央行完善房地产金融宏观审慎管理与多地政策抢跑稳定楼市等信息

发布时间：2025年1月5日 16:19   点击次数： 203次   来源：特大户装修网   作者：上海中银大厦专属顾问

政策方面

央行完善房地产金融宏观审慎管理：2025年中国人民银行工作会议1月3日-4日召开，会议指出要完善和加强房地产金融宏观审慎管理，支持构建房地产发展新模式。

张明建议放开限购限贷限售：据睿见Economy消息，中国社科院金融研究所副所长张明在2025中国首席经济学家论坛年会上谈到，应稳定一线城市核心地区房价以及保头部民营房企，对策是一次性全面放开所有限贷限购限售，省级地方政府加大对本省经营稳健头部民营房企救助力度。

多地政策抢跑稳定楼市：据新浪财经消息，2025年一开年，为稳定楼市、促进住房消费，全国多个城市纷纷出台相关政策。具体来看，昆明出台的政策涵盖了用地管理、住房消费、存量房去化等多个方面，多达28条措施，其中包括支持现房销售、商品房按套内面积计价，购买首套、二套房首付低至15%等。杭州市余杭区对购买相关镇街新建商品住宅的购房家庭给予5万元补助，对符合条件的高层次人才购买余杭区新建商品住宅给予最高20万元购房补贴等。厦门市住房公积金中心发布通知，优化住房公积金贷款家庭住房套数认定标准和调整住房公积金贷款首付款比例，如申请住房公积金贷款购买第二套住房的，最低首付款比例由25%下调至20%。武汉、南昌等地延长了购房补贴政策期限，如武汉将阶段性调整住房公积金贷款额度、推行卖旧买新交易新模式等有关政策适用期限延长至2025年6月30日，南昌市南昌县将此前政策中阶段性购房补贴、以旧换新购房政策执行期限延长至2025年3月31日。

城市交易类

北京1月4日网签数据：北京商报消息，北京市住建委官网数据显示，2025年1月4日北京新房网签408套，网签面积22,484.76平方米，其中住宅网签133套，网签面积14,594.35平方米；二手房网签241套，网签面积21,678.36平方米，其中住宅网签217套，网签面积20,705.57平方米。

行业活动类

陕西省房地产研究会召开会议：1月4日下午，陕西省房地产研究会第四次会员代表大会暨2025城市更新高质量发展论坛在西安胜利召开，会议强调要紧抓房地产止跌回稳工作和城市更新改造等重点内容，并充分引导市场推动中央和地方有关政策的贯彻落实。

市场方面

上海首批新盘及交通建设受关注：据房天下消息，2025年上海首批新盘过会，仅有三盘成功获批。同时，浦东、虹口、松江和奉贤四个区域的土地拍卖计划已经公示，预计在1月中旬公布出让公告，并计划在2月中下旬挂牌交易。此外，上海轨道交通莘庄站于2025年1月5日正式开通运营，使得闵行区成为了上海市内拥有两座大型铁路枢纽的行政区，进一步提升了区域内的交通便利性和城市活力，也将对周边房地产市场产生积极影响。

行业活动方面

建筑装饰材料流行趋势发布大会开幕：2025建筑装饰材料流行趋势发布大会在北京全国人大会议中心隆重举行。大会以“双碳”目标为导向，结合《新材料中试平台建设指南（2024—2027年）》和《质量强国建设纲要》的战略方针，深度剖析了装饰材料领域的政策、技术和市场动态，发布了2025年建筑装饰材料流行趋势，还启动了2025京闻・创响杯建筑装饰产品设计大赛，为行业未来的发展指明了方向。