厦门建发集团成功发行10亿元中期票据与香港写字楼太古广场租金按季持平等报道

发布时间：2025年5月12日 19:35   点击次数： 71次   来源：中钢国际广场写字楼租赁部   作者：王春伟

融资与债券发行

厦门建发集团：成功发行10亿元中期票据，利率2.47%，创同类产品年内新低。

陕西建工：发行5亿元中期票据，利率4.45%，资金用于补充流动资金。

中国铁建房地产集团：于5月7日至8日发行2025年度第四期中期票据，简称“25铁建房产MTN004”，代码“102582032”，实际发行总额10亿元，发行利率2.58%，募集资金全部用于普通商品房项目建设。

建发房地产集团：发布公告，将2025年度第三期中期票据的簿记建档基础发行金额由0亿元调整至12亿元，发行金额上限为13亿元。

企业与市场动态

太古地产：公布首季租务表现，香港写字楼方面，太古广场租金按季持平，2025年第一季度的租金调整率为-16%，同比持平。香港零售方面，太古广场零售额同比减少5%，东荟城名店仓同比减少5.8%，太古城中心则增加2.9%。内地零售方面，第一季度所有6家零售商场的零售额均呈现按季改善，上海、北京正成长，广州、成都则录得下滑。摩根士丹利维持其目标价16港元及“与大市同步”评级。

卧龙地产：截至当日15时，股价报6.69元，较前一交易日上涨0.35元。公司拟将持有的卧龙矿业90%股权出售给控股股东，剥离矿产贸易业务，同时已完成收购4家新能源企业，计划于5月15日起将证券简称变更为“卧龙新能”。

城市楼市数据

深圳：据深圳市房地产中介协会统计，2025年第19周，深圳全市二手房（含自助）录得1407套，环比上涨106.6%。截至5月12日，全市共有71832套有效二手房源在售，较上周减少499套。

合肥：安徽楼视联合大郭说房工作室发布的房地产市场周报显示，2025年5月5日-2025年5月11日，合肥九区商品住宅新房总成交12.02万方，总成交金额25.47亿元，成交均价21184元/㎡，网签备案量是2025年以来最高的一周。政务区网签均价31923元/㎡领跑全市。

行业相关政策与举措

安徽：安徽省住建厅披露，截至2025年4月底，合肥、蚌埠等城市已累计收购10279套存量商品房，其中2917套用作保障性住房，获银行再贷款授信10.19亿元。

其他重要新闻

武汉：5月11日，武汉市正式启动长江新区吴家田片区、硚口区崇仁片、经开区郭徐岭片和白沙滨江产城融合片等四大区域拆迁工作，涉及超5000户居民，总征收面积超百万平方米。同时，5月11日数据显示，全市新建商品房网签备案172套，其中商品住房成交162套，江岸区以29套领跑全市。江汉区高端项目表现突出，武汉城建・中央云城A3号楼获批预售，前期A2号楼小高层去化率达72%。

此外，5月以来杭州、重庆等地通过“认房不认贷”扩围、首付比例下调等政策刺激市场，二手房成交量显著回升。住建部《住宅项目规范》正式施行，要求新建住宅实现“安全、舒适、绿色、智慧”四大目标，预计2025年新建绿色建筑占比将达90%。

二手房重要信息

深圳二手房录得量节后修复性调整：据财联社5月12日消息，深圳市房地产中介协会统计显示，2025年第19周，深圳全市二手房（含自助）录得1407套，环比上涨106.6%。协会认为，二手房周录得量受五一假期影响，近2周呈现波动变化，当前录得量已恢复正常水平。截至2025年5月12日，全市共有71832套有效二手房源在售，较上周减少499套。

泸州5月二手房涨价排行榜发布：房天下2025年5月12日发布的信息显示，泸州龙马潭区多个小区二手房价格环比上月有所上涨，如工商小区上涨17.87%，春晖住宅小区上涨14.77%，香林轩上涨11.91%等。

乌鲁木齐5月二手房涨价排行榜发布：房天下2025年5月12日发布的信息显示，乌鲁木齐沙依巴克区部分小区二手房价格有不同程度上涨，如皓翔西苑小区环比上月上涨10.08%，上海紫园上涨9.23%，裕景花园小区上涨4.86%等。

上海楼市二手房“降温”：据楼市显微镜5月12日消息，2025年5月上海楼市二手房市场区域分化特征明显，核心区二手房房价坚挺，但成交量出现普遍下滑。5月第一周全市二手房网签总量为2691套，环比下降43%，同比2023年同期降幅达22%。其中，黄浦、虹口、静安等核心区域成交量跌幅超50%，徐汇区周成交量环比减少17%，区域房价维持在每平方米10万元左右，成为全市二手房价格最坚挺的区域。

日照5月二手房降价排行榜发布：房天下5月12日发布的信息显示，日照多个小区二手房价格环比上月有所下降，如莒县的兴业家园下降49.29%，银杏家园下降33.59%，信中家属院下降25.02%等。

哈尔滨5月二手房降价排行榜发布：房天下5月12日发布的信息显示，哈尔滨南岗区部分小区二手房价格有不同程度下降，如糖业研究所家属楼环比上月下降3.09%，黑龙江旅游技术学院家属院二校区下降3.00%，学府名居下降1.27%等。