云启国际科技金融中心入市发布会召开与北京首钢园地块成交等动态

发布时间：2025年2月9日 13:17   点击次数： 224次   来源：上海思创德物业顾问有限公司   作者：陈娇娇

云启国际科技金融中心入市发布会的召开

项目基本情况：2月8日，“智领湾区・云启未来”云启国际科技金融中心入市发布会举行。该中心是罗湖区2025年重点打造的首批30栋主题楼宇之一，由深圳市罗湖投资控股有限公司牵头主办，定位为国际5A甲级写字楼，高333米，在空间硬件、设施配置、智能系统等方面达到国际顶尖水平。

运营服务体系：罗湖投控推出“1+3+5”的“L+LINK”运营服务体系，针对政府端、企业端、用户端3大端口，搭建“i罗投控”中枢智脑平台，打造基础运维服务、政企政府服务、专项咨询服务、产业生态服务、科技金融服务等5大服务矩阵。

吸引企业举措：罗湖投控以“四大超能力”吸引优质企业入驻。一是超低进驻价格，提供价格洼地优势；二是超高租金折扣，最高可享3折优惠；三是超宽优惠门槛，租用面积500㎡以上或年营收规模超2000万元的企业即可享受优惠，符合楼宇定位或相关资质条件的企业前三年租金可享7折；四是超长免租优惠，最长达9个月。

产业发展规划：罗湖区2025年为“产业提升年”，将重点打造30栋总面积约150万㎡的主题楼宇，发布全生命周期产业空间运营体系，以楼聚产，加速产业细分领域聚集。云启国际科技金融中心将以人工智能为突破点，以金融服务为支撑，吸引重点产业上下游企业入驻，打造科技金融楼宇。

企业签约情况：活动现场，罗湖投控与友邦人寿保险有限公司深圳分公司、富德财产保险股份有限公司深圳分公司、江原科技（广州）有限公司等近十家企业代表举行签约仪式，这些企业宣布正式入驻云启国际科技金融中心。

土地出让

北京首钢园地块成交：北京迎来2025年春节后的首场土地出让竞拍，首钢地产以底价28.01亿元竞得石景山首钢设备处收储项目SS00-1617-0001、0003地块，包含R2二类居住用地和B4综合性商业金融服务业用地。

郑州金水区地块竞拍激烈：郑州2025年土地市场新春“第一拍”，郑政出〔2024〕35号地块经过近6个小时的竞争，被郑州中海地产有限公司以10.89亿元竞得，溢价率达87.5%，楼面价约13713元/平方米。

青岛黄岛区地块成交：2025年青岛市辖区第一批次住宅类用地成交，城发投资集团有限公司等获得黄岛中心城区一商住地块，总价3.09亿，楼板价6245元/㎡。

政策调整

重庆取消住房限售：重庆市住房和城乡建设委员会官宣，自2025年2月8日起，重庆市中心城区取消原已纳入两年限售范围住房的再交易管理，意味着购房者在取得《不动产权证书》后即可上市交易。

成都调整公积金贷款政策：成都住房公积金管理中心发布通知，自2025年2月8日起，住房公积金贷款期限以整年计算，最短为1年，最长为30年，贷款到期日男性不超过68周岁，女性不超过63周岁，或不超过法定退休时间后5年。

房产活动

黄山房产市集启动：“黄山小住・我在徽州有个宅子”2025新春房产市集在戴震公园正式启动，为期5天。10家知名企业携14个优质项目亮相，涵盖住宅、商业、别墅等物业类型，各企业推出优惠举措吸引购房者。

项目推售

香港柏傲庄及西半山项目动态：新世界发展与港铁将商讨“柏傲庄”特色户推售部署，“柏傲庄”第一期及第二期已入伙。另外，与恒基地产合作发展的西半山卫城道8号豪宅新盘，预计最快2025年第一季度进行首轮销售。