智慧广场：科技与人文交织的未来办公体验

漫步在静安区武宁南路488号，智慧广场的玻璃幕墙折射着现代都市的光影，这座以“智慧”命名的建筑群落，如同一座科技与人文交融的“未来之城”，为身处其中的人们打开了全新的认知维度。作为一名学生，上海写字楼网小编有幸参与一次企业参访活动，亲身体验这座智能大厦带来的震撼与启发。

科技赋能：打破空间束缚的智慧生态

走进智慧广场大堂，全息投影屏实时滚动着全球财经资讯，智能机器人“小欧管家”穿梭其中提供引导服务。最令人惊叹的是其“神经系统”——全球多方可视电话会议系统、数字化卫星通讯系统，让跨国沟通如同面对面交流般便捷。在参观某科技企业的开放式办公区时，员工通过语音指令即可调节灯光、窗帘与空调，甚至能远程控制办公室绿植的浇灌系统。这种将科技融入每个细节的设计，彻底打破了传统办公空间的物理限制，让人感受到效率与自由的双重解放。

创新沃土：青年创业者的理想孵化器

五楼的众创空间为这座大厦注入了活力。精装办公空间采用模块化设计，共享会议室、3D打印实验室等设施一应俱全，企业甚至能“拎包入住”。在这里，创业团队可以免费使用智能法律咨询系统，通过AI匹配获取专业建议；健身房与冥想空间则提供了劳逸结合的可能。一位正在调试无人机的创业者告诉上海写字楼网小编：“这里不仅是办公场所，更像是一个充满资源的‘创新生态圈’，每个角落都可能碰撞出新的灵感。”

绿色人文：钢铁森林中的诗意栖居

智慧广场并未因追求科技感而忽略人性化设计。中庭花园采用垂直绿化系统，将自然生态嵌入建筑肌理；超宽楼间距与南北通透的办公布局，让每个工位都能拥抱阳光与清风。午休时，上海写字楼网小编在楼下的芳汇广场散步，星巴克、麦当劳与特色书店错落分布，满足着不同人群的多元需求。这种将商业、自然与人文有机融合的设计，让“高效办公”与“舒适生活”实现了完美平衡。

启示与思考：未来已来，我们该如何准备？

智慧广场的体验让我深刻意识到，科技正以前所未有的速度重塑我们的生活与工作方式。作为学生，我们不仅要掌握专业知识，更要培养适应变化的思维——如何在智能系统中高效协作？如何利用大数据提升决策能力？更重要的是，如何在科技浪潮中坚守人文关怀，避免成为“工具理性”的附庸。

这座矗立在曹家渡商圈的智慧广场，既是一个缩影，更是一面镜子。它映照出上海作为全球科创中心的活力与野心，也折射出年轻一代对未来的期待。当上海写字楼网小编走出大厦，看着玻璃幕墙上跳动的数据流，突然明白：未来不是等待我们抵达的终点，而是正在被我们亲手创造的起点。以下是对静安区智慧广场的详细介绍：

基本信息

地理位置：智慧广场位于上海市静安区武宁南路488号，处于长寿路商圈和曹家渡商圈的交汇地带。

开发商：上海城市房地产有限公司。

物业公司：上海众行物业管理有限公司。

竣工时间：2010年7月。

建筑参数：该上海写字楼出租房屋建筑面积62,209.0平米，建筑楼层高达32层，标准层高3.6米，标准层面积1629平方米，净高2.6米。

智能化系统

楼宇自控：通过计算机网络实现分散控制、集中监视和管理，对空调、照明、通风等设备进行自动化控制，提高能源利用效率和管理效率。

安保系统：由摄像电视监视系统、红外+微波双鉴探测器和手动报警器组成的报警系统及可视对讲系统等组成，摄像机采用德国ROBERT公司产品，监视器为日本松下产品，设有监视中心，具备多媒体实时监控系统，并与公安局联网，保障大楼的安全。

通讯系统：配备了全球多方可视电话会议系统、数字化双向卫星通讯系统、高速光纤接入等，为企业提供多样化的远程通讯方式，满足现代化办公的需求。

设施设备

电梯系统：智慧广场配备8台德国原装进口蒂森专用客梯，其中6部为办公楼服务，2部为裙楼服务，还有3部货梯，包括两部小型货梯1000KG和一部大型货梯2000KG，电脑实行群控管理，确保平稳舒适的乘坐体验，有效提高大楼内人员流动速度，节省候梯时间。

