招商局广场凭借核心区位、成熟配套及智能化管理，成为上海甲级写字楼市场的标杆。其停车资源充足、交通便捷性突出，尤其适合注重商务效率与品牌形象的企业。

一、项目概况

名称：招商局广场

地理位置：上海市静安区成都北路333号，地处南京西路商圈核心，毗邻上海市政府、人民广场等地标，商业氛围浓厚。

开发商：上海招商局广场置业有限公司，隶属招商局集团，拥有百年跨国运营经验。

竣工时间：1998年投入使用，是上海早期甲级写字楼代表之一。

建筑规模：总建筑面积约7万平方米，地上26层，地下2层。主体为东楼与南楼双塔结构，通过裙楼连接，外观恢弘，象征“财富之门”。

二、硬件配置与空间设计

办公空间：标准层面积1004平方米（6-26层），净高2.8米，得房率约68%。采用框架结构，支持灵活分割（如155㎡、170㎡等单元），满足企业个性化布局需求。

智能系统：电梯：8部OTIS客梯+2部货梯，高效保障垂直交通。空调：美国约克中央空调，开放时间为周一至周五8:30-18:30，周六8:30-13:00。网络：覆盖电信、联通、移动三网，支持高速数据传输。

安防与环保：配备闭路监控、门禁系统及消防联动控制，通过中国绿色建筑二星级认证。

三、配套设施

商业裙楼：1-5层为商业区，含餐厅、银行、咖啡馆、便利店及员工餐厅，提供一站式商务服务。

停车资源：地下停车场共180个车位，月租金1200-1600元，缓解核心区停车压力。

专属会所：5、25、26层设高级会所，提供会议、休闲及社交空间。

四、区位与交通优势

轨道交通：步行5分钟可达地铁2号线南京西路站，1公里范围内覆盖12号线、13号线，30分钟直达虹桥枢纽。

公交路网：20余条公交线路（如23路、41路）贯穿全城，接驳浦东机场约45分钟车程。

商业生态：周边汇聚恒隆广场、兴业太古汇等顶级商业体，配套成熟度居上海前列。

五、企业服务与市场认可

物业管理：由上海灏福物业管理有限公司（招商局旗下）运营，提供24小时安保及设备维护，物业费27元/㎡·月。

入驻企业：涵盖金融、科技、咨询等领域，如招商地产上海公司、国动网络通信集团等，形成高端商务圈层。

市场口碑：据项目方数据显示，出租率长期保持在95%以上，老客户续租率超70%，凸显其性价比与服务优势。