中国报告大厅发布分析深圳甲级写字楼与强对流天气致写字楼应急灯亮起等消息

发布时间：2025年4月13日 19:34   点击次数： 140次   来源：中海国际中心写字楼部   作者：王春伟

一、以下是2025年4月13日和12日深圳写字楼相关的新闻动态：

写字楼出租信息类

4月13日：大冲商务中心有新的写字楼出租信息，位于南山科技园，是地铁口上盖物业，豪华装修半层1000平带家私，租金70元/平米・月，管理费15元。

4月13日：创新科技广场一期有500平精装带家私办公室出租，位于福田车公庙，距离1号线车公庙站706米，租金80元/㎡/月。

4月13日：深圳易尚中心、苍松大厦等在顺企网发布写字楼特价出租信息，主打拎包入住、免中介费等优势。

4月12日：光启未来中心推出科技园南区整层豪装2000平写字楼出租，可看海景，租金90元/平米・月，还可配齐家私，另有其他面积单元出租，免租期限6个月起。

4月12日：鹏润达商业广场有免押金写字楼出租，位于后海总部基地，租金50元/平米・月，免租3个月带家私，可注册办公，直租免佣，面积299㎡。

写字楼市场分析类

4月13日：中国报告大厅发布分析称，2025年第一季度深圳全市甲级写字楼总存量达1158.6万平方米，新增供应约21万平方米后空置率环比上升至29.8%，平均租金环比下降2.8%至每平方米每月146.4元。深圳凭借“人工智能+”产业链升级与新型消费业态协同发展，呈现需求端新动能，科技互联网等新兴产业的崛起正在重塑市场格局。

4月11日：据新浪财经报道，2025年第一季度深圳办公楼市场出现回温迹象，全市净吸纳量同比上升26.5%、环比微降1.4%至5.7万平方米，罗湖区甲级写字楼的净吸纳量自2023年第二季度以来首次转正。

政策相关类

4月13日：深圳新闻网报道，4月11日国务院批复将深圳市等9个城市纳入新一轮服务业扩大开放综合试点范围。这将放宽电信、医疗、教育等领域准入限制，吸引更多高端服务业项目落地深圳，推动金融、科技服务等生产性服务业与先进制造业深度融合，写字楼市场或因此迎来更多相关企业的办公需求。

二、以下是2025年4月12日和13日与广州写字楼相关的一些新闻动态：

2025年4月12日

强对流天气致写字楼应急灯亮起：4月12日中午，广州遭遇强飑线袭击，天空瞬间变黑，写字楼的应急灯同步亮起。此次强对流天气带来了短时阵风达12级、中到强雷雨持续3小时、局地冰雹等情况，给城市带来了较大影响。

发布一季度写字楼市场报告：据CBRE世邦魏理仕发布的2025年第一季度广州房地产市场回顾与展望报告，广州办公楼市场迎来金融城东区首个优质办公楼供应，电商产业链办公需求表现亮眼。第一季度录得中建四局科创大厦落成，办公面积约6万平方米。优质办公楼租金环比下跌2.0%，全市平均租金面价报每月每平方米132.5元。TMT行业保持活跃，在录得的总成交面积中占20%，电商产业链除了有跨境电商零售商的升级成交外，还录得直播MCN机构约6000平方米的金融城新租成交等。

2025年4月13日

沙尘天气影响写字楼相关活动：4月13日，广州遭遇罕见沙尘天气，广州市气象台发布了灰霾黄色预警信号，越秀区和天河区等核心区域的能见度降至10公里以下，PM10颗粒物浓度急剧上升，空气质量指数一度达到严重污染级别。受此影响，建筑工地被要求严格采取降尘措施，部分户外施工项目不得不暂停作业，可能对写字楼的建设、装修等相关工作产生一定影响。

写字楼招租信息更新：58同城等平台上有不少广州写字楼招租信息更新。如京溪・银荔商务中心推出免租1个月的新房源，可注册，适合直播电商企业；赤岗・UP智谷有多个不同面积的精装写字楼出租，价格在2.33-2.67元/㎡/天等。

以上只是这两天广州写字楼相关新闻动态的一部分，可能还有一些写字楼的交易、企业入驻等消息未被涵盖，如果你还想了解更具体的内容，可以继续向我提问。