经济学家房地产市场发表看法与各地市场动态

发布时间：2025年1月29日 19:52   点击次数： 127次   来源：特大户装修网   作者：丛景含

市场趋势展望：据中国建设报1月29日消息，多位经济学家对2025年房地产市场发表看法。兴业银行首席经济学家鲁政委认为，随着高能级城市房屋库存加速去化，一线城市房地产市场有望率先止跌回稳。在“严控增量、优化存量”要求下，房地产供给与需求将更匹配，且“白名单”扩围增效、城市更新和城中村改造加力实施，有助于缓解房企资金压力，支撑房地产投资。德意志银行中国区首席经济学家熊奕指出，我国房地产止跌回稳的积极因素逐步累积，目前个人住房贷款首付比例与利率处于历史低位，房价偏高问题改善，利于释放居民住房刚需与改善性需求。民生银行首席经济学家温彬称，中央明确加力实施城中村和危旧房改造，释放住房需求潜力，随着政策效应释放，2025年房地产市场去库存将加快，实现止跌回稳。

各地市场动态：

辽宁：印发《辽宁省加大存量商品房收购力度进一步提升住房保障能力的若干措施》，2025-2027年，全省通过收购存量商品房方式新增12万套配租型保障性住房，其中包括2万套公租房、10万套保障性租赁住房。

香港：香港金管局数据显示，2024年12月，新申请贷款个案环比按月减少21.1%，至6306宗；新批出的按揭贷款额环比增加5.4%，至255亿港元。

重点城市成交：1月1日-21日，全国20个重点城市新建商品住宅成交面积为558万平方米，同比增长了33%，全国多地楼市延续去年四季度以来止跌回稳的向好态势，1月楼市成交迎来“开门红”。

企业拿地：中指研究院数据表明，1月，TOP100企业拿地总额1210.7亿元，同比增长41.4%，相较上年由负转正；北京、深圳、上海等一线城市土地推出及成交均较为活跃，一线城市住宅和商办用地土地出让金同比增长超10%。

企业专利动态：

保利物业：金融界2025年1月29日消息，国家知识产权局信息显示，保利物业服务股份有限公司取得一项名为“一种多功能集成摄像头模块”的专利，授权公告号CN222392622U，申请日期为2024年5月。该模块通过蓄电池便于为集成摄像头本体提供使用电源，方便户外使用，且采用模块式安装连接，灵活方便。天眼查资料显示，保利物业服务股份有限公司成立于1996年，位于广州市，以从事房地产业为主，注册资本55333.34万人民币，实缴资本55333.34万人民币。

河南华师联合：同日，国家知识产权局信息显示，河南华师联合房地产土地评估有限责任公司取得一项名为“建筑施工用管线支架”的专利，授权公告号CN222392135U，申请日期为2024年6月。天眼查资料显示，该公司成立于2015年，位于南阳市，以从事零售业为主，注册资本100万人民币，实缴资本100万人民币。