐市高新区（新市区）野马国际大厦A座28层突发火灾。该大厦为35层甲级写字楼，火灾暴露出写字楼在消防安全管理方面存在诸多问题，如消防设施年检流于形式、违规装修监管缺位、微型消防站形同虚设等。