上海写字楼招商不是痛点，那什么才是痛点？

发布时间：2025年10月7日 20:09   点击次数： 64次   来源：上海写字楼网   作者：思创德

经常有人说上海写字楼招商是痛点，那是因为上海写字楼的市场供需关系发生了变化，导致招商难度增大。其实准确来讲上海写字楼招商本身并不是痛点，招不上来就构成了痛点。那么为什么你的办公楼和空间会招商不利呢？点个赞，我用1分钟告诉你最朴实的真相。

首先，你上海办公楼宇所在的区域的同类竞品是不是有产品竞争力，这才是决胜负的关键。如果你对面的楼宇就是在装修服务价格等方面比你处处有优势，那你肯定就要被动挨打。我们大多数人做招商，每天都在论上海写字楼招商，关注谁家又成交了大单，其实最核心的就是你的产品和服务是不是在不断的升级，从而具备比较优势。

现实是我发现很多上海写字楼招商公司连基本的品质管理部门都没有，更谈不上不断的更新服务了，那你说你难受不难受？那作为资产管理人，你最应该关注的是服务提升和产品改良。上海写字楼招商动作是治标，产品才是治本的。

其次，就是你的产品在区域里是不是具有足够的个性。是不是跟周边能够形成明显的差异化？当下的上海写字楼市场产品同质化可以是特别严重，从建筑、客群、产品配套各个层面，其实你都具备可以细分的这种差异化。比如从客户层面，不是所有的楼宇都适合TMT，都适合金融客户，那你就别老盯着这些大热门产业。相反，你去仔细的研究自己的产品基因，找到最合适的细分客户群，那你的产品对客户来说就构成了相对刚需，自然就容易成交。

在传播渠道足够发达的今天，你不用担心找不到你的客户，关键是你敢不敢给自己明确的细分定位。所谓大道至简，我上面啰嗦的可以概括为一句最朴实的话，那就是你是不是做到了人无我有，人有我优，按我说的仔细复盘一下。

关注思创德，看清上海写字楼商业地产发展规律。