中核华建大厦是中核集团旗下的一座高品质写字楼，该北京办公楼租赁房屋位于朝阳区甘露园南里56号，紧邻CBD朝阳大悦城商圈，是集办公、商务及生活配套于一体的现代化甲级写字楼。中核华建大厦以区位交通、硬件配置及服务配套形成综合竞争力，尤其适合依赖地铁通勤、注重办公效率的企业。其涉外资质与精装交付标准，在朝阳北区域写字楼市场中具备差异化优势。若企业关注CBD辐射圈的性价比办公解决方案，该大厦可作为优先考察标的。

1. 地理位置与交通优势

● 区位价值：大厦坐落于四环至五环间的朝阳北路与青年路交汇处，处于朝青板块核心地带，周边商务氛围浓厚，与CBD商圈形成联动效应。

● 轨道交通：步行可达地铁6号线青年路站（约548米），同时临近1号线四惠东站及八通线站点，构成多维地铁网络。

● 公交系统：汇聚75路、412路、494路等十余条公交线路，覆盖城市主要区域，通勤便利性突出。

2. 建筑与硬件配置

● 空间设计：总建筑面积23,000平方米，15层建筑采用现代化风格，标准层高3.5米，得房率高达70%，提供宽敞办公空间。

● 设施配套：

○ 空调系统：采用中央空调（运行时间8:00-20:00），保障舒适环境；

○ 垂直交通：配备4部客梯+2部货梯，高效分流；

○ 停车资源：200个停车位，缓解商务区停车压力。

● 装修标准：精装交付，降低企业入驻成本。

3. 服务与运营管理

● 物业管理：由中核物业服务有限公司自主运营，提供24元/㎡/月的精细化服务，确保楼宇维护及安全保障。

● 涉外属性：定位涉外写字楼，适合跨国企业及外向型机构办公需求。

● 商务生态：周边聚集银行、餐饮（如眉州东坡酒楼）、娱乐（九号温泉）及购物中心，满足员工多元需求。

4. 租赁与性价比

● 租金策略：采用“来电面议”模式，具有一定弹性空间，适合不同规模企业谈判。

● 户型灵活性：从最小56.80平方米至最大156.12平方米的分割单元，适配初创团队至中型企业的面积需求。

以下将从中核华建大厦基本概况、配套设施、入驻企业、联系方式等维度展开详细介绍：

基本概况

地理位置：中核华建大厦位于北京市朝阳区甘露园南里56号，处于四环至五环之间，在朝阳北路与青年路交界处，与姚家园路、朝阳路共同构成三横三纵的路网体系。

开发商与物业公司：该北京商务楼出租房屋开发商为中核华建，物业公司是中核物业服务有限公司，具备一级物业资质，能提供专业、优质的物业服务。

建筑参数：中核华建大厦建筑面积23000平方米，地上15层，地下4层，标准层高3.5米，得房率高达70%，空间利用效率较高。

配套设施

交通配套：交通极为便利，距离地铁6号线青年路站仅数百米，步行约10分钟即可到达，距离八通线、地铁1号线四惠东站1228米，步行21分钟；距离八通线高碑店站1362米，步行23分钟。此外，周边还有75路、412路、419路等十几条公交线路。

内部设施：该北京办公室出租房屋按照5A级写字楼标准设置和管理，市政集中供暖，消防、楼宇控制、安全防范等自动化系统齐备。配置德国蒂森・克虏伯品牌客用电梯3部，消防电梯2部，重点部位设有24小时图像监控系统，所有出入口实行门禁卡管理。

生活配套：设有专属食堂，味美价廉、干净卫生、放心便捷，员工足不出户即可满足日常就餐需求。此外，中核华建大厦周边有朝阳大悦城等商业综合体，还有众多超市、餐厅、咖啡馆等，为员工提供了丰富的购物、餐饮和休闲娱乐选择。

入驻企业：该北京写字楼租赁房屋内聚集了包括中核华建、中核物业、中核集团科技研发中心等在内的20多家国有企业及民营企业，如华开装饰、雍禾医疗、白马时光等，企业类型丰富，形成了良好的商业氛围。

优势与特色

央企背景：中核华建大厦作为中核集团所属的办公商务楼宇，具有央企资产的稳定性和信誉度，为租户提供了额外的安全保障，也有助于提升入驻企业的品牌形象。

优质服务：中核物业服务有限公司提供全面、周到的商务支持和服务，包括设施维护、安全保卫、前台接待等，还能满足会议、迎宾、庆典等各类专业定制需求。

租金优惠：产权单位北京盈信公司积极履行央企社会责任，致力于帮助广大中小微企业提供良好的创业环境，持续提供各种租金优惠、减免和优质物业服务，满足各类租赁需求。

联系我们