佛山桂城商住地块流拍与部分公司股价变动等信息

发布时间：2025年5月14日 19:41   点击次数： 124次   来源：上海中银大厦写字楼招商部   作者：丛景含

佛山桂城商住地块流拍：5月14日，佛山桂城2025年首宗商住地块出让流拍。石啃三村文海围地块起拍总价300,252.7181万元，起拍楼面价12,800元/㎡。该地块位于南海桂城石（石肯）社区，占地面积约83,775.87㎡，容积率不高于2.8，最大计容建面234,572.436㎡。地块出让后，石啃三村保底收益113,600万+回购8000㎡商铺，竞得人还须租赁回购的8000㎡商业物业，租赁期为13年，租金标准为80元/㎡/月。

济南王舍人片区规划调整：5月14日，济南市自然资源和规划局发布王舍人片区多宗地块规划调整公示。此次调整涉及5宗地块，其中3宗将商业属性用地转向居住或商住混合功能。如奥体中路以东、望华北街以北地块，原商业、商务金融用地调整为城镇住宅、商业用地；工业北路以北、奥体中路两侧地块的商业用地“一分为三”，新增城镇住宅、商业综合用地等；响泉街南侧地块的纯商业用地则变为城镇住宅用地与城市轨道交通用地。此外，规划还释放出交通能级跃升与公服设施“精准落子”信号，预示着片区交通网络与居住布局将同步提速，该片区从“商业聚集”向“宜商宜居”蜕变。

大连三宗非宅地成交：5月14日，大连共有三宗非宅地成交，总成交金额为1060万元。其中，大连富宸实业发展有限公司以560万元底价摘得中山区海洋巷北侧、虎滩路以东的一宗40年、50年的商业及停车场用地。该地块编号为大城（2025）-5号，用地面积为地下3564.67平方米、地上出入口用地476.03平方米，将建地下停车场，建成后将缓解周边停车压力。另外，长海县两宗非住宅地也以底价成交，总成交金额500万，均被大连金国实业（集团）有限公司摘得。

部分公司股价变动：

大悦城股价微涨：截至5月14日收盘，大悦城股价报2.64元，较前一交易日上涨0.02元，涨幅为0.76%。当日开盘价为2.63元，最高触及2.65元，最低下探至2.59元，成交量为140,373手，成交金额为0.37亿元。主力资金净流入558.24万元，公司当前总市值为113.16亿元，流通市值为105.68亿元。

陆家嘴股价上涨：截至5月14日15时，陆家嘴股价报9.13元，较前一交易日上涨1.00%。盘中最高触及9.15元，最低下探至8.94元，成交额0.69亿元，换手率为0.24%。5月13日融资净偿还715万元，融资余额降至1.25亿元，较前一日减少5.41%。

茂业商业股价上涨：截至5月14日15时，茂业商业股价报4.23元，较前一交易日上涨0.05元。当日开盘价为4.13元，最高触及4.29元，最低下探4.07元，全天成交量为501,055手，成交金额达2.11亿元，主力资金净流入406.77万元。

宁晋县民乐园酒店式公寓出租：宁晋县民乐园有新建全新酒店式公寓首次出租，提供公寓、民宿、月租房、日租房等多种选择。屋内所有家电家具应有尽有，配套设施齐全，交通便利且停车方便，可拎包入住。联系电话为18103298344。

厦门768套保租房选房工作进行：厦门市住房保障中心于5月13日至14日办理2025年第一季度保障性租赁房常态化申请家庭选房工作。本批次房源共768套，分布在岛内外，涉及思明区、湖里区、集美区、海沧区、同安区和翔安区。社会保障性住房租金按市场租金标准计租，并按家庭收入（资产）情况进行租金补助。

南阳卧龙区公租房租金标准调整：根据南阳市发展和改革委员会、南阳市住房和城乡建设局文件规定，卧龙区保障性住房租金标准自2025年5月1日起调整。卧龙区2012年公廉租房项目、2013年公租房项目按建筑面积计算，每月每平方米4元（不含水、电、供暖、燃气、通信及物业管理等费用），按年度缴纳；西华小区按建筑面积计算，每月每平方米6元（不含相关费用），按年度缴纳。

另外，从行业分析角度来看，同策研究院指出，目前租房市场存在结构失衡问题。以上海为例，截至2025年5月7日，保租房供应中单间和一居室产品占比88%，二居室和三居室整租产品占比仅12%。随着租房观念改变及租赁住房产品品质逐渐改善，家庭型、大户型、品质型租房需求上涨，但市场供应还远远不能满足改善类客群的品质生活需求。