写字楼打造配套商业IP的价值

发布时间：2025年11月15日 20:29   点击次数： 76次   来源：中海国际中心   作者：特达户

写字楼到底要不要花大力气、单独打造配套商业的 IP价值？这样做了有什么好处？

我先举几个典型例子，像中海国际中心旗下的环宇荟、定位高端的华贸中心，还有人气非常的合生汇，这些项目都不是简单的 “基础配套”，而是用心打造了独立的商业品牌。

它们的核心逻辑很清晰：不只是让商业为写字楼 “查漏补缺”，更是要让写字楼与商业既独立又深度融合，形成互相支撑的整体。

一个是客户需求端的变化。现在企业选写字楼，配套已经成为必选指标了，员工不用为吃饭、买东西、健身这些事情发愁，下楼就能享受到完整的商业服务，可以极大的提高客户在楼内办公的整体满意度和效率。

另外一个就是开发商的运营思路变了，不再单独看某个业态收益多少，而是更多考量综合体的生态价值。购物中心为写字楼用户提升办公体验，写字楼为购物中心提供消费客群，形成生态闭环。

可以说标杆项目已经证明了：未来的写字楼，不只是办公场所，而是一个集办公、社交、生活、娱乐于一体的城市微生态。

你觉得商业体除了购物中心和办公的组合，还可以怎样打造微生态价值？把你的想法留在用户留言板上，交流一下。