2025年首批地块出让计划公布与部分楼盘认购率高等信息

发布时间：2025年1月5日 16:26   点击次数： 189次   来源：特大户装修网   作者：中骏广场写字楼专属顾问

土地市场

2025年首批地块出让计划公布：1月3日，上海土地交易市场官微发布“上海市2025年拟出让住宅用地清单信息公示和出让预告（一）”，共有4幅地块，涉及浦东新区、虹口区、松江区和奉贤区。合计出让面积9.6公顷，拟于2025年1月上中旬发布本次住宅用地出让公告，2月中下旬开始组织交易活动。

新盘市场

部分楼盘认购率高：2025年初，上海楼市呈现火热态势，浦东的浦开云璟三期认购率达231%，前滩公馆认购率高达451%，提前触发积分机制。

新盘过会情况：2025年首个周末，宝华紫薇花园、大华公园柏翠和东滩海上明月等项目过会。宝华紫薇花园为豪华装修的准现房，38套房源稀缺，价格达800万级别；大华公园柏翠距静安仅400米，位置优越且商业配套丰富；东滩海上明月位于崇明，提供低密度居住环境和丰富社区设施。

区域发展与交通

闵行区交通优势提升：莘庄站将于2025年1月5日正式开通运营，未来每天将有39趟列车经过，使闵行区成为上海市内拥有两座大型铁路枢纽的行政区，进一步提升区域内的交通便利性和城市活力。

开发商项目推进

知名开发商积极布局：绿城徐汇滨江项目将推出大平层房源，保利发展在杨浦滨江区域的项目设计方案已经公示，浦东的张家浜新盘计划打造大规模的低密度住宅项目。

豪宅拍卖情况

汤臣一品一套顶级豪宅将于1月6日迎来第二次拍卖的最后一天竞拍，截至1月5日发稿前，该豪宅已经吸引了3个亿万富豪缴纳1300万元保证金报名竞拍，其中两个亿万富豪已经出价三次，价格来到了1.339亿元。

二手房市场情况

据网易消息，2025年开年，上海二手成交一路高歌猛进，卖爆的主要是老破小，且呈现量价齐升的态势。如潍坊十村对口明珠小学的一套学区老破小，元旦期间房东一分钱都不肯让，最终以挂牌价240万成交。

新房市场情况

新盘过会情况：2025年首个周末，宝华紫薇花园、大华公园柏翠和东滩海上明月三大项目相继过会。宝华紫薇花园是准现房，装修采用顶级德国品牌，38套房源稀缺，价格达到800万级别；大华公园柏翠距离静安仅400米，位置优越且商业配套丰富；东滩海上明月位于崇明，提供低密度居住环境和丰富的社区设施。

新盘认购情况：浦开云璟三期认购率为231%，前滩公馆认购率高达451%，提前触发了积分机制。

土地拍卖计划：上海土地市场公开了2025年第一批次土拍计划，计划出让四块土地，分别位于浦东、虹口、松江和奉贤四个区域，预计这批土地将于1月中上旬发布出让公告，2月中下旬正式挂牌交易。