空调系统：该上海写字楼出租房屋采用美国原装进口开利（CARRIER）全自动控制系统中央空调，每个办公单位都配备独立的温度调控装置，能够提供恒温恒湿的环境，确保室内四季如春。

电力系统：智慧广场设有进口品牌配电系统，双回路供电，备用发电机组，保障智慧广场的稳定用电，确保在万一停电时仍能正常运行，让办公生活无忧。

空间布局

该上海办公楼出租房屋主楼28-31层：360度全景观，百变商务空间，可鸟瞰魔都美景，适合打造空中商务会客厅，配置了图书馆、党建活动室、妈咪小屋、健身房、茶室、咖啡馆等人文方面的设备及场地。

主楼7-27层：纯写字楼空间，大开间自由分割，以完善的商务配套，助力企业大展宏图。

裙房1-6层：集餐饮、零售、服务于一体的商业用房，众创空间，豪华的超高大堂与宽敞的17000平方米商务服务空间相得益彰，提供完善的餐饮、银行、超市、娱乐等各种配套服务机构。

地下停车库B1-B2：地下两层停车库，共计144个车位（B1层73个，B2层71个），通过合理规划，增加了场内车流通行的顺畅度，为客户提供安全优质的停车环境。

交通情况

地铁：智慧广场紧邻地铁13号线和即将通车的14号线武宁路站，距武宁路地铁站（2口）步行仅需8米，距离地铁11号线隆德路站约758米，距离地铁13号线、11号线隆德路站约771米，与市内多条地铁线路实现无缝换乘。

公交：该上海办公室出租房屋周边公交站点密布，有公交94路、717路、136路、951路、54路、沪钱专线等，可轻松前往各大商业区、机场及高铁站点。

周边配套

商业：周边有芳汇广场、IMAGO我格广场、半岛休闲广场、亚新生活广场等购物中心。

金融：智慧广场附近有中国银行、中信银行、交通银行、中国光大银行、中国建设银行、上海浦东发展银行等多家金融机构。

餐饮：入驻的餐饮品牌包括肯德基、麦当劳等，周边还有潮州府砂锅粥、卤匠潮汕卤味饭、姆妈面道等各类餐厅。

住宿：周边有全季酒店、桔子酒店、魅泊悦酒店、艾森精品酒店等住宿设施。

医疗：有静安区妇幼保健所、曹家渡街道社区卫生服务中心、普陀区长寿街道第二社区卫生服务中心等医疗机构。

入驻企业：该上海写字楼租赁房屋已引入了多家世界五百强企业及其他知名企业，如中国银行、中国人寿、兴业证券、蒂森电梯、云兰装潢、海底捞、张裕等。

品牌团队

智慧广场开发商是上海城市房地产有限公司（简称“城市房产”）。该公司成立于1994年，是一家集房地产开发、资产经营、物业管理及租售经纪于一体的综合性房地产企业。公司依托雄厚的金融背景，秉持“市场主导，积极开拓”的理念，成功开发了智慧广场等多个标志性项目，累计开发面积超1000万平方米。作为上海房地产界的活跃力量，公司注重挖掘房地产文化内涵，业务涵盖住宅、商业、办公等多种物业类型，致力于通过专业化团队和科学化管理，为城市发展贡献力量。

智慧广场物业公司是上海广慧物业管理有限公司。该公司成立于2011年，总部位于上海市静安区，注册资本100万人民币。公司主要承接“智慧广场”等5A级智能化大楼的全权物业管理，业务涵盖安保、工程维护及保洁服务。现有员工70余人，具备专业管理与技术团队。作为上海市物业管理行业协会AA级诚信会员，公司立足高端商务楼宇管理，致力于成为行业骨干力量。

项目核心

垂直社区、众行物业、双铁上盖、硬核科技、音控电梯、车库安防、活力满满、党建文化、资源共享、暖心服务、贴心管家、多元空间、绿色生态、商务美学、注重绿色、获得认证、雨水循环、自然通风、空中商务、眺望风景、交通枢纽、精致空间、品质楼宇、成熟配套、商务伙伴、智能化高、温暖氛围。

